Raccordement maison 3 appartements

bouleauX a écrit:

Bonjour,

J'ai parcouru la documentation ERDF,
et bien sur je n'ai pas tout compris,

Je viens donc vous exposer mes interrogations :

une maison comprenant trois appartements locatifs de tourisme est actuellement alimentée par une autre maison, à l'origine même parcelle, même propriétaire,
et un seul raccordement électrique.

Dans le but d'une vente, je vais faire une demande de raccordement pour cette maison,

mais,

si à l'avenir l'acheteur veut avoir un compteur par appartement,
pourra-t-il faire une demande pour deux autres compteurs dans la même maison ??

oui, sans soucis.
il s'agira d'une séparation d’installation au même titre que celle que vous faite dans le cadre de cette vente.

si je fais une demande de devis pour 3 compteurs,
est-il possible de faire 3 demandes de compteurs individuels, ou faut-il obligatoirement faire une demande de raccordement collectif

lire ici, page 51 et suivantes. un raccordement collectif comprenant au maximum 3 compteurs est traité comme 3 raccordements individuels.

les trois appartement sont tous en rez de chaussée, les entrées proches les unes des autres, la dernière entrée à environ 25 m de la limite de propriété

quelle différence y-a-il entre de l'individuel et du collectif (cout, normes à respecter)

pour le cout du raccordement, il revient a 3 individuels complets. pour les normes, vous pouvez [color=0033FF]lire ceci[/color]

Merci beaucoup pour vos réponses

Merci Fab pour cette réponse rapide,

j'ai donc toutes les possibilités,

j'étais inquiète car j'ai lu, mais je ne retrouve plus la page,
que au cas ou 2 raccordements sont faits dans une maison,
il y a problème si on veut un 3ème raccordement, et qu'il faut tout refaire en collectif
"sauf si tout est en limite de propriété", ???

j'ai mal compris sans doute, ça ne m'étonnerait pas il n'y a rien à votre connaissance qui peut correspondre à une telle situation ??

Merci, merci, bonne journée

Légalement, cela ne change rien. il pourrai y avoir un probleme matériel, mais a partir de 3 raccordement, c'est du matériel spécifique qui permet un nombre de raccordement bien plus grand
de toute façon, a partir du moment ou vous demandez un raccordement, quelque soit le nombre de raccordement en place, si rien légalement n’empêche cette réalisation, il n'y a rien techniquement qui l’empêcherai complétement

si je comprend bien votre situation, il y a actuellement un raccordement qui alimente une maison et une seconde comprenant 3 appartements. ce compteur alimente donc 4 logements en tout.

vous hésitez entre faire un seul raccordement pour la seconde maison, ou en faire un pour chaque logements (donc 3).

petit aparté: vous savez que la revente d’énergie est bien réglementé et autorisé uniquement dans le cadre de logements de vacances ?

ce(s) raccordement(s) supplémentairement(s) seront bien séparé(s) du raccordement initial, lequel n'est pas modifié?
avez vous pensé aux éventuelles parties communes qui pourrai devoir être alimenté par leurs propre compteur ?

si ce que vous avez lu date un peu, il est peut être complétement caduque ... en effet, dans le domaine du réseau de distribution d’électricité, le matériel a bien évolué ces dernières années. il existe aujourd'hui du matériel bien plus modulable et donc, permettant des modifications ultérieur bien plus facilement.

si c'est un probleme de budget, si vous le souhaitez, je pourrai peut être vous faire une estimation des 2 options. pour cela il faut:
la commune du chantier,
un plan indiquant l'emplacement du réseau, les limites de propriété et l'emplacement des appartements. ainsi que les distances entre ces éléments.

vous devez savoir que pour chaque nouveau raccordement, il faut une attestation de conformité pour toute instalation neuve ou complétement rénovée, et une attestation de mise en sécurité pour tout nouveau compteur alimentant une instalation ancienne (donc ayant déjà été alimentée)

