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Terrain sur zone classée reseau hydrologique

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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Bonsoir;

Dans l'optique de construire une maison individuelle, nous sommes interessés par un terrain.

En voulant me renseigner sur la nature geologique du sol sur le site BRGM INFOTERRE, j'ai découvert que celui ci est situé sur une zone dite "RESEAU HYDROLOGIQUE".

J'aimerais savoir ce que celà implique en terme de risque.

La mairie de la commune m'a indiqué verbalement la constructibilité du terrain, celui ci composé de Marnes et calcaires argileux, le fait de classement sur RESEAU HYDROLOGIQUE ne semble pas les interpeler.
est ce un terrain de qualité pour le type de construction projeté?
le site BRGM reference bien la zone MARNE ET CALCAIRE en bordure du terrain de l'autre coté du chemin en jonction avec la zone "RESEAU HYDROLOGIQUE.

Le vendeur lui m'assure du moindre cout de terrassement et de fondation (excluant toute plaque rocheuse eventuelle).

puis je imposer une etude de sol au vendeur?
ma demande de CU type 2 pourra t'elle me renseigner sur la nature du sol (je ne pense pas) ?

merci.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 295 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Slt,

demande au brgm ce que cela veut dire...
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Un CU vous indiquera les règles d'urbanismes, limitation admisnistrative et autre renseignement sur les équipements publics existants..
Pour ce qui est des dispositions constructives la réponse est non..
Vous pouvez demander au vendeur mais il est en droit de refuser..
Réseau hydrologique= présence de sources..
Si ce n'est que marnes et calcaires argileux, rien d'alarmant sur une quelconque disposition constructive, mais seule une étude géotchnique vous donnera tous les renseigenments et une G12 vous donnera le type de fondation à mettre en place..
Le vendeur reste toujours subjectif. C'est son bien et il veut le vendre..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Je doit telephoner au BRGM demain.
l'argile a tendance à bouger apparemment!
les maisons voisines ont fait l'objet de fondation spécifique selon des infos que j'ai pu avoir!
AVIS A DES GENS QUI ONT CONSTRUIT SUR DE LA MARNE - quel type de fondation avez du vous faire?
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Pour l'argile des essais en laboratoire montreront si elles sont sensible au retrait/gonflement, et dans ce cas des dispositions constructives seront mises en places..
Les avis que vous recueillerez seront a titre informatif mais rien ne dit que tel type de fondation sera en place sur votre parcelle..
C'est pourquo une étude géotechnique de type G12 devra être necessaire..
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Dober dan, je pense qu'il ne faut pas trop s'affoler sur ce terme, seuls un CU et une étude de sol seront en mesure de vous renseigner, quand au fait de demander une étude de sol au vendeur, je doute qu'il accepte. le géologue consultera la carte du BRGM
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Un CU??
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Je ne pense pas que le CU pourra me renseigner sur la nature du sol. too

je suis aller voir un voisin qui est sur la même zone que moi, pas de soucis particulier, mais n'a pas pu me renseigner sur les fondations de sa maison car il l'a acquis en l'etat.
ça m'a un peu rassuré, mais je crois que l'etude g12 s'impose, et je me demande si je ne vais pas tenter de mettre une clause suspensive sur un prochain compromis de vente concernant le cout du terrassement et des fondations selon la conclusion de l'etude de sol
(si acceptable par le vendeur!!???)

J'attend le retour d'un bureau d'expertise et dois rappeler le brgm.

je vous tiens au jus
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Le vendeur refusera, quasiment certain à 99.99 %.. Le mieux est de faire comme vous dites, condition suuspensive au droit des fondations...
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En cache depuis le vendredi 16 janvier 2026 à 14h36
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