Avis Maison plain-pied env.140m² 1ère construction

Bonjour,

Vu les couleurs utilisées, les cotes sont quasi illisibles . . .
Mais de toute façon ce n'est pas très utile car vous avez oublié un point essentiel qui modifie tout . . . l'épaisseur des murs

Voici le plan de maison modifié, j'espère que cette version sera exploitable pour avoir des avis.




- une partie nuit pour les enfants 47.95 M² :
1 chambre 11.10 M²
1 chambre 11.30 M²
1 chambre 13.20 M²
1 sdb 6.75 M²
1 WC 1.80 M²
1 couloir 3.80 M²

- une autre partie pièces de vie 69.10 M²
Hall/salon/séjour 55.10 M²
Cuisine 9.25 M²
Cellier 4.75 M²

- puis une suite parentale 20.20 M²
1 chambre 9.10 M²
1 sdb/WC 3.40 M²
1 dressing/dégagement 7.70 M²

- et un garage 25.80 M²

Bonjour,

J'aime bien ton premier travail.
Tu pourrais faire un retour dans la cuisine pour la séparer du salon et y rajouter des rangements.
Le garage n'est pas assez profond. Tu dis dans ton texte qu'il fait 25m² et là il en fait 17m². Tu peux le prolonger jusqu'à la façade la chambre parentale.
Tu as oublié la buanderie.
Vous allez vous chauffer comment?

Merci, c'est plus lisible

Pourquoi un mur aussi épais entre séjour et quartier enfants ?
Pas de placard à l'entrée ?
Le wc enfant servira aussi de wc visiteurs ?

Le séjour aura peu de lumière le matin vu l'avancée des chambres enfants.

Je n'aime pas trop le mur en biais . . . espace inutile côté chambre et l'on "traverse" la chambre pour aller au dressing ou à la sdb. Et pourquoi une porte à galandage pour la sdd ? ça isole mal du bruit et de l'humidité de la sdd.

A quoi servira le cellier ? Vu la largeur des étagères dessinées, il est trop large.
Plus étroit, vous pourriez décaler un peu la cuisine à gauche et prévoir un placard dans l'entrée.

ciboulettecat a écrit:

Merci, c'est plus lisible

Pourquoi un mur aussi épais entre séjour et quartier enfants ?

.

Comme ça ils peuvent s'étriper en silence ... ha ha ha

Pour ma part, l'orientation des chambres plein sud me fait un peu peur: en plein été, difficile de s'endormir dans des chambres trop chaudes!
Peut être en inversant les 2 chambres avec le bureau et la SDB, cela serait pas mal.
Dans ces 2 mêmes chambres, tu as délimité des placards en jaune si je comprend bien? Pourquoi ne pas les mettre sur le même mur et les "croisant". Ainsi tu gagnerais de la surface dans tes pièces même si tu perdras en volume de placard.

Je ne suis pas une fan des chambres donnant directement sur le salon. Délimiter un petit hall de nuit permettrait de bâtir un sas entre pièces de vie et chambre.

Voilà mes remarques. Votre projet est très sympa! Bonne continuation.

En Bretagne, je pense qu'il vaut mieux profiter du soleil en hiver/mi-saison en y mettant les chambres au sud, que de vouloir s'en protéger pour 3 semaines l'été. Les chambres enfants étant à l'Est, elles auront un peu le temps de se refroidir vers la fin de journée.

Tout d'abord merci pour toutes ces remarques.


Rép à Irisdemunich:
-Concernant la cuisine, nous souhaitons effectivement y placer soit un îlot, soit un bar pour créer une séparation avec la pièce de vie.
-Au niveau du garage la mesure est pas très lisible. Il fait bien 25,80 m² (4,3M X 6M).
-Pour la buanderie je ne vois pas vraiment ou en placer une, à part agrandir le garage et la mettre en sortie du cellier?
- Concernant le chauffage, nous partirons sans doute sur l'aérothermie (chauffage au sol) et un poêle a bois (placé dans le salon dos au du cellier).


Rép à Ciboulettecat:
-L'épaisseur du mur, nous choisirons sans doute une toiture mono-pente avec une différence de hauteur entre les différents espaces (hauteur de plafond plus importante dans les pièces de vie) je vais me pencher sur le plan une fois ma disposition des pièces plus avancée. Sur ce même mur je compte y intégrer un imposte rectangulaire de ce faite le problème de lumière le matin ne devrait pas se poser.
-Oui le WC dans l'espace enfant sera celui utilisé par les visiteurs, j'ai oublié le lave main.
-Je prends note pour la porte de la salle de bain, merci.
-Pour l'histoire du mur en biais, c'est la solution que j'ai trouvé pour éviter d'avoir de nouveau un couloir dans la partie parentale et permettre d'avoir un espace conséquent à cet endroit. Je peux toujours y rajouter une cloison entre la chambre et le dressing.
-Le cellier nous servira à y stocker les denrées alimentaires, produits d'entretien, voir un frigo d'appoint ou congélateur....


Rép à Vannessa81:
-L'orientation au Sud des 2 chambres ne devrait pas poser trop de soucis de chaleur, même si ce mois de juillet a été exceptionnel en Bretagne nous n'avons pas eu de problème pour dormir et notre chambre est actuellement exposée plein Sud.
-Pour les placards des 2 chambres je me suis effectivement posé la question, pourquoi ai-je procédé ainsi:
Le placard de la chambre 1 me permettrait de réduire le bruit venant de la salle à manger, maintenant le mur et l'isolation suffiront peut-être?
Si mes enfants (1 fille pour le moment) ont autant de vêtements que ma femme , il faudra des grands placard pour tout ranger!!! mes effectivement la proposition mérite d'être étudiée.
-Pour le petit hall de nuit qui séparerait les chambres des pièces de vie, je serais bien preneur d'un petit croquis.

