[77]France Pierre domaine Champs à Madame Quincy Voisins

Ô non je ne lâcherais rien et très bien conseiller par mon père qui connaît les démarches à suivre
Bon courage pour votre procès
C laquelle maison ou vous êtes ?

MartineSteeve a écrit:

Voici une copie de notre demande de permis :

Bonjour à tous,
ravi également de voir que certains voisins s'entraident. Je voulais rebondir sur les couleurs des huisseries et volets cités par Steeve car lorsque nous étions allés dans les locaux de Maisons Pierre, pour ne pas les citer, on nous a dit que le blanc n'etait pas autorisé.....??!!!

Bonjour Alex77000,
Je ne sais pas ce que t'a dit Maison Pierre quand tu y as été mais faut croire que le discourt diffère d'une personne à l'autre.
Il faut se fier aux règles du lotissement. Le blanc est bien autorisé pour les volets/portes etc...
Par contre et malgré que cela fasse très beau sur la maison de Eudes, le rouge/brun qu'il a choisi a été refusé :(

Nous recevons tus du notaire une copie des règles du Lotissement où est noté de nombreuses impositions :
- Couleurs des volets et portes
- Type de grillages (couleur et hauteur)
- Type de haies et arbres (1 arbre pour 100m2 de terrain)

Bonne journée
Martine et Steeve

Bonjour à tous !

Voilà c'est officiel nous serons également parmi vous sur le Champs Madame. notre terrain est le lot n° 41. Nous passons par Maison Evolution.
La construction devrait commencer en juillet ou septembre.

A très vite

Sébastien

Félicitations!
Vous venez de passer par le notaire?

Bonjour Sébastien,
Bienvenue parmi nous !
Tout comme Ali, votre permis de construire est-il déjà posé ?
Il y a un nouveau permis Maison évolution qui a été mis la semaine dernière (est-ce le votre ?)

Au plaisir de vous voir sur le lotissement.

Steeve & Martine

Bonjour à vous,

Non CelineAli nous sommes pas encore passé chez le notaire ça devrait se faire fin Juin début Juillet, on attend le délai de recours.

Oui MartineSteeve c'est probablement notre permis de construire que vous avez vu.

Au plaisir de se voir rapidement sur le Champs Madame.

seb et maité a écrit:

Bonjour à tous !

Voilà c'est officiel nous serons également parmi vous sur le Champs Madame. notre terrain est le lot n° 41. Nous passons par Maison Evolution.
La construction devrait commencer en juillet ou septembre.

A très vite

Sébastien

Bonsoir,
Nous serons donc voisins. Nous sommes proprietaires du lot 43 (juste en face). Notre chantier vient de commencer. Plus tot que prevu mais on ne va pas s'en plaindre. Cela signifie egalement que nous serons tres fréquemnent sur le lotissement pour controler ( pour le plus grand bonheur du chef de chantier )
Comme tout chantier il y aura surement du retard Et des problemes. Le tout est de les minimiser.
Bonne soirée
A tres bientot

Bonjour à tous,

Nous sommes intéressés pour acheter un lot dans votre lotissement, mais je me pose des questions sur l'ASL et j'ai vu que votre réunion avait déjà eu lieu, donc j'aimerais avoir un peu plus de renseignement s'il y a des charges à payer / mois comme une copropriété? Comment cela marche?....
Merci à tous pour vos informations.

Il y a des charges a payer par mois tant que tous les lots ne sont pas construits. Ensuite le lotissement sera retrocedé a la mairie et les charges disparaitrons.

Merci de votre retour, du coup cela peut être encore long le temps que tous soit vendu. Les charges sont identiques chaque mois? et de combien? Qui let les règles du lotissement, les volets de tel couleur, les haies....?

Oui cela peut prendre encore quelques années. A priori, de ce coté la cela avance bien en ce moment.
Il y a bien un règlement de lotissement qui impose une cloture specifique, des couleurs pour les huisseries, une place de parking ouverte et un garage fermé.
Pour les charges, on nous a annoncé une vingtaine d'euros pas mois mais nous n'avons pas encore payé la premiere mensualité.

