Besoin d'aide et d'explication PLU par des experts :)

Bonjour ,

Je souhaite faire une extension de ma maison actuelle et j'ai besoin de votre aide les experts pour comprendre le PLU...
Je n'ai pas de COS sur mon terrain actuel (en vue de favoriser justement les extensions en centre ville).

Mon extension souhaité serait de construire a la limite de ma propriété côté voirie:

-------------------------------------------------
voie -->
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<-- voie
-------------------------------------------------
trottoir
_______________________________
maison



1/ construction aux limites:

• Article UG 6 – IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX
• VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
• a) Les constructions peuvent être implantées à l’alignement sauf si un reculement est imposé
• par le document graphique.
• b) si aucune indication ne figure au document graphique toute construction nouvelle doit être
• implantée :
• - à 4 m au moins de l’axe des voies => cela signifie quoi exactement : ma construction doit être à 4m du troittoir, du début de la route ou du milieu de la route ?

2/ places de parking

En cas d’imposibilité technique ou économique de pouvoir aménager le nombre d’emplacements
nécessaires au stationnement sur le terrain des constructions, le constructeur sera soumis aux
dispositions prévues par l’article L.123-1-2 du Code de l’Urbanisme.


--> la mairie impose deux places de parking sur la propriété. ai-je le droit de refuser de les faire et de payer une amende (la mairie peut-elle refuser le PC) ?