[77]France Pierre domaine Champs à Madame Quincy Voisins

MartineSteeve a écrit:

alex77000 a écrit:

MartineSteeve a écrit:

Bonjour Alex,

Nous passons par Maisons Pierre. Nous avons pas mal hésité parce qu'ils ont mauvaise presse mais je dois dire que pour l'instant, touchons du bois, tout se passe bien. Notre chef de chantier nous appelle chaque semaine pour nous tenir informé de ce qui a été fait et ce qui va être fait la semaine suivante. Le soucis c'est qu'il y a pas énormément de possibilité de modifier les maisons chez eux. Les maisons ne sont pas excessivement chères mais les options le sont. Je ne peux pas te parler des autres vu que je ne suis pas passe par eux. Ou se situerait le lot que tu envisages d'acheter ?

A bientôt.

c'est le budget qui vous a fait choisir? En comparant les prix sésame est un peu plus cher, phénix est sensiblement pareil niveau tarifs, maison plus chère, options moins chères. A voir....

Nous sommes surtout tombé sur un bon commercial qui a écouté notre projet. Il nous a rapidement proposé un projet par rapport au budget qu'il avait calcule. Nous avions deux connaissances qui sont passes par eux et qui en étaient satisfaits aussi.

Il faut prendre le temps de comparer ce que chacun vous propose et prendre ce qui vous semble correspondre le plus a vos attentes en terme de maison.
Vous souhaitez quel type de maison ?

Oui tu as raison il faut bien comparer. Vous avez une idée du montant de la taxe foncière, même si vous ne la payez pas pendant 2 ans ??

Bonjour tout le monde,

Désolée, j'ai été très prise ces derniers temps.

Alex, non je n'ai pas d'idée sur la taxe, peut être qu'Eudes pourra te répondre ;)

Jérémie, vous avez emménagé ? Ça s'est bien passe ?

Je vais sur le terrain ce soir, on va voir si la maison a évoluée depuis samedi.

A bientôt.

Martine.

MartineSteeve a écrit:

Bonjour tout le monde,

Désolée, j'ai été très prise ces derniers temps.

Alex, non je n'ai pas d'idée sur la taxe, peut être qu'Eudes pourra te répondre ;)

Jérémie, vous avez emménagé ? Ça s'est bien passe ?

Je vais sur le terrain ce soir, on va voir si la maison a évoluée depuis samedi.

A bientôt.

Martine.

Bonjour Martine,

Oui nous avons emménager le week end du 22/23 Mars.
Nous avons ramené nos affaire en plusieurs fois et nous n'avons pas fini, mais le principal est dans l'appart et nous pouvons y vivre.

Le lotissement est plutôt calme car il n'y a pas grand monde.
Il y avait du monde qui travaillait sur ta maison hier et aujourd'hui.

Merci Jérémie ! Je suis passée a la maison ce soir et je suis contente, elle a bien avancée. Notre chef de chantier nous a dit que nous devrions l'avoir fin mai normalement ! Ça va venir vite. Steeve a pris ses vacances les semaines du 23 et 30 juin et moi celles du 30 juin et 07 juillet. On devrait donc essayer d'emménager durant la semaine du 07 ! On va devoir se bouger les fesses !

Contente que tu puisses enfin profiter de ton nouveau chez toi ! Vous vous y plaisez ? C'est vrai que c'est relativement calme pour l'instant ! Il y a une nouvelle maison en construction mais aussinon, pas de nouveau permis. Ils ont du mal. Qu'est-ce que donne ta connexion internet ?

A bientôt.

Martine.

MartineSteeve a écrit:

Merci Jérémie ! Je suis passée a la maison ce soir et je suis contente, elle a bien avancée. Notre chef de chantier nous a dit que nous devrions l'avoir fin mai normalement ! Ça va venir vite. Steeve a pris ses vacances les semaines du 23 et 30 juin et moi celles du 30 juin et 07 juillet. On devrait donc essayer d'emménager durant la semaine du 07 ! On va devoir se bouger les fesses !