Cela n'est pas très cher surtout si cela est pour entretenir l’environnement immeubles et maisons .
Par contre j'essai de comprendre un peu, malgré le fait que ça soit une ASL, la maison est bien à nous et le jardin aussi ou est-ce que c'est une part qu'on achète? (un peu comme les SCI)
Vous pensez que je peux demander des renseignements au notaire du lotissement?
Vous personnellement vous ne trouvez pas trop contraignant le cahier des charges à respecter (arbre dans le jardin, haies à 1m.20 et 1m.5...)?
Encore merci de vos réponses.

J'ai vu aussi que sur la statut de l'ASL c'est indiqué pour combien de temps elle est valable... après les on dit de l'internet :/

Nous ne payons des charges que pour l'alimentation des lampadaires et l'entretien des "espaces verts", le collectif a des charges qui lui est propre. Nous sommes totalement propriétaire de notre maison et de notre jardin. Le règlement peut paraitre contraignant au premier abord mais une fois que le projet prend forme, on se voit très bien y vivre. Nous avons la chance de ne pas dépendre des batiments de France. Il est vrai que nous aurions préférés une clôture un peu plus haute mais une fois que les haies auront poussées cela posera moins de soucis. Le vendeur terrain doit pouvoir vous fournir le règlement du lotissement, sinon le notaire de quincy pourra certainement vous renseigner (c'est lui qui s'occupe de la gestion des ventes).

Oki donc les immeubles paye la plus grosse part. Merci encore de tous ces renseignements, si cela reste dans les vingtaine d'euros cela reste raisonnable en tout cas ce sera toujours mieux qu'un syndic de copro . Nous allons réfléchir à tous ça. En tout cas j’espère que votre maison sera construite dans les temps sans soucis.

Oui ce n'est pas une copropriété, chacun est propriétaire de son terrain. L'asl reste en fonction jusqu'a ce que le lotissement soit rétrocédé, apres elle est dissoute. Pour le moment nous n'avons pas a nous plaindre de notre constructeur mais on surveille tout de pres.
Vous avez deja vu un terrain sur le lotissement?

C'est quand même bizarre le truc de créer une ASL pendant les achats et construction des maisons... et de la dissoudre après, ça veut dire qu'après il n'y a plus de cahier des charges.
Oui c'est mieux de surveiller on c'est jamais avec tous ce qu'on entend.
Non pas encore de chose en vu, il fallait vraiment que nous sachions comment cela fonctionnait...

En fait a l'heure actuelle le lotissement est privé, il appartient a tous les propriétaires donc chacun paye pour l'entretien des parties communes apres ce sera la mairie qui s'en chargera. Il faut une asl c'est obligatoire par contre on n'est pas obligé de prendre un organisme qui coute plus cher. La rétrocession a la mairie est prévu dans le reglement du lotissement. Pour ce qui est du reglement il continuera de s'appliquer meme apres la retrocession.

D'accord je comprends mieux, nous ne paierons plus les charges mensuelle car c'est la mairie qui s'en chargera mais les règles de bon fonctionnement du lotissement (haie, porte....) sera toujours en place . Super

C'est ca

J'espere avoir répondu a toutes vos questions.

Si vous encore des questions n'hesitez pas.

Je vais expliquer tous cela à mon conjoint dès ce soir et si jamais il a des questions je reviendrais vers vous. En tout c'est super gentil de votre part . Bonne fin de journée.

Aucun soucis, n'hesitez pas il y a tjs quelqu'un qui traine sur le forum

Encore une chose : C'est possible que vous puissiez publier la photo du règlement? Merci

Ca va etre compliqué il fait plusieurs pages. Le plus simple est que vous le consultiez chez le notaire ou aupres d'un vendeur terrain.

Effectivement cela va faire beaucoup de photos. Je vais voir avec le notaire.

