Retour
Menu utilisateur
Menu

Pack maison / terrain ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.610 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,

On voit sur le net pleins de constructeurs qui propose un pack terrain+maison.

Est-ce vraiment une bonne affaire ? Est t 'on marié avec le constructeur si il nous trouve un terrain ? (je crois que si il n' en n'ai pas le proprio il n'a pas le droit de nous obligé à construire avec lui, mais sauf peut être si l'on prend le pack ?

Les frais de notaire sont de 2.5% au lieu de 7% sur un terrain que l'on trouve par agence ou par un particulier. Mais ces 2.5% sont par rapport au prix du terrain ou du terrain + maisons ?

Avec un pack, plus difficile de négocier si on est en effet marié au constructeur....?


Merci
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 028 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Il faut que tu fasses la différence entre VEFA et CCMI

Si le constructeur te propose un CCMI, il n'a pas le droit de te vendre un terrain.
Même s'il essaye de te faire croire le contraire.

Souvent ils s'arrangent avec le propriétaire du terrain pour faire croire que l'acheteur sera obligé de passer par lui pour construire.
Dans les faits c'est faux.
Beaucoup font casser leur ccmi pour ça
En fait tous les terrains sont "libres de constructeurs"
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Loire Atlantique
Nous on voudrais un CCMI pour les "garantit" en prenant le pack par un constructeur, donc ça se passe comment, si ils n'ont pas le droit de vendre de terrain ???
Citer
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En fait, hormis dans quelques lotissement du coin (le 4-4, je connais un peu.... Biggrin ) , lotissements où tu peux commander la maison sur le terrain Avec le lotisseur (contrat VEFA, comme c'est dit plus haut à juste titre), alors dans notre coin, aucun constructeur ne possède de terrain (contrairement à ce qu'on peut imaginer en voyant les petites annonces "terrains"). Dans la pratique, ils s'arrangent pour te faire acheter le terrain, et dans le cadre des "bonnes" relations en cours, de te faire signer le contrat ccmi dans la foulée (avant que tu signes ailleurs, bien entendu....).
Biggrin
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Notre terrain nous a été présenté par un constructeur accompagné d'un agent immo. L'agent immo nous a remis sa carte. On a acheté le terrain puis on est passé par un autre constructeur. On a pu tenter de négocier le prix du terrain avec dn propriétaire, on a une maison sur mesure qu'on a négocié et avec un cadre et des garanties grâce au ccmi signé avec le constructeur.
Le constructeur qui nous avait présenté le terrain nous a envoyé un mail de deux pages quand il a su qu'on ne pasait pas par lui, j'aurais du garder le mail d'ailleurs bous auriez bien rigolé!
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 11h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir