Calendrier : déroulement de la construction

Ca m'interesse aussi.
ca m'aiderai entre autre à prévisionner mes intercalaires.
Merci
A+

oui : entre autre !

avis à ceux qui ont commencé à plannifier....

moi la MAP n'est pas encore passé... alors j'en suis qu'au tout début...

j'ai même pas signer chez le notaire....

mais ca viendra : l'espoir fait vivre...

Y'en a un très bien sur le site de brickbroc
http://www.namast.com/maison/

merci raoulpetite

Apres je vois pas trop le rapport avec le kit aamoi, ce forum n'est pas le forum de l'aamoi, et puis un planning n'a pas de valeur juridique, c'est de l'indicatif, surtout en CCMI ou seule la date de livraison compte.

A savoir que mon planning est un planning sage, pas trop lent mais pas rapide (, compte tenu de la maison (pas simple et grande), du MOE (qui n'est pas du genre a aligner le plus de maisons possibles par annees).

merci !

c vrai que son calendrier est très bien car très concret !

s'il y en a d'autres ne pas hésiter....

Spécifier quand il faut demander l'ouverture du compteur d'eau, quand demander le consuel.... etc... bref une liste le plus exhaustif possible...

En mettant bout à bout toutes les informations : on pourrait faire un tableau concernant les travaux et un autre en parallèle concernant l'administratif.

Le consuel ou le qualigaz n'a pas a etre demandé par le maitre d'ouvrage, mais par le profesionnel.
Plus tot on l'a para rapport a la livraison, mieux c'est.
Le compteur d'eau doit etre la avant les travaux de maconnerie, donc pour etre sur, a l'ouverture du chantier.

oui pour le compteur d'eau (mon terrain est viabilisé), il suffit que je demande à LA SAUR de l'ouvrir (80 euros).

Par la suite (et j'aimerai mettre au clair ce détail dès la MAP avec le constructeur) la consommation d'eau est à la charge du constructeur je crois .... Est ce bien le cas ? ET si oui comment le faire payer ? Il voudra jamais.... je le connais le bougre .... Radin va ....


Concernant le Consuel, je sais que c'est au professionnel mais avec ce foutu chantage aux clefs , j'aime bien devancer les problemes... et prendre une option de secours : à savoir prendre moi même le consuel via EDF ....(je sais pas comment on fait , mais je sais que c possible..)

tain tu commences dans la confiance toi ! Tu pouvais pas en prendre un autre ?
J'ai pas de reponses plus precises sur la facon de facturer eau et electricité (si il te demande un compteur de chantier), et d'avoir le consuel en direct.

po grave...

je vais te dire : le chantier n'a pas commencé et ils ont fait une grosse boulette sur le PC : résultat : il faut faire une modif de PC : faire repartir en mairie puis en DDE ..etc..... à cause d'une faute grave. (je passe les détails...). On a trouvé un " arrangement"

Donc la confiance ne règne pas trop...

Mais faut rester ZEN...

alors avant de me faire, peut être, avoir une autre fois, j'essaye de prévoir les problemes... prevenir plutot que guérir....

au fait , je te l'ai deja dit, mais ta maison est superbe !

raoulpetite a écrit:

Y'en a un très bien sur le site de brickbroc
http://www.namast.com/maison/

ouai je l'ai vu mais nous n'avons pas la meme maison BrickBroc et moi et j'arrive pas à adapter son planning a ma construction.
Ma maison fera 120m² à combles amenageés, un VS de 9 rangs, et je me suis reservé les peintures et les sols.
Je voulais un planning grossier histoire de prévoir les intercalaires.
Quelqu'un as un estimatif ?
Je suis pas a la semaine pres!!!
un truc du genre:
fondations : 1 semaine
elevation mur : 2 mois
....
quelquechose qui corresponde au appels de fond quoi
Merci à tous

ton prêt a démarré ?

antidot a écrit:

Par la suite (et j'aimerai mettre au clair ce détail dès la MAP avec le constructeur) la consommation d'eau est à la charge du constructeur je crois .... Est ce bien le cas ? ET si oui comment le faire payer ? Il voudra jamais.... je le connais le bougre .... Radin va ....

Si la consommation d'eau est raisonnable et que la construction se passe bien, sincèrement, prends la facture pour toi....(Moi j'en ai eu en tout et pour tout pour 20m3 et dedans je me suis servie donc je ne sais pas sa part exacte...).

Mike-Taz a écrit:

Je suis pas a la semaine pres!!!
un truc du genre:
fondations : 1 semaine
elevation mur : 2 mois

D'après mes souvenirs (pour mon cas personnel),
- terrassement : quelques jours
- En 3 mois: hors d'eau
- A maxi 4 mois (je ne sais plus exactement): maison hors d'air + cloisons + une partie de l'électricité
- Après, cela a été bcp plus long, et en tout: 9 mois

une belle naissance .... un vrai BB ....

ca coute combien environ 1 M3 d'eau ?