Ohhhhh la la que de mouvement aujourd'hui

Jadouylle, la règle pour les charges de l'ASL sont simples :
Un terrain de 404 m2 (les plus courant) = 86 tantième soit 86 euros de charges pour 10 000 euros de factures ;)
Nous avons voté un budget d'environs 10 500 euros cette années (sur 9 mois) donc ça coutera à chaque propriétaire de maison la somme (assez douce) d'environs 100 euros sur l'année (en ajoutant le fond de roulement)

Tout comme sev7708, si vous avez des questions hésitez pas !

Steeve & Martine

Mise en garde plombier Maisons Pierre

Bonjour à tous,
ravi de voir une bonne ambiance sur ce forum et je l'espère sur le lotissement. Je voulais faire partager mon expérience du constructeur puisqu'actuellement je fais construire sur le Champ Madame (maison actuellement hors d'air). Quelques voisins avaient déjà peut être publiés sur l'entreprise CASAGRANDE (plombier désigné de Maisons Pierre). Steeve m'avait déjà prévenu concernant leur installation "personnalisée" du système de chauffage relié à la pompe à chaleur....!!! Bien avant cela, faites bien attention lors de l'installation initiale des tuyaux d'arrivée et surtout de descente d'eaux usées. J'ai été surpris de voir tout d'abord les tuyaux de descente qui passent dans le futur plafond du rez de chaussée, maintenus uniquement avec des colliers Rislan (pour ceux qui ne connaissent pas, cela ressemble aux colliers que les vigiles de supermarchés utilisent pour fermer les sacs à dos.....) et de plus un tuyau transversal qui se trouvait cintrer sur une poutrelle en béton de la dalle du premier étage avec bien sur une contrepente....!!! Le problème est actuellement en cours de résolution, sachez que le milieu du bâtiment est soumis à des règles, normes DTU, et qu'ils doivent s'y soumettre et ne pas faire n'importe quoi ou comme bon leur semble. Cela fait 3 semaines que l'installation initiale a été faite, une équipe de CASAGRANDE est même revenue il y a une semaine et est repartie sans rien faire vu qu'il ne voyait pas où était le problème vu "qu'ils font toujours comme ça et que ca n'a jamais posé de problèmes" (réponse mot pour mot du chef de chantier).
Attention également aux gaines de VMC qui peuvent se retrouver pincer au niveau des coudes.

Mais bon je suppose que tout ceux qui sont actuellement en construçtion surveille attentivement le chantier.

A bientôt

Merci Martine et Steeve pour les précisions, effectivement pour env. 11€/mois c'est très doux même .

Bonsoir tous le monde,
Ceux qui n'ont pas encore de garage sur le terrain car si j'ai bien compris c'est obligatoire... Avez vous fait des devis pour savoir le montant? Si oui combien le coût ? Merci à vous pour vos retours

Ha oui en sachant que la fondation est déjà fait

Bonsoir,
J'espere que vous allez bien. Nous ne pouvons pas vous donner de reponse car pour notre part, le garage est intégré mais je vous invite a aller voir des constructeurs car ils vous donneront une premiere estimation. Vous pourrez ensuite demander des devis.
Bonne soiree

Merci pour le retour, oui c'est ce que nous avons fait mais je demandai au cas où car j'ai vu des maisons qui était sans garage donc c'était au cas où

Problème réglé la dame de la maison m'a donné le numéro du maçon qui avait fait leur terrasse et clôture du coup il a fait un devis à 11000 euros sans électricité clé en main pour le garage. Du coup si tous ce passe bien, la signature ce passe mercredi prochain et nous serons vos nouveaux voisins . Bonne soirée à tous.

Felicitations! Votre terrain sera situé ou?

Ça ne serait pas un terrain mais la maison qui est à vendre. Par contre je n'ai pas vu les terrain de tous le monde faudra me dire où vous êtes . Bonne nuit.

Bonjour,

Je vois qu'il n'y a plus personne ici .
Je voulais vous faire part de la signature du compromis donc dans 3 mois nous serons voisins.
J’espère que nous aurons l'occasion de nous rencontrer.
Bon courage pour ceux qui sont encore en construction.

Mais siiii
Y a du monde !

Très content de vous savoir parmi nous !
Le lotissement est très sympa et les voisins sont très biens !

A bientôt !

Mais oui on traîne dans le coin abientot