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Durcissement du coefficient bbio en juin 2013?

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Super bloggeur Env. 40 message Gironde
(je me permet de dupliquer mon post ici - je ne l'avais peut-être pas mis dans la bonne catégorie - voir forum Construire par où commencer)


Bonjour,


Quelqu'un a-t-il des infos sur le durcissement du coefficient bbio (plus 4% ou 4 points?!?) qui serait en vigueur depuis lundi 24 juin 2013?


Je m'explique:


Nous travaillons depuis plus d'une semaine à la validation de notre plan de maison avec notre constructeur (des détails, le coût total du projet avait déjà été bien établi). Mardi dernier il nous informe que la veille (soit le 24 juin 2013) il y a eu des modifications au coefficient bbio qui nous oblige à gagner 4% ou 4 points. Résultat: des modifications pas particulièrement souhaitées sur la maison (modification/suppression de certaines ouvertures, diminution de la largueur de la baie, suppression d'une pièce, etc) .... et un surcoût astronomique ... on est un peu perdu dans tous ces calculs bbio....


Merci.
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Pas entendu parlé de ça.(surtout pas en diminuant la taille des fenêtres)
Ca sent le rattrapage d'erreur a plein nez.
Mais bon,le24, ce n'est pas si loin.
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Photographe Env. 100 message Evian Les Bains (74)
Bonjour,
C'est surprenant!
Nous sommes sur le point de déposer un Permis de Construire selon la RT2012, nous n'avons pas entendu parler d'un quelconque changement de règle.
Le projet fait l'objet d'une étude thermique en cours. On verra le retour d'ici 2 semaines ...
Est ce que votre constructeur est au fait de la RT2012? n'essaie t-il pas de cacher une non conformité de son projet, au niveau isolation ? et éviter de rajouter une épaisseur d'isolant à ses frais?
Bonne chance...
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Env. 1000 message Concarneau (29)
vudici74 a écrit:Bonjour,
C'est surprenant!
Nous sommes sur le point de déposer un Permis de Construire selon la RT2012, nous n'avons pas entendu parler d'un quelconque changement de règle.
Le projet fait l'objet d'une étude thermique en cours. On verra le retour d'ici 2 semaines ...
Est ce que votre constructeur est au fait de la RT2012? n'essaie t-il pas de cacher une non conformité de son projet, au niveau isolation ? et éviter de rajouter une épaisseur d'isolant à ses frais?
Bonne chance...


Bonjour
Vous avez signé avec un cst sans que l'étude soit faite?
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Messages : Env. 1000
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Super bloggeur Env. 40 message Gironde
On n'a pas encore signé le CCMI...

Pour la petite histoire, on en avait signé un il y a quelques mois et le contrat a été annulé en raison de l'annulation de l'achat de notre terrain (mauvais sol)... on repose donc la même maison sur un autre terrain avec sensiblement la même orientation. Pour la première étude (premier terrain) les résultats du bbio exigeaient quelques ajustements sur la maison (surtout sur l'isolation - environ 4000€ pour une maison moderne de plus de 180 m2)...mais là pour la deuxième étude (apparemment des mises à jour sur le logiciel) les résultats entraînent des changements conséquents (voir ci-haut). Qui ou quoi croire, comme beaucoup de personnes on s'y perd, au final on veut juste être en règle et respecter les 50 kwh/m2/an et non pas battre des records....
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Le "sensiblement" peut modifier le bbios sur une même maison.
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Super bloggeur Env. 40 message Gironde
Oui c'est vrai, sur le 2ième terrain on était orienté un peu plus vers le nord...notre constructeur a finalement trouvé un moyen assez astucieux de réorienter la maison 45° vers l'ouest et là on attend les résultats d'une 3ième étude thermique (résultats demain!)...mais avec des changements assez importants sur la maison...et on aimerait en savoir plus sur cette "mise à jour" du logiciel, on ne trouve rien sur le net...un bureau d'étude m'a dit qu'il y avait eu une mise à jour récente mais que cela concernait les maisons mitoyennes.
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir ,

En tant que thermicien je vérifie les fiches d'application modificatives du ministère quasiment tous les jours , je fais régulièrement les mises à jour de mes logiciels rien dans ce sens ( d'ailleur il n'y a aucune raison à changer le Bbio ) .

La seule vraie source d'information est ici:

http://www.rt-batiment.fr

Comme dit plus haut cela fait plutôt bricolage pour réparer des bévues ou un manque de connaissance du sujet .

On voit n'importe quoi en ce moment , dernier ex en date un MO me contact cette semaine car il n'est pas OK sur une étude thermique au niveau 1/6 baies vitrées , son soit disant BE ( franchise nationale , qui plus est pas donné) à fait le calcul des surfaces de vitrage au lieu de prendre la cotes des baies en tableau !( portes non incluses qui plus est dans son étude )
Rolleyes

Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Bjr je viens de déposer il y 15 jours le BBIO qui a été accepte semaine dernière et dont le constructeur ne m a pas dit qu il y avait une modif ni vu ailleurs
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Argeles Sur Mer (66)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Pour la suite si votre constructeur vous sort à nouveau de son chapeau un lapin générateur de plus values .

Question posée sur le forum RT Bâtiment :

Nous sommes récemment passé de la version de moteur 1.1.6.1 à la version 1.1.6.3
le BBIO pour le PC et l'étude thermique ont été déposé avec la version 1.1.6.1
J'ai une modification sur le projet est ce que je dois passer sur le moteur 1.1.6.3 ou est ce que je peux rester sur le moteur 1.1.6.1 ?

Réponse :
L’idée générale est que la version à utiliser à minima est celle en vigueur au moment du dépôt du permis de construire, les versions ultérieures pouvant également être utilisées.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


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