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Projet à Saint-Pierre de Manneville (76)

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Env. 40 message Rouen (76)
Bonjour,

Nous nous présentons : couple de 35 et 37 ans habitant sur l'agglomération de Rouen.
Deux enfants de 7 et 4 ans.

Nous venons de vendre notre maison située au Petit-Quevilly afin de se lancer dans la construction.
Ainsi, en location, nous éviterons les fameux prêts relais.

Notons que dans l'ancienne maison, nous sommes passés par des travaux avec un agrandissement de 30m² sur deux passant la surface de 75 à 105m²).

Notre projet :

- Lotissement situé à Saint-Pierre de Manneville, dans les boucles de Seine normandes, à 20km de Rouen : cette dernière ville est accessible par le pont ou par les bacs de Seine
- Terrain : 870m², plat et en lotissement
- Maison : 100m² de plain pied avec garage et cellier en sus
- Contraintes liées aux boucles de Seine : toit avec pente de 40°, ornement de 20% de la maison avec briques ou pierres, menuiseries en alu ou bois (blanc proscrit)

Nous avons RdV avec Maisons Castos pour affiner le projet mercredi prochain.
Notons que nous avons rencontré plusieurs constructeurs, mais que Castor nous semble correct.

Budget :

- Terrain à 69500€
- Divers études et raccordements à 6000€
- Notaire à 6000€
- Finitions extérieures et intérieures à 15000€
- Maison à 110000€ (c'est notre souhait)

Pour Castor, nous sommes prêts à étudier la solution Finition, voir la version Travaux, donc, de mettre au chantier.
L'agrandissement de notre maison a été effectuée par une entreprise d'insertion : d'éventuels travaux dans la version Travaux ou Finition pourraient être confier à ces derniers.

A propos de cette entreprise d'insertion, nous allons également étudier la possibilité de faire construire notre maison par leurs soins.

Voilà-Voilà pour ce premier message.

Mardi Soir et la famille.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Re Salut.
Je ne fais pas l'espion, mais ma curiosité m'a poussé à venir poster ici Tongue
J'espère que la rencontre avec le constructeur s'est bien passée.

Signé: un voisin rencontré ce jour dans le lotissement...

A+Laugh
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Env. 40 message Rouen (76)
Re Bonjour !

Oui, la commerciale a bien fait son boulot : avenante et vendant du rêve.
Maintenant, s'agit de négocier.
Nous avons adressé un mail à M. qui vous savez de chez Extraco pour une nouvelle rencontre.
En attente donc ... on avance, on hâte, mais il faut bien poser le projet les chiffres pour bien faire.

Bonne journée,
Cédric.
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Sûr!
Impeccable si tout va bien.
Le forcing pour un commercial ... ça devrait aller.
Pour EXTRACO ne pas hésiter à malmener le Chenapan, il sait y faire... (+parrainage...)
En tout cas au plaisir de se recroiser.

Nicolas.
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Env. 40 message Rouen (76)
Bonsoir,

A mon avis, on va se croiser assez souvent dans les années à venir !

On va faire un mail à Mme. La Lotisseuse pour le parrainage.

Par ailleurs, RdV avec Extraco le samedi 14.

En attendant, on attend un retour de notre banque pour une approche plus précise concernant non pas le crédit, mais les crédits : un pour le terrain sur 10/15 ans, un autre pour la maison sur 25 ans maximum : d'après certaines simulations, c'est intéressant du fait que le crédit terrain, sur une (relative) courte durée présente un taux super attractif.

Restera à lisser tout ça.

Et on ne manquera pas non plus d'aborder le parrainage avec M. Qui vous savez de chez Extraco.

Bonne soirée,
Cédric.
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Impecc.
je suivrai le récit et la suite...
A+
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Env. 4000 message Munich
Alerte ! alerte ! alerte !

Faites une recherche sur ce constructeur !!
J'ai lu tout pleins de récit de mécontents. Et il est classé parmi les moins bons constructeurs


Crying
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Env. 40 message Rouen (76)
Vous parlez d'Extraco ??? ... étonnant ... les avis tendent plutôt vers des satisfactions ... pouvez-vous détailler votre expérience ?
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Env. 4000 message Munich
Je parlais de Castor.
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Env. 40 message Rouen (76)
IrisdeMunich a écrit:Je parlais de Castor.


Ok, je comprends mieux donc
En effet, Castor, je pense que c'est bof-bof ... et en face, Extraco semble plus sérieux ...
Disons que l'un peut aider à négocier auprès de l'autre.

Cet après-midi, visite sur le terrain avec les parents, histoire d'avoir d'autres avis.
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Env. 4000 message Munich
Le terrain vous l'avez déjà acheté? il appartient à un particulier?
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
De toute façon vous avez le temps de voir.
Le terrain vous plait toujours?
Avez vous parlé à EXTRACO pour votre année de chauffe gratis?

