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Calendrier : déroulement de la construction

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Env. 300 message Coutevroult 77
Bonjour tt le monde :

je recherche un Calendrier indiquant le déroulement de la construction : ca doit certainement exister mais je ne sais pas dans quel post ?

Sur vos experiences : avec plein de petits détails....

Après on pourrait faire un tableau et le placer dans un kit AAMOI...

Merci.... Wink
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Vaureal (95)
Ca m'interesse aussi. Wink
ca m'aiderai entre autre à prévisionner mes intercalaires. Biggrin
Merci
A+
Projet actuel : Amélioration de mon habitat
Mon précédent projet: http://dunamic.free.fr
Messages : Env. 2000
De : Vaureal (95)
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Env. 300 message Coutevroult 77
oui : entre autre !

avis à ceux qui ont commencé à plannifier....

moi la MAP n'est pas encore passé... alors j'en suis qu'au tout début...

j'ai même pas signer chez le notaire.... Sad

mais ca viendra : l'espoir fait vivre... Smile
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Y'en a un très bien sur le site de brickbroc
http://www.namast.com/maison/
Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
merci raoulpetite Wink

Apres je vois pas trop le rapport avec le kit aamoi, ce forum n'est pas le forum de l'aamoi, et puis un planning n'a pas de valeur juridique, c'est de l'indicatif, surtout en CCMI ou seule la date de livraison compte.

A savoir que mon planning est un planning sage, pas trop lent mais pas rapide (, compte tenu de la maison (pas simple et grande), du MOE (qui n'est pas du genre a aligner le plus de maisons possibles par annees).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
merci !

c vrai que son calendrier est très bien car très concret !

s'il y en a d'autres ne pas hésiter....

Spécifier quand il faut demander l'ouverture du compteur d'eau, quand demander le consuel.... etc... bref une liste le plus exhaustif possible...

En mettant bout à bout toutes les informations : on pourrait faire un tableau concernant les travaux et un autre en parallèle concernant l'administratif.

Wink
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le consuel ou le qualigaz n'a pas a etre demandé par le maitre d'ouvrage, mais par le profesionnel.
Plus tot on l'a para rapport a la livraison, mieux c'est.
Le compteur d'eau doit etre la avant les travaux de maconnerie, donc pour etre sur, a l'ouverture du chantier.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 300 message Coutevroult 77
oui pour le compteur d'eau (mon terrain est viabilisé), il suffit que je demande à LA SAUR de l'ouvrir (80 euros).

Par la suite (et j'aimerai mettre au clair ce détail dès la MAP avec le constructeur) la consommation d'eau est à la charge du constructeur je crois .... Est ce bien le cas ? ET si oui comment le faire payer ? Il voudra jamais.... je le connais le bougre .... Radin va .... Tongue


Concernant le Consuel, je sais que c'est au professionnel mais avec ce foutu chantage aux clefs , j'aime bien devancer les problemes... et prendre une option de secours : à savoir prendre moi même le consuel via EDF ....(je sais pas comment on fait , mais je sais que c possible..)

Wink
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
tain tu commences dans la confiance toi ! Tu pouvais pas en prendre un autre ?
J'ai pas de reponses plus precises sur la facon de facturer eau et electricité (si il te demande un compteur de chantier), et d'avoir le consuel en direct.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 300 message Coutevroult 77
po grave...

je vais te dire : le chantier n'a pas commencé et ils ont fait une grosse boulette sur le PC : résultat : il faut faire une modif de PC : faire repartir en mairie puis en DDE ..etc..... à cause d'une faute grave. (je passe les détails...). On a trouvé un " arrangement"

Donc la confiance ne règne pas trop...

Mais faut rester ZEN...

alors avant de me faire, peut être, avoir une autre fois, j'essaye de prévoir les problemes... prevenir plutot que guérir....

Wink
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
au fait , je te l'ai deja dit, mais ta maison est superbe !
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De : Coutevroult 77
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Env. 2000 message Vaureal (95)
raoulpetite a écrit:Y'en a un très bien sur le site de brickbroc
http://www.namast.com/maison/

ouai je l'ai vu mais nous n'avons pas la meme maison BrickBroc et moi Blush et j'arrive pas à adapter son planning a ma construction.
Ma maison fera 120m² à combles amenageés, un VS de 9 rangs, et je me suis reservé les peintures et les sols.
Je voulais un planning grossier histoire de prévoir les intercalaires.
Quelqu'un as un estimatif ?
Je suis pas a la semaine pres!!!
un truc du genre:
fondations : 1 semaine
elevation mur : 2 mois
....
quelquechose qui corresponde au appels de fond quoi Biggrin
Merci à tous Wink
Projet actuel : Amélioration de mon habitat
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Env. 300 message Coutevroult 77
ton prêt a démarré ?
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
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Env. 300 message Yvelines (78)
antidot a écrit:Par la suite (et j'aimerai mettre au clair ce détail dès la MAP avec le constructeur) la consommation d'eau est à la charge du constructeur je crois .... Est ce bien le cas ? ET si oui comment le faire payer ? Il voudra jamais.... je le connais le bougre .... Radin va .... Tongue