Bonjour

Si tu crains que le bruit du salon ne dérange l'enfant qui dort dans la chambre 1, tu peux mettre le bureau à cet emplacement. De plus si le soir vous devez travailler dans le bureau, vous ne serez pas obligés de passer devant les chambres des enfants. Par contre c'est sûr que l'exposition ne sera plus la même, mais une chambre donnant à l'est c'est sympa aussi.

A part cela je trouve que la maison, et donc la porte d'entrée, est quand même beaucoup éloignée du chemin d'accès.

Bonjour,

J'aurai plutôt opté pour une porte dans la chambre parentale, plutot que dans le dressing, cela permet de gagner de la place pour le dressing.

Petite question pour le novice que je suis, avec quel logiciel as tu fait ces plans?

Salut
(au vue de nez, le plan à été fait avec Autocad ou vairente autodesk.)

- Vous voulez faire construire pas un constructeur ?

J'aime bien votre plan (je retrouve en plus élaboré la mienne).
Pour le mur séparant jour/nuit, dessinez 2 épaisseurs car vous aurez certainement un joint de fractionnement sur la longueur.
Dessinez votre meuble + TV, et je pense que vous allez devoir diminuer les baies vitrés...
Déssinnez aussi les lits pour les emplacements des fenêtres.

En plein dans le mile, Draftsight équivalent autocad.
Non on compte passer par des artisans. Nous connaissons du monde dans les différents corps de métier.
Niveau maçonnerie et gros œuvre je débute, concernant la séparation jour/nuit tu penses que 2 murs en briques devront être monter l'un a côté de l'autre? je vais me renseigner sur le joint de fractionnement.
Je vais me pencher sur les fenêtres ce soir, diminuer les baies pour mettre des meubles ? ou pour une autre raison?
Merci pour les remarques.

Bonjour Cédric,
je dessine avec Draftsight un logiciel gratuit de chez Dassault systèmes, équivalent à autocad.

Au niveau de la partie parentale, je réfléchis à une petite modif. nous souhaitons pas mettre la porte sur le mur de la chambre (moins discret vue du salon/séjour) mais on souhaiterais en effet créer un petit sas ou autre pour ne pas voir le dressing non plus en ouvrant celle-ci

Bonjour, à tous

Bon je viens donner quelques nouvelles et au passage voir si vous avez d'autres remarques depuis la dernière fois?

-Le compromis pour le terrain à été signé , pour la surface nous partons toujours sur 1500m² maintenant comme indiqué au départ la limite en partie Sud/Ouest peut être revu si nécessaire.
-Nous avons présenté le projet à un premier constructeur,
Il nous a fait remarqué qu'une cuisine exposé au nord n'était pas ce qu'il y a de mieux car le soir en rentrant du boulot on y passe du temps, donc moins de luminosité. Si vous avez un avis sur point? une fenêtre panoramique (du style 2mx1m) devrait laisser rentré la lumière je pense ?
Il n'a pas l'air très chaud pour nous présenter un projet avec une toiture mono pente à plusieurs décrochés. (je ne sais plus si je l'ai précisé dans la présentation, le terrain est dans la zone bâtiment de France) Nous avons donc pris rendez-vous avec le maire pour avoir plus de renseignements sur ce qui se fait sur la commune. Nous avons fait le tour du bourg et à proximité de l'enclos paroissial à la vue de tous nous trouvons des maisons toit terrasse, toit mono pente et autres.... en chassant que le terrain se situe à l'opposé de cet enclos et qu'on y accède seulement par un chemin privatif. affaire a suivre !!!!!

Il y a combien de soirs dans l'année où il y a assez de lumière naturelle au sud qui permet qu'à 19h, on n'a pas besoin d'allumer la lumière?...

Re,
Ben moi elle me plait toujours.
donc, à part répéter que vous allez certainement avoir un joint de fractionnement entre le côté jour et nuit (et le garage aussi en fait) et que vous devriez le dessiner car si vous avez une longueur maxi à respecter ça risque de rentrer en jeu.

Le placard dans le Hall d'entré est immense !... alors que vous, vous allez surtout utilser le cellier pour vos affaires de sorties...
Bon, si vous ne voulez pas mettre la nourrice ou le cumulus (si vous avez) dans le cellier, vous n'aurez qu'à le mettre dans ce placard.

La fenêtre qui mord su la baignoire empêche de mettre une parois si besoin.
La porte dans la chambre 1 fait un peu "au milieu"

pour la cuisine, aucun avis.
le soir, tout au long de l'année, il fera forcément nuit.
Et mettre une grande fenêtre avec vue sur le garage...

Bonjour,

J'aime beaucoup le plan.

Pourquoi ne pas mettre les 2 placards des chambres 1 et 2 sur la même ligne? Ce qui éviterait un décroché et une perte de place dans les chambres?
Par ailleurs, je rejoins les avis concernant la porte de la suite parentale.

En tout cas, c'est un bien beau projet

Bonjour à tous,
Concernant le classement du terrain en Zone Bâtiment de France, le maire nous a indiqué que la seul chose qui ne passera pas au près des archis Bâtiment de France c'est les toitures à 4 pans, mais de ne pas nous arrêter sur le fait que le terrain soit situé dans la Zone BF et de faire ce que l'on souhaite avoir. Il nous à confirmer que des toits mono-pentes, arrondis, plats ont eu l'accord des BF.

Nous partons donc comme souhaité sur une toiture mono-pente. Je me suis mis à Sweet home 3D hier, voici un aperçu de l’extérieur.