Bon WE!

Nicolas.
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Env. 40 message Rouen (76)
kamisama a écrit:De toute façon vous avez le temps de voir.
Le terrain vous plait toujours?
Avez vous parlé à EXTRACO pour votre année de chauffe gratis?

Bon WE!

Nicolas.


Oui, le terrain nous plait toujours ... de plus en plus même ... ou du moins, l'ensemble de l'environnement ... ah ces boucles de Seine ! ...

Pour Extraco, mon épouse a eu M. Qui vous savez au téléphone ce matin, justement pour le parrainage (suite à un mail de notre part) ... ça existe toujours, il a eu du mal à se souvenir de vous (j'ai peut-être écorché votre nom et rapportant cela auprès de mon épouse) et qu'il fera le parrainage (année de chauffage pour nous, 220€ pour vous) ... peut-être que dans la compréhension, c'est au parrain de prendre contact avec Extraco ... mais bon, ça semble bien parti ... reste à savoir si on retiendra ce constructeur (RdV samedi prochain).

Bon weekend.
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Env. 40 message Rouen (76)
jjetnino a écrit:Bonjour. Avez-vous fait votre choix entre Castor et Extraco ?


Non, pas encore ... pour tout dire, mon épouse penche pour Castor, moi, je penche pour ... heu ... le meilleur rapport qualité/prix qui, me semble-t-il, se trouve plutôt du coté d'Extraco.

A suivre ...
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Env. 40 message Rouen (76)
IrisdeMunich a écrit:Le terrain vous l'avez déjà acheté? il appartient à un particulier?


C'est un lotisseur, CIR Promotions.
Nous avons RdV mercredi pour le "réserver" ... ça semble bien parti !
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Slt.
MP pour plus d'info.
Impecc pour l'année de chauffe.
A voir pour la suite alors.
A bientôt.
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Oui pour le parrainage normalement c'est au parrain de signaler le futur parrainage ^^

euh allez sur le site de l'AAMOI pour castor, hum, il me semble sur liste noire...
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Laugh
Liste noire pour castor... CryingCrying
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Env. 40 message Rouen (76)
Ah oui, en effet ... bon ... perso, je ne suis pas chaud pour eux ... ça tombe bien ... disons que leur proposition peut servir de carotte pour négocier avec l'autre constructeur.
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Et les autres constructeurs aussi... Tous ceux cités la dernière fois...
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Env. 4000 message Munich
C'est ce que je disais en 1ère instance.... Crying
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Env. 40 message Rouen (76)
Oui, ils sont 4 constructeurs au total ... autant faire un comparatif large, comme avec les banques d'ailleurs ...

Si avec les deux constructeurs cités, c'est bien avancé (offre à recevoir pour l'un et une reçue pour l'autre), pour les deux autres, les RdV sont pris pour préciser le projet et avoir le chiffrage (d'ici deux semaines, c'est bon).
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
C'est quoi les deux autres? j'ai relu et je n'en trouve que deux, castor (liste noire) et extraco (liste normale/peut mieux faire).
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Env. 40 message Rouen (76)
Pas encore cité sur le forum (avec Kamisama, nous l'avons évoqué lors d'une rencontre sur le lotissement), on a pris contact avec eux ce weekend.
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Env. 40 message Rouen (76)
C'est CDR et Maisons Cleroises.
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Env. 40 message Rouen (76)
Un peu de news :

- Choix du constructeur : ni Castor, ni Extraco, mais Les Maisons Cléroises (40 maisons par an en Normandie)

- Prêts acceptés avec changement de banque : du Crédit Agricole (bye bye les nazes du CA) vers le Crédit Coopératif

- Dépôt de u permis de construire demain après-midi à la mairie

Voilà-Voilà.
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Super, ça avance (moins vite que ton voisin d'ailleurs ...)
Ca sera une maison débutée pour les beaux jours, tu pourras prendre de belles photos !!!
Si tu passes tu verras que le terrain à l'entrée du lotissement pourrait servir à Laure Manaudou...

A plus.RolleyesRolleyesRolleyes
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Env. 300 message Montville (76)
Bonjour,

quoi de neuf depuis le dépôt de permis ? Vous allez ouvrir un récit de construction ?
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
L'herbe pousse sur son terrain Laugh
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De : Rouen (76)
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Env. 300 message Montville (76)
Ah...
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Messages : Env. 300
De : Montville (76)
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Mais ça devrait bientôt commencer, le PC est posé.RolleyesRolleyesRolleyes
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Env. 300 message Montville (76)
Mais pas de récit de construction ???
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De : Montville (76)
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En cache depuis le samedi 14 mars 2026 à 03h23
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