Contente que tu puisses enfin profiter de ton nouveau chez toi ! Vous vous y plaisez ? C'est vrai que c'est relativement calme pour l'instant ! Il y a une nouvelle maison en construction mais aussinon, pas de nouveau permis. Ils ont du mal. Qu'est-ce que donne ta connexion internet ?

A bientôt.

Martine.

La livraison de la maison va arriver vite maintenant.
Oui il va faloir bien préparer le déménagement.

Oui oui nous nous y plaisons, nous avons encore du mal à réaliser que l'appartement est à nous car nous l'avons attendu longtemps.
Chacun prend ses marques.

Oui j'ai vu qu'il avait creusé pour une nouvelle maison mais rien d'autre.

Pour ce qui est d'Internet, j'ai pris Free.
Le débit pour naviguer est correct (env 2 mega).
J'ai aussi pris le décodeur pour la télé avec Free et la ça a un peu plus de mal. Il y a des moments dans la journée ou je ne reçois pas toutes les chaînes du coup je bascule sur la TNT.

Bon c'est bon a savoir pour internet, cela inquiète un peu mon mari. Il a des astreintes parfois donc il doit pouvoir accéder a internet.

Moi j'ai de la 4g sur le terrain avec mon téléphone donc c'est pas mal déjà !

MartineSteeve a écrit:

Bon c'est bon a savoir pour internet, cela inquiète un peu mon mari. Il a des astreintes parfois donc il doit pouvoir accéder a internet.

Moi j'ai de la 4g sur le terrain avec mon téléphone donc c'est pas mal déjà !

Pas de soucis particulier avec internet, je sais que courant 2015 nous devrions avoir la fibre a Quincy.

Tu as bien de la chance car moi j'ai du mal à avoir la 3G dans l'appart et quand je suis dans l'escalier du bâtiment mon téléphone ne capte plus du tout.

2015 ! Pas mal ! En même temps, ici, nous avons la fibre et c'est pas forcément folichon ! Pour exemple, ça fait deux jours que nous peinons a charger qqch sur l'ordinateur ... C'est pour dire... Ça me fait penser qu'il faut que j'aille inscrire les enfants a l'école !

MartineSteeve a écrit:

2015 ! Pas mal ! En même temps, ici, nous avons la fibre et c'est pas forcément folichon ! Pour exemple, ça fait deux jours que nous peinons a charger qqch sur l'ordinateur ... C'est pour dire... Ça me fait penser qu'il faut que j'aille inscrire les enfants a l'école !

Pourtant avec la fibre c'est censé être plus rapide, tu ne me rassure pas alors.
Tu va les inscrire a quelle école?

Quand cela marche, c'est vraiment bien par contre.

Pour les enfants, ce n'est pas moi qui choisit, c'est sectorisé donc ils vont attribuer une école par rapport a l'endroit ou nous habitons. Normalement, c'est l'école en face mais comme elle est en chantier .... On ne sait pas ! Il faut que j'appelle pour savoir. Le centre aéré sera obligatoirement dans le château (pour les 3 écoles, c'est la) donc on ira toujours la (ils vont au centre aéré le matin et le soir les pauvres :().

Coucou tout le monde !

Je souhaitais juste vous informer que nous réceptionnons notre maison le 16 mai ! J-9 !!!! On a vraiment hâte !!

J'espère que vous allez bien !

A bientôt.

Martine.

MartineSteeve a écrit:

Coucou tout le monde !

Je souhaitais juste vous informer que nous réceptionnons notre maison le 16 mai ! J-9 !!!! On a vraiment hâte !!

J'espère que vous allez bien !

A bientôt.

Martine.

Bonjour Martine,

Effectivement ta maison avance bien, ils ont commencé l'enduit de la façade cette semaine.
J’espère qu'ils ne perdront pas trop de temps avec ce temps pourri.

Tu as pris la photo quand Jérémie ?
Nous sommes passe sur le terrain mardi soir et c'était comme ça. Si c'était mercredi après-midi, il y a un soucis. Enfin .... Ils termineront peut être vendredi.

Merci en tout cas.

Ça se passe bien pour vous ?

La photo date de mardi après-midi.
Je n'ai pas fait attention si ça avait avancé depuis, je regarderai ce soir en rentrant.