Si la consommation d'eau est raisonnable et que la construction se passe bien, sincèrement, prends la facture pour toi....(Moi j'en ai eu en tout et pour tout pour 20m3 et dedans je me suis servie donc je ne sais pas sa part exacte...).

Mike-Taz a écrit:
Je suis pas a la semaine pres!!!
un truc du genre:
fondations : 1 semaine
elevation mur : 2 mois


D'après mes souvenirs (pour mon cas personnel),
- terrassement : quelques jours
- En 3 mois: hors d'eau
- A maxi 4 mois (je ne sais plus exactement): maison hors d'air + cloisons + une partie de l'électricité
- Après, cela a été bcp plus long, et en tout: 9 mois
Messages : Env. 300
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
une belle naissance .... un vrai BB .... Tongue
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
ca coute combien environ 1 M3 d'eau ?
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Ci-dessous un planning réel "as built" pour une maison classique en agglos sur terre-plein, dalle RDC 125 m2 + étage 125 m2, garage attenant de 32 m2, avec charpente tradi, couverture ardoise sur volige, intérieur cloisons en briques plâtrières.

Terrassement : 3 jours (y compris chemin d'accès et fouilles)
Maçonnerie : 7 semaines
Charpente : 2 semaines
Couverture : 2 semaines (y compris volige)
Fermetures ext : 3 jours
Isolation, prépa plomberie et elec : 2 mois (août-septembre, fait moi-même)
Cloisons en brique : 2 semaines
Elec 2 : 2 semaines (saignées, boitiers, fait moi-même)
Plâtre : 2 semaines
Finitions elec plomberie : 2 semaines (fait moi-même)
Enduit : 1 semaine
Chape plancher chauffant : 2 jours
Réalisation plancher chauffant : 5 jours (fait moi-même)
Finition VMC double flux, aspi centralisée : 1 semaine (fait moi-même)
Carrelage : 5 jours
Parquet étage : 10 jours (fait moi-même)
Cuisine : 5 jours (fait moi-même)
Salles de bains : 1 week-end chaque (fait moi-même)
VRD + remblai : 5 jours
-----------------------------------------------------------------------------------
Total = 8 mois.

Inutile de préciser que je bosse beaucoup moins vite qu'un pro (mais j'ai fait quelques nuits et le mois d'août). Sujet déjà abordé qui fait débat.
Cela dit, planning tenable avec des artisans si on démarre en septembre et si on les tanne. Par un constructeur, je préfère ne pas donner mon avis, ça serait trop long.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
euhhh tu fais quoi comme boulot !!.??
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Inspecteur dans la police de Los Angeles !
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
police scientifique expert en bâtiment alors ...
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Non, sans blaguer, mon boulot n'a absolument aucun rapport avec la construction. Je bosse dans la réalisation de lignes de fabrication d'aliment du bétail.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
ouiais mais t sacrément doué ....

moi, j ai jamais eu d exp de bricolage / construction digne de ce nom alors je serai incapable de faire cela .....

Pourtant j suis motivé... mais ca ne s invente pas ... chacun son boulot. Et pis faut avoir le temps ...

En tous cas : bravo !
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Merci mais je t'assure que c'est vraiment à la portée de tout le monde. Il suffit de respecter les normes, instructions de montage et de prendre son temps (je ne vais pas polluer ce post avec des sujets à polémique).
Pour en revenir au sujet initial, un planning c'est bien mais il faut le suivre.
Il faut en établir un au début du projet et essayer de s'y tenir. Si ça dérape (on ne sait jamais, certains constructeurs apparemment prennent quelques libertés !) il faut tout recaler.
Il y a des tâches critiques avec des temps de séchage impératifs (plâtre, chapes...) qu'il faut suivre tout particulièrement.
Le suivi du planning, c'est le plus dur dans la construction.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
précisément , il est de combien le temps de sechage ?
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Dans mon cas :
5 semaines pour la chape du PC (avant de mettre du carrelage).
Les plâtres, ça dépend de la saison (de toutes façons il faut attendre au moins 1 an avant de peindre).
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
1 an : mais personne n'attend un an ...?
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
En Bretagne, on vit dans les maison en plâtre sans peinture pendant 2 ou 3 ans, c'est courant. J'ai loué une maison qui avait 20 ans et certaines pièces n'avaient jamais été peintes.
Le plâtre, c'est blanc, c'est pas comme le placo.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
olivier7cles a écrit:Ci-dessous un planning réel "as built" pour une maison classique en agglos sur terre-plein, dalle RDC 125 m2 + étage 125 m2, garage attenant de 32 m2, avec charpente tradi, couverture ardoise sur volige, intérieur cloisons en briques plâtrières.