Merci Fab de cette réponse aussi précise,

la situation actuelle c'est exactement ça, 2 maisons, 4 appartements en tout, 1 compteur

la maison de 1 logement gardera le compteur actuel, elle est la plus près du compteur et ensuite alimente l'autre maison

la maison de 3 logements sera vendue,
un acheteur éventuel veut connaitre la possibilité de 3 raccordements justement pour pouvoir faire de la location non saisonnière sans surprise du cout de l'opération

et oui, c'est un peu une question de budget mes interrogations, si je fais installer ces 3 compteurs, ça m'enlèvera un obstacle à une vente,

je ne sais pas ou se trouve le réseau, tout est enterré

ce(s) raccordement(s) supplémentairement(s) seront bien séparé(s) du raccordement initial, lequel n'est pas modifié?
oui, tout à fait, et l'alimentation de la 2ème maison par la 1ere sera supprimée,
dans ce cas, il n'y a pas de contrôle à faire sur cette maison qui garde le compteur actuel ??

pour la maison à vendre, il n'y a pas de partie commune, donc pas besoin d'un 4ème compteur

vous devez savoir que pour chaque nouveau raccordement, il faut une attestation de conformité pour toute instalation neuve ou complétement rénovée, et une attestation de mise en sécurité pour tout nouveau compteur alimentant une installation ancienne (donc ayant déjà été alimentée)
il s'agit bien d'un "Consuel" n'est-ce pas ?
actuellement chaque appartement possède des "disjoncteurs", pour couper le courant de chaque appartement séparément (je ne connais pas exactement les termes techniques)

je me fais des illusions en pensant que ce sera assez simple pour installer un compteur par Erdf dans l'entrée de chaque appartement, et rejoindre ces "disjoncteurs" qui se trouvent dans les wc ???
ce n'est peut-être pas aux normes ce que je dis ??

excusez moi de toutes ces questions, je me morfonds avec mes interrogations, et l'électricien que nous allons solliciter est en congés,

en tout cas merci bien Fab, si je trouve tous les éléments, je vous demanderai bien votre estimation des 2 options

Bonne journée

bouleauX a écrit:

je ne sais pas ou se trouve le réseau, tout est enterré

on peut supposer qu'il est dans la rue. quelle largeur fait cette rue ? de quand date le raccordement existant, et quelle est sa configuration (emplacement des compteur et disjoncteur) ?
une photo peut être?

ce(s) raccordement(s) supplémentairement(s) seront bien séparé(s) du raccordement initial, lequel n'est pas modifié?
oui, tout à fait, et l'alimentation de la 2ème maison par la 1ere sera supprimée,
dans ce cas, il n'y a pas de contrôle à faire sur cette maison qui garde le compteur actuel ??

non. aucun.

vous devez savoir que pour chaque nouveau raccordement, il faut une attestation de conformité pour toute instalation neuve ou complétement rénovée, et une attestation de mise en sécurité pour tout nouveau compteur alimentant une installation ancienne (donc ayant déjà été alimentée)
il s'agit bien d'un "Consuel" n'est-ce pas ?

oui

actuellement chaque appartement possède des "disjoncteurs", pour couper le courant de chaque appartement séparément (je ne connais pas exactement les termes techniques)

OK. de quand date cette instalation ? une photo du ou des tableaux ? savez vous si les prises sont équipées de terre ?

je me fais des illusions en pensant que ce sera assez simple pour installer un compteur par Erdf dans l'entrée de chaque appartement, et rejoindre ces "disjoncteurs" qui se trouvent dans les wc ???

non .. pas forcement...

ce n'est peut-être pas aux normes ce que je dis ??

si. mais votre situation n'exige pas de mise aux norme. il ne faut pas confondre mise aux norme et mise en sécurité.
les éventuels circuit nouvellement créés doivent être aux norme (les nouveau raccordement par exemple) mais l'existant ne nécessite que d’être mis en sécurité. (pas de parties nues sous tension, pas de conducteur directement apparents, protection [color=0000FF]électriques adaptées aux sections des conducteurs protégés, présence de 30mA, présence de terre sur les parties concernées... [/color]

excusez moi de toutes ces questions, je me morfonds avec mes interrogations, et l'électricien que nous allons solliciter est en congés,

en tout cas merci bien Fab, si je trouve tous les éléments, je vous demanderai bien votre estimation des 2 options