Oui tout ce passe bien, nous n'avons toujours pas l'impression que c'est chez nous mais ça devrai passer.

Normalement, ça devrait être fini le crépi.

Vous avez fait connaissance avec d'autres voisins ?

MartineSteeve a écrit:

Normalement, ça devrait être fini le crépi.

Vous avez fait connaissance avec d'autres voisins ?

Effectivement le crépi est fini.

J'ai rencontré quelques personnes qui habitent dans notre bâtiment mais pas ceux qui habitent dans les maisons.

Ahhhhh merci pour la photo. Normalement, aujourd'hui, c'est la société qui va s'occuper du remblai et de faire le lien entre la maison et la rue. Des qu'ils auront fini, elle sera définitivement finie !! Enfin, il restera juste a une société de venir pour s'occuper de la terre a l'arrière mais, ça, ça concerne pas la maison elle même !

Trop contente ! On aurait pu l'avoir plus tôt mais on préférai laisser qques jours de plus pour être sur !

Nous, on a fait plus ample connaissance avec Eudes et sa petite famille (on se voit le 16 d'ailleurs), avec nos voisins de gauche et nos voisins d'en face.

Jusque-là ... Nickel !

Il y a eu quelques permis en plus mais rien d'énorme !

Les bâtiments sont plein ou il manque encore du monde ?

Merci encore.

Il manque encore pas mal de monde dans notre bâtiment, les autres sont un peu plus remplient.

Vous vous voyez vers quelle heure vendredi?

Nous, nous serons la bas a 08 h ! Eudes arrivera vers 11h. Nous y passerons la journée ainsi que le samedi et le dimanche. En gros, on va passer nos we entiers sur le terrain. Le temps s'annonce pas trop mal pour ce we, c'est un bon début.

Bonne journée.

MartineSteeve a écrit:

Nous, nous serons la bas a 08 h ! Eudes arrivera vers 11h. Nous y passerons la journée ainsi que le samedi et le dimanche. En gros, on va passer nos we entiers sur le terrain. Le temps s'annonce pas trop mal pour ce we, c'est un bon début.

Bonne journée.

Toutes nos félicitations pour votre réception!!!! Contents de vous avoir revu. Bon courage pour les travaux

Et voilà, nous sommes propriétaires ! Merci a toi Eudes ! C'était un plaisir de vous revoir. Nous n'avons pas pu vous accorder beaucoup de temps, nous en sommes désolés. Nous étions un peu ... Pris dans tout cela. J'espère que tout s'est bien passe pour vous et que vous avez eu une date de réception. Demain, on commence le ponçage ... J'ai déjà mal aux bras.

A bientôt chers voisins.

Bonjour, depuis tout ce temps nous sommes maintenant sur le point de signer, cependant nous avons appris l'existence d'une association syndicale?
qu'en est-il vous avez des charges à payer en plus des charges de votre maison individuelle? Nous connaissons les nombreux problèmes des copropriétés, réfection des réseaux communs par les copropriétaires etc....
cela ne doit pas être pris en charge par la mairie??
cordialement

Bonjour Alex, contente d'avoir de vos nouvelles. Concernant l'association, pas de vrais supplémentaires. Elle est constituée des propriétaires de terrains exclusivement donc cela n'engendre pas de frais supplémentaire. Elle existe le temps que tous les terrains soient vendus, ensuite, elle sera dissoute. Pas d'inquiétude par rapport a cela. Vous comptez prendre quel terrain ? Quel constructeur ?

A bientôt.

Martine.

Bonjour à tous,
Nous aimerions vous rencontrer rapidement pour discuter de l'ASL (association) qui doit être voté le 30 octobre.
Celle-ci comprendre des frais assez fou et nous aimerions voir avec vous comment gérer au mieux cet affront !

Je tenais à prévenir alex77000 que mon message n'était pas faut mais que nous avions bien tous (les maisons individuelles) étaient informés que celle-ci serait sans frais supp hormis la lumière (les beaux poteaux gris)

Merci,
MartineSteeve

MartineSteeve a écrit:

Bonjour à tous,
Nous aimerions vous rencontrer rapidement pour discuter de l'ASL (association) qui doit être voté le 30 octobre.
Celle-ci comprendre des frais assez fou et nous aimerions voir avec vous comment gérer au mieux cet affront !