Terrassement : 3 jours (y compris chemin d'accès et fouilles)
Maçonnerie : 7 semaines
Charpente : 2 semaines
Couverture : 2 semaines (y compris volige)
Fermetures ext : 3 jours
Isolation, prépa plomberie et elec : 2 mois (août-septembre, fait moi-même)
Cloisons en brique : 2 semaines
Elec 2 : 2 semaines (saignées, boitiers, fait moi-même)
Plâtre : 2 semaines
Finitions elec plomberie : 2 semaines (fait moi-même)
Enduit : 1 semaine
Chape plancher chauffant : 2 jours
Réalisation plancher chauffant : 5 jours (fait moi-même)
Finition VMC double flux, aspi centralisée : 1 semaine (fait moi-même)
Carrelage : 5 jours
Parquet étage : 10 jours (fait moi-même)
Cuisine : 5 jours (fait moi-même)
Salles de bains : 1 week-end chaque (fait moi-même)
VRD + remblai : 5 jours
-----------------------------------------------------------------------------------
Total = 8 mois.

Inutile de préciser que je bosse beaucoup moins vite qu'un pro (mais j'ai fait quelques nuits et le mois d'août). Sujet déjà abordé qui fait débat.
Cela dit, planning tenable avec des artisans si on démarre en septembre et si on les tanne. Par un constructeur, je préfère ne pas donner mon avis, ça serait trop long.


C'est bien comme planning, ça laisse réveur, en ce qui me concerne

Mais la question que je pose

Quelle surface,
quelles dimensions
Etage
Plain pied
Pas de sous sol je suppose
Fermettes, bien sur

j'ttends une réponse pour me faire mon idée
Messages : Env. 60000

 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Les réponses sont dans ta question.
Je reformule :
- dimensions de la maison : 14m x 9m + garage 8m x 4 m,
- pas de sous-sol, dalle à l'étage, pignons, pied droit de 1m,
- charpente traditionnelle (pas de fermettes).
Franchement, il n'y a rien d'extraordinaire sur cette affaire.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Coutevroult 77
soit pas modeste... Tongue
Messages : Env. 300
De : Coutevroult 77
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Ah, au fait, j'oubliais : l'étude !
Pour un projet de construction, il faut intégrer l'étude (APS, APD, PC, PE) si on veut être précis.
Allons-y :
APS (avant-projet sommaire) : 4 mois 1/2
APD (avant-projet définitif) : 1 mois
DPC (dossier permis de construire) : 2 semaines
Tout ça fait par un archi pas très efficace(comprenant le mois d'août 2004).
PE (Plans d'exécution, schémas élec, air, eau, aménagements ext) : 4 mois (fait moi même, pendant le délai de réponse du PC et le délai de recours éventuel, des tiers. Ce délai correspondait à peu près au délai que m'avait donné le maçon quand j'ai signé avec lui en décembre 2004).
A noter qu'actuellement, il a 6 mois de délai (je ne sais pas comment ça se passe dans les autres régions).
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Bouches Du Rhône
Il avait été posé une question restée sans réponse je crois sur ce post: le consuel.
Pour une installation élec fait par soi-même, il faut demander un imprimé d'attestation pour locaux d'habitations à l'adresse suivante:
CONSUEL
5 rue Chante Coq
92808 PUTEAUX CEDEX

accompagné d'un chèque de 101,48 euros à l'ordre de CONSUEL.

Il passera dans les semaines qui suivent.

Pour plus d'infos, appeler le 04.91.17.49.00
PC accordé le 24/10/06,
Hors d'eau, hors d'air le 15/02/07.
Entreprise de maçonnerie-charpente.
En cours: plaquiste, elec, Plomberie...
Messages : Env. 40
De : Bouches Du Rhône
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 15h13
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