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Construire en Zone A

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Env. 10 message La Roche Sur Foron (74)
Bonjour,

Je ne pense pas qu'il y ait une solution à mon problème mais le voici.
Je suis propriétaire de plusieurs parcelles de terrain sur la ville de La Roche Sur Foron en Haute Savoie. Ces parcelles me viennent de ma famille, qui les possèdent depuis très longtemps. Toutes ces parcelles de terrain se trouvent en zone A et sont donc non constructible pour moi qui voudrait en utiliser une "petite" partie pour y construire une maison.
Je trouve que cela est dommage que les dossiers ne soient pas étudié au cas par cas. Je comprend totalement que l'état gère tout ça pour éviter les abus. Dans mon cas, je ne pense pas que ça soit un abus ou que cela soit nuisible à la société de faire construire une maison sur une partie de ce terrain.
Donc en gros, je me retrouve avec du terrain mais aucune possibilité de construire. Et avec les salaires de ma compagne et moi même, qui sont corrects, nous n'avons pas les moyens d'acheter une maison avec son terrain. C'était pour nous la seule possibilité d'avoir une maison.

Je suis donc assez triste de voir que j'ai du terrain mais que je devrais me contenter de vivre dans un appartement.
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Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Foron (74)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Avec des salaires "corrects", il doit y avoir des solutions, vous n'avez peut être pas assez appronfondi le sujet... exploré toutes les pistes... et les idées les plus immédiates ne sont pas forcément les meilleures, ni les seules...
Mais de là à dire, le réglement , c'est bien pour les autres, mais juste pour moi on pourrait faire une exception, parce que ça m'arrangerait... bin forcément, presque tout le monde ici y a déjà pensé (en comparant le prix d'un terrain agricole pra rapport au terrain constructible ), donc ce ne serait pas une exception, mais une généralisation.


CryingCrying
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Messages : Env. 9000
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Env. 10 message La Roche Sur Foron (74)
Je n'ai jamais dis que le règlement c'est bien pour les autres mais pas pour moi. Je ne suis pas du tout du genre à dire ça. Et ne me le permettrais pas. Et si vous l'avez compris comme ça, j'en suis désolé car justement, je n'aime pas ceux qui se croient au dessus des lois.
Des études au cas par cas ne sont pas des exceptions ni des généralisations.

Quand je dis salaire "correct", c'est "correct" pour moi mais quand je vois le montant qu'on peut emprunter, je ne suis pas sur. Et je me demande comment font les gens qui gagnent le smic, sans parler d'achat ou de construction. Enfin ça c'est un autre sujet ^^.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
un mobile home peut être ?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... Mettez-vous à la place de celui qui a acheté un terrain constructible au prix fort en se saignant et s'endettant pour 40 ans qui apprends qu'un propriétaire de terrain non constructive a eu une exception....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
"étude au cas par cas", c'est quand même bien quelque part un "contournement individualisé"...? Mais bon Ok, j'ai été un peu caricatural moi aussi (volontairement, pour être honnête).
Ceci dit, mon message principal, c'est que pour le projet de construction, il faut surtout se résoudre à prendre en compte des contraintes fortes, de toutes nature, et s'attendre à en découvrir d'autres qu'on a pas vu venir, et voire même faire preuve d'imagination pour réaliser en fonctions des limites de ses moyens. Bref, c'est un projet de longue haleine, mais aussi avec un minimum de raison, d'analyse et de conseils, on peut sortir quelque chose.
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Env. 10 message La Roche Sur Foron (74)
Oui, ce n'est pas quelque chose d'évident et il faut savoir raison garder. Ca je sais faire .

Je comprend ce que vous voulez dire Bred. Ce que je veux dire, c'est que j'ai du terrain (et j'en suis content), mais inutilisable pour moi. C'est ça que je trouve dommage. J'aurais acheté ce terrain et qu'après on me delivre un permis de construire, c'est clair que ce n'est pas juste du tout par rapport à votre exemple, si deux personnes partent du même point.

Sachez que je comprend tout les points de vue. Et à l'arrivé, il y en a forcément qui ne sont pas contents. C'est la vie .

En tout cas, merci d'avoir participé au sujet même si il n'est pas forcément très objectif, vu que j'avais écrit ce post après un entretien avec la mairie ;)
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Messages : Env. 10
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Env. 4000 message Munich
Peut-être devrais-tu rebondir, et te demander ce que tu peux faire de ces terrains?
Tu as combien en superficie?
Tu pourrais le louer pour des évènements, ou à des éleveurs, des agriculteurs?
Ou créer une activité?

Vu que tu paies une taxe foncière dessus, autant en retirer des revenus?
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Messages : Env. 4000
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Env. 10 message La Roche Sur Foron (74)
IrisdeMunich, les terrains sont louer à un agriculteur ;)
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Messages : Env. 10
De : La Roche Sur Foron (74)
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En cache depuis le mercredi 22 juillet 2026 à 03h51
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