Je tenais à prévenir alex77000 que mon message n'était pas faut mais que nous avions bien tous (les maisons individuelles) étaient informés que celle-ci serait sans frais supp hormis la lumière (les beaux poteaux gris)

Merci,
MartineSteeve

Bonjour,
Pas mal occupé, notre projet a pris du retard, j'ai cru comprendre que la soi-disant ASL était synonyme de frais supplémentaires et que vraisemblablement la mairie ne reprendrait pas l'entretien des viabilités (voies communes, conduite eau, .....). Qu'entendez-vous par des frais assez fous....?!!!

Cordialement

Bonsoir à tous,
Nous sommes des nouveaux propriétaires sur le champ madame. Nous avons été avertit de l'ASL et nous irons à l' assemblée du 30 octobre.
A bientôt.

Bonjour à tous,
Je vous note ici les appels de fonds que GIEP à noter dans cette convocation.
Ces éléments sont soumis au vote le Jeudi 30 Octobre à 18h30 en la commune de BUSSY ST GEORGE
(Voici l'adresse : Cabinet GIEP - 4 place de la Marne - 77600 Bussy St George)


ASL CHAMPS MADAME
BUDGET PRÉVISIONNEL DE CHARGES POUR EXERCICE DE 12 MOIS (2015)


- Assurance Multirisque Immeuble : 1 000 euros
- Honoraires de Syndic : 3 000 euros
- Frais gestion (location salle, frais photocopies, frais postaux...) : 1 500 euros
- Contrat espaces verts : 10 000 euros
- Intervention salage / déneigement : 1 000 euros
- EDF éclairage extérieur : 5 000 euros
- Entretien et menues réparations : 550 euros


Soit sur l'année 2015 : 22 550 euros


Petite explication concernant tous ces postes de dépenses :
1 - Assurance = voiture qui pourrait détruire un lampadaire (Tous les propriétaire ont provisionné 500 euros chez le notaire pour ça) = peut être exclu
2 - Honoraire & frais de gestion = TRÈS Discutable !
3 - Espaces verts = Il n'y a pour ainsi dire aucun espaces verts dans notre lotissement (pas de jardin commun/air de jeu/autres...) = peut être exclu
4 - Salage et déneigement (La commune ayant des bâtiments public au sein du lotissement, elle se doit de sécuriser l'accès) = peut être exclu
5 - EDF = Impossible d'y échapper
6 - Entretien (Il n'y a aucune partie commune) = peut être exclu

J'ai appelé le gestionnaire de GIEP qui est prêt à exclure les postes 1 / 3 / 6 (ce qui nous laisse 6 000 euros de frais réel et 4 500 euros de frais d'agence)
Cet accord est verbal, il a nullement été écrit sur un document !


Le contrat est pour 3 ans !
Une fois de plus, le gestionnaire nous conseille de le prendre pour 1 an......

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~> Je ne vous cache pas mon mécontentement face à cette convocation !!

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Après tous ces éléments, je pense que vous serez d'accord avec moi que la société GIEP essai de nous vendre un contrat en OR pour eux !???
Ne pas oublier qu'il est possible de choisir un président + un trésorier parmi les propriétaires pour gérer notre ASL = cette solution est la moins coûteuse pour nous.

Merci à tous,
Martine & Steeve
31 Général de Gaulle

Citation:

Pour information :
Pour ceux qui n'aurait pas encore reçu la convocation, sachez que j'ai numérisé notre exemplaire et que je peux vous l'envoyer sur demande (Message privé)