Bonne journée

Merci Fab,

le raccordement existant date de 1976, le compteur est en limite de propriété

la maison des 3 logements date de 1987, l'installation électrique a été faite par un électricien, donc normalement bien faite, les prises sont équipées de terre, pas de fils apparents .....

comme je ne suis pas sur place je ne peux pas faire de photos,

mais vu la configuration des lieux, ce qui peux arriver, c'est un cout d'extension de réseau, mais dans ce cas, seul le 1er raccordement le paiera, ensuite pour les 2 autres, ce sera une installation à partir de cette extension sans frais d'extension ??

il ne faut pas confondre mise aux norme et mise en sécurité
donc si l'installation a été faite correctement avec les normes de l'époque, le consuel ne devrait pas être trop problématique, (il faut payer un consuel par raccordement je suppose !!!!)

bouleauX a écrit:

Merci Fab,

le raccordement existant date de 1976, le compteur est en limite de propriété

ok. dans une boite carrée. a cette époque, il était possible d'avoir ce type de raccordement a 30m du réseau ... et 30m, c'est la limite au delà de laquelle l'extension de réseau s'impose.

la maison des 3 logements date de 1987, l'installation électrique a été faite par un électricien, donc normalement bien faite, les prises sont équipées de terre, pas de fils apparents .....

ok. une mesure et une éventuelle amélioration de la terre, l'ajout des 30ma ... et ça devrai être bon.

comme je ne suis pas sur place je ne peux pas faire de photos,

mais vu la configuration des lieux, ce qui peux arriver, c'est un cout d'extension de réseau, mais dans ce cas, seul le 1er raccordement le paiera, ensuite pour les 2 autres, ce sera une installation à partir de cette extension sans frais d'extension ??

oui. au pire, une extension de réseau, sur laquelle se raccorde 3 raccordement.
au mieux 3 raccordement.
si c'est trop chère, faite un seul raccordement, et gardez le devis...

avec la commune, je vous estime ces 3 options.

il ne faut pas confondre mise aux norme et mise en sécurité
donc si l'installation a été faite correctement avec les normes de l'époque, le consuel ne devrait pas être trop problématique,

non, en effet.

(il faut payer un consuel par raccordement je suppose !!!!)

tout a fait ...

Merci,
la commune Ruoms 07120

A Ruoms, un raccordement simple coute 1058 euro.

donc 3 raccordements coute 3180 euro

une extension de 30m coute 60% de (1 927,95 + 30 x 67,29 ) soit 2368 euro

donc, si il vous faut une extension de 30m, en faisant les 3 raccordement, il vous en coutera 5548 euros.
avec la même extension, en ne faisant qu'un seul raccordement : 3426 euro
sans extension et 3 raccordement : 3180 euro
sans extension et un seul raccordement 1058 euro.

auxquels il faudra ajouter les frais de mise en secu, de consuel et les éventuelles tranchées en domaines privé.

si vous le souhaitez, vous pouvez d'ors et déjà contacter ERDF pour des info plus précises (et sures) ici:

ERDF ARÉ Sillon rhodanien
Tel : 08 10 47 69 34
Fax : 04 75 80 13 70
Envoyer vos demandes à
Courriel : erdf-are-sillonrhodanien@erdfdistribution.fr
ou à l'adresse postale : 24 avenue de Marne - BP 1015 - 26010 Valence CEDEX

Merci beaucoup Fab pour votre disponibilité,
je vais pouvoir prendre ma décision plus sereinement, j'avais peur de sommes astronomiques, bien que c'est déjà pas mal,

Bonne soirée

Bonjour Fab1978,

j'envisage d'acheter une bâtisse rénovée en 6 appartements il y a 20ans sur la commune de chaponnay, le propriétaire n'avait fait qu'une demande de compteur et les six appartements sont alimentés par des sous compteurs.

je souhaiterais avoir un compteur individuel par appartement il faudra donc créer 5 nouvelles ligne seulement je n'ai pas du tout d'ordre d'idée concernant le coût d'une tel installation, est-ce qu'il faut demandé une autorisation à la mairie et faudra t'il faire passé un consuel ? 

merci pour votre aide sur ce sujet ;)