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Soucis avec les banques

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.192 fois
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour a tos

pour se qui sont dans le meme cas que moi
j ai un cdd ahh et une actp (je suis malvoyant)

j ai deja le terrain (propriétaire)
un apport de 70000 euro
la construction me coute 150000€
j ai le droit au tpz 31000euor
aucune banque m accorde de prêt sauf le crédit mutuel m accord le prét (pas jnteressant)
d après vous comment comparer avec d autre banques ?
motifs des banques pas de cdi(de nos jours cela ne veut pleut rien dire )
pour se qui ont été confronté cela comment avez vous fait?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

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Env. 60 message Loire
A part un courtier ca me parait difficile de trouver sans cdi car meme si on ne sait pas ce que demain sera fait il est quand meme plus rassurant ...
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Contacte une association de handicapés (type APF); on est plus fort à plusieurs... ce genre de situation est très courant (avec souvent beaucoup moins d'apport personnel); ça se règle souvent par un cautionnement mutuel, ou une autre forme de garantie...par ailleurs, des aides sont possibles...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Env. 4000 message Munich
Bonsoir,

Effectivement, le souci c'est ton contrat de travail : le CDD.
C'est dommage car tu as un vrai apport.
La banque demande des garanties sur du long terme que ce soit pour 20 000 ou 100 000€.
Elles sont aussi à cheval là-dessus pour le PTZ qui doit lui aussi être remboursé.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
CDD , c'est le point génant... mais avec un tel apport, ça devrait être contournable...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

j aitrouver une banque qui veut bien me suivre mais
leur prêt me parait exor340euro sur 25 ans a un taux de 3.99pourcent
elle est folle cette banques quand pensez vous?
a quel taux avez vous obtenue votre taux a la caisse epargne
au mans a quelle prix au metre carre avez vous reeusi a negocier avec votre constructeur ?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
:-0
Tu vas emprunter combien au taux de la banque? (je veux dire en mettant de côté le ptz) ?
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Messages : Env. 4000
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Env. 60 message Loire
Pas vraiment dans le mans mais ici dans la loire pour un emprunt a 162000 sur 25 ans nous avions un taux a 3,32 rdv de mardi
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Messages : Env. 60
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour
moi je veux emprunter 150000 euro
abaellee pour 162000 euro tu as combien de m² stp
et combien paye tu par mois assurance comprise stp
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Tu as un apport de 70 000€ et tu vas emprunter 150 000€ ?
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

non pardon excuse moi
je veux emprunter 82000 euro
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Tu comptes le Pret à taux 0% dans les 82 000€ ?

Pour rappel

Construction : 150 000

Apport : 70 000
PTZ : 31 000

Donc tu devrais emprunter au taux de la banque :
150 000 - (70 000+31000) =49 000 €

d'où vient tes 82 000€ ?
tu y as rajouté : la cuisine, la salle de bain, les taxes et autres dépenses c'est ça? (soit + 33 000€ ???)

Je te pose la question parce que sur l'aménagement intérieur et les accès , tu pourrais avoir des aides spécifiques.
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

je vais être le plus claire possible
construction 160000 euro j ai changé
apport personnelle 50000euros
tpz+ 33600euro
donc 160000-(50000+33600)= 76400
je veut emprunter 76400 euros
le ccm me propose un taux 3.34 sur 300 mois
a 526.02euros par mos (avec juste assurance pour madame décès invalidité )
donc le tpz est lissé dans le prêts
d après vous es ce intéressant
cordialement



svp aidez moi je comprend rien est ce une arnaaques pour cette situation
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour a tous

IrisdeMunich de quelle aides spécifiques tu parle ?
car je suis aller voir divers constructeur ils ont tous vu mon handicape
et personnes ne m a parler d aides spécifiques
pour tous se qui sont malvoyant comme moi de quelles aides avez vous eu?
et quelle assurance de prêt avez vous contracter?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Les aides :
Pour les propriétaires :
-prime à l'amélioration de l'habitat
-aide de l'ALGI (sous condition d'ancienneté de 2 ans)
-crédit d'impôt
-participation de l'employeur à l'effort de construction (1% logement)

Il faut que tu vois avec une assistante sociale et l'ADIL.
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Messages : Env. 4000
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Env. 30 message Maine Et Loire
hass²oune a écrit:Bonjour

je vais être le plus claire possible
construction 160000 euro j ai changé
apport personnelle 50000euros
tpz+ 33600euro
donc 160000-(50000+33600)= 76400
je veut emprunter 76400 euros
le ccm me propose un taux 3.34 sur 300 mois
a 526.02euros par mos (avec juste assurance pour madame décès invalidité )
donc le tpz est lissé dans le prêts
d après vous es ce intéressant
cordialement



svp aidez moi je comprend rien est ce une arnaaques pour cette situation


Évites le prêt lissé. C contraignant par la suite si tu veux modifier. Ton financement va te couter plus cher.
Si ton Ptz est diffère à 75% voire 100%, ne fais pas de lissage et anticipe l'amortissement avec un prêt qui va se caler avant l'amortissement et un second plus long.
C un montage qui contourne le lissage.
Les bq n'en sont pas très friantes car le montage est un peu plus long, et un peu plus chiant a faire mais tu seras gagnant.
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Messages : Env. 30
Dept : Maine Et Loire
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En cache depuis le mercredi 08 octobre 2025 à 06h05
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