Bonjour,
Excusez moi je n'ai pas pu voir ces derniers msg et voir l'orde du jour de l'assemblée.
Pour linstant nous n'avons tjrs pas signé chez le notaire car maisons pierre car nous avons bcp de galère administratives....!!! Pour ce qui est du syndic j'étais ravie d'apprendre que nous étions gérés par la GIEP BUSSY car notre dernière propriété etait au départ géré par la GIEP et nous les avons remercié....!!!
Rapidement si vous n'avez pas fait l'erreur de voter pour 3 ans mais 1 an, c'est le mieux à faire, il y a d'autres syndic compétents et moins chers. A vérifier les honoraires de syndic car si cela n'a pas changé il vous compte un forfait de 250 euros pour les frais postaux, internet etc...., il faut vérifier que les frais soient au réel, car il vous compte un forfait car il y a 50 ans, vous envoyiez tout par voie postale (ordre de mission travaux, compte rendu d'assemblée, etc....) sauf que mtnt il y a une formidable invention internet et les mails, donc si vous n'avez pas voté au réel, ils vous comptent un forfait de 250Euros par trimestre pour vous envoyer le compte-rendu d'assemblée qui doit faire 20 pages alors qu'il n'y a pas besoin d'autant de pages, au final vous payez leur box internet ....!!!
D'autre part il faudra vérifier tous les ordres de travaux s'il y en a car ils se mettent bien avec leurs artisants perso. Il y a un conseil syndical, des propriétaires se sont mis dedans pour vérifier ce que fait le syndic. Et bien j'espère que les clauses espaces verts etc....ont été supprimés.
Je regrette de ne pas avoir assisté à cette réunion, car ya plein de choses auxquels il faut faire attention, Jaurai pu même proposer un autre syndic......
Bonne soirée

Bonjour à tous,
Juste pour vous informer concernant l'ASL du Champs Madame.
Nous avons réussit avec l'aide de tous les propriétaires (Maisons et Appartements) à faire annuler l'assemblée générale du 30 octobre.
Il a été décidé avec le responsable de GIEP qu'un rendez-vous avec France Pierre sera programmé dans les prochains mois afin d'éclaircir certaines zones d'ombre concernant :
- De nombreux postes de travaux qui ne sont pas terminés : Trottoirs / Espaces verts / Places de parking etc...

Nous restons cependant très vigilant face à cette ASL !

Merci à tous,
Steeve et Martine

Bonjour,
Merci pour votre accueil. Nous avons signé pour un terrain sur le lotissement, le lot 43. Nous avons appris l'existence de l'asl et nous vous remercions de partager vos informations avec vos futurs voisins.
Bon dimanche a bientot

Passez de joyeuses fetes!
Severine et Franck

Passez de bonnes fêtes également !! A bientôt sur le Champs Madame.

Martine et Steeve.

MartineSteeve a écrit:

Passez de bonnes fêtes également !! A bientôt sur le Champs Madame.

Martine et Steeve.

de retour sur le forum après qques nombreux soucis administratifs avec Maisons Pierre, nous faisons partie des quelques permis de construire qui ont fleuri sur le champs Madame, nous sommes sur le lot 20.

a bientôt

Bonjour à tous,
Nous sommes tous convoqués le 05 Mars 2015 à 18h30 dans la salle Jean Ferrat (la nouvelle salle des fêtes qui se trouve sur le lotissement)
Toujours pour cette histoire d'ASL.

Budget proposé = 12 000 euros (On est loin des 22 500 euros du départ !)

J'espère que nous seront nombreux !

Merci,
Steeve et Martine

Bonsoir à tous,
Je me permets de vous donner un mail que j'ai ouvert pour l'ASL : asl.champs.madame@gmail.com
A tous ceux que je ne connais pas encore et qui aimerait avoir des informations sur le Lotissement, merci de m'envoyer un mail avec vos coordonnées.

> Je vous ferai un compte rendu de la réunion de jeudi prochain (pour les absents)

Merci,
Steeve et Martine

Bonjour,
Il y a un permis de construire qui a été brûlé cette semaine (dans le nuit de mercredi à jeudi)
J'ai regardé par rapport aux terrains et c'est juste à côté de M. et Mme MAES (terrain de droite)
Il s'agit du LOT 22
Voici une photo :


Le compteur n'est pas trop touché (en tout cas je pense que ERDF / GRDF pourront brancher)
Je tenais à informer les propriétaires de ce permis afin qu'il puisse faire le nécessaire.

Merci,
Steeve et Martine

Bonjour tout le monde!
Nous sommes Céline et Ali, nous allons bientôt devenir les heureux propriétaires du lot 3 au Champs Madame.
On est ravis de voir la bonne ambiance et l'entraide qu'il y a sur ce lotissement entre voisins et on souhaite aussi y participer.
Nous allons faire construire avec Maison Phenix une maison en R+1 de 90m².
Au plaisir d'échanger avec vous sur le forum

Céline et Ali

Bonjour Celine et Ali,
Bienvenue parmi nous !
Hésitez pas à faire le tour du lotissement pour rencontrer des voisins.

Bonne journée,
Steeve et Martine

Merci Steeve et Martine, nous passerons avec plaisir dès qu'on aura un peu plus de temps de libre

Bonjour à tous cher(e)s futur(e)s voisin(e)s!

J'ai une question à vous poser en rapport avec vos portes de garage et le permis de construire.

Nous avons reçu un courrier de la mairie de Quincy-Voisins, disant qu'il fallait que l'on change le matériaux de la porte de garage de notre futur maison, car elle n'était pas dans l'un des matériaux précisés dans le règlement du lotissement (Bois, PVC ou Alu). Maison Phenix voulais nous installer une porte en acier comme les autres maisons qu'ils font construire sur le lotissement. Visiblement pour ces autres maisons le permis est passé tel quel, mais nous, non! Du coup le constructeur nous propose de poser un bardage bois par dessus la porte en acier, mais cela a un coût de 870 euros pour notre pomme!

Du coup mes questions sont:

- Quels sont les matériaux de vos portes de garage?

- Le constructeur n'est-il pas en tort? Puisque le règlement est là dès le début et qu'il n'a pas changé, il aurait dû se fier à celui ci et nous facturé çà avant la signature, qu'on puisse englober cela dans le financement par la banque.

- La garantie de livraison à prix et délais convenus ne sert-elle pas dans ce genre de cas? On nous à vendu cette garantie en nous disant qu'on aurait aucune surprise... Personnellement je considère cette nouvelle comme une mauvaise surprise.

- Si je décide d'installer une porte en acier tout de même, mais en précisant sur la demande de permis qu'elle sera en Alu, est ce que j'aurais des soucis plus tard?

Merci de votre attention et bon week-end ensoleillé à tous

Céline et Ali

Bonjour Celine et Ali,
Pour notre part, la porte du garage est en métal, d'ailleurs il est noté sur notre demande de permis : Métallique blanc
J'imagine que c'est le terme employé qui pose problème, as-tu une copie de ta demande ?
Ont-ils mis que ta porte sera blanche ?

Pour tes autres questions, c'est à voir avec ton commercial !
Je pense que tu as, là, matière à négocier avec lui surtout si il te vend un contrat ZERO Stress !

En ce qui concerne ta porte, je ne suis pas sur qu'ils peuvent vérifier les matériaux.
Mais bon faut que tu vois avec PHENIX !

Martine et Steeve

Merci pour ta réponse Steeve!

Oui j'ai une copie qui dis que ce sera une porte basculante blanche, aucun matériaux n'est mentionné, c'est ce qui a due faire tilt a la mairie. Le commercial nous a proposé un avenant pour une porte en bois et la demande de permis a été modifié par du bois blanc. On a signé l'avenant pour ne pas perdre de temps avec ca et réfléchir ensuite a une autre solution, parce qu'on ne veux pas de porte en bois, même peint. Je pense que c'était une erreur de notre part d'avoir signé cet avenant, le commercial ne cherche pas de solution et j'ai de plus en plus de mal à le joindre...

Voici une copie de notre demande de permis :

Bonjour à tous je suis arrivée en octobre au champ à madame et j'ai acheter un f3 bat c
En lisant vos message je me suis rassurée de votre solidarité
Nouvelle un peu difficile de s'ouvrir aux autres
Satisfaite de l'appartement mais très déçu par le responsable de remise des clés France pierre car celui refuse d'entendre parler de mes reserves . Pour lui les vices "cachés" auraient dû être signaler sur le procès verbal mais la loi est pour tout le monde
6 mois que cela traîne entre courriers recommandés rdv et mail je pense mettre dans les mains de ma protection juridique car cet individu est désagréable et imbus de sa personne
Avez vous eu des pb avec ?