Ci-dessous un planning réel "as built" pour une maison classique en agglos sur terre-plein, dalle RDC 125 m2 + étage 125 m2, garage attenant de 32 m2, avec charpente tradi, couverture ardoise sur volige, intérieur cloisons en briques plâtrières.

Terrassement : 3 jours (y compris chemin d'accès et fouilles)
Maçonnerie : 7 semaines
Charpente : 2 semaines
Couverture : 2 semaines (y compris volige)
Fermetures ext : 3 jours
Isolation, prépa plomberie et elec : 2 mois (août-septembre, fait moi-même)
Cloisons en brique : 2 semaines
Elec 2 : 2 semaines (saignées, boitiers, fait moi-même)
Plâtre : 2 semaines
Finitions elec plomberie : 2 semaines (fait moi-même)
Enduit : 1 semaine
Chape plancher chauffant : 2 jours
Réalisation plancher chauffant : 5 jours (fait moi-même)
Finition VMC double flux, aspi centralisée : 1 semaine (fait moi-même)
Carrelage : 5 jours
Parquet étage : 10 jours (fait moi-même)
Cuisine : 5 jours (fait moi-même)
Salles de bains : 1 week-end chaque (fait moi-même)
VRD + remblai : 5 jours
-----------------------------------------------------------------------------------
Total = 8 mois.

Inutile de préciser que je bosse beaucoup moins vite qu'un pro (mais j'ai fait quelques nuits et le mois d'août). Sujet déjà abordé qui fait débat.
Cela dit, planning tenable avec des artisans si on démarre en septembre et si on les tanne. Par un constructeur, je préfère ne pas donner mon avis, ça serait trop long.

euhhh tu fais quoi comme boulot !!.??

Inspecteur dans la police de Los Angeles !

police scientifique expert en bâtiment alors ...

Non, sans blaguer, mon boulot n'a absolument aucun rapport avec la construction. Je bosse dans la réalisation de lignes de fabrication d'aliment du bétail.

ouiais mais t sacrément doué ....

moi, j ai jamais eu d exp de bricolage / construction digne de ce nom alors je serai incapable de faire cela .....

Pourtant j suis motivé... mais ca ne s invente pas ... chacun son boulot. Et pis faut avoir le temps ...

En tous cas : bravo !

Merci mais je t'assure que c'est vraiment à la portée de tout le monde. Il suffit de respecter les normes, instructions de montage et de prendre son temps (je ne vais pas polluer ce post avec des sujets à polémique).
Pour en revenir au sujet initial, un planning c'est bien mais il faut le suivre.
Il faut en établir un au début du projet et essayer de s'y tenir. Si ça dérape (on ne sait jamais, certains constructeurs apparemment prennent quelques libertés !) il faut tout recaler.
Il y a des tâches critiques avec des temps de séchage impératifs (plâtre, chapes...) qu'il faut suivre tout particulièrement.
Le suivi du planning, c'est le plus dur dans la construction.

précisément , il est de combien le temps de sechage ?

Dans mon cas :
5 semaines pour la chape du PC (avant de mettre du carrelage).
Les plâtres, ça dépend de la saison (de toutes façons il faut attendre au moins 1 an avant de peindre).

1 an : mais personne n'attend un an ...?

En Bretagne, on vit dans les maison en plâtre sans peinture pendant 2 ou 3 ans, c'est courant. J'ai loué une maison qui avait 20 ans et certaines pièces n'avaient jamais été peintes.
Le plâtre, c'est blanc, c'est pas comme le placo.

olivier7cles a écrit:

Ci-dessous un planning réel "as built" pour une maison classique en agglos sur terre-plein, dalle RDC 125 m2 + étage 125 m2, garage attenant de 32 m2, avec charpente tradi, couverture ardoise sur volige, intérieur cloisons en briques plâtrières.

Terrassement : 3 jours (y compris chemin d'accès et fouilles)
Maçonnerie : 7 semaines
Charpente : 2 semaines
Couverture : 2 semaines (y compris volige)
Fermetures ext : 3 jours
Isolation, prépa plomberie et elec : 2 mois (août-septembre, fait moi-même)
Cloisons en brique : 2 semaines
Elec 2 : 2 semaines (saignées, boitiers, fait moi-même)
Plâtre : 2 semaines
Finitions elec plomberie : 2 semaines (fait moi-même)
Enduit : 1 semaine
Chape plancher chauffant : 2 jours
Réalisation plancher chauffant : 5 jours (fait moi-même)
Finition VMC double flux, aspi centralisée : 1 semaine (fait moi-même)
Carrelage : 5 jours
Parquet étage : 10 jours (fait moi-même)
Cuisine : 5 jours (fait moi-même)
Salles de bains : 1 week-end chaque (fait moi-même)
VRD + remblai : 5 jours
-----------------------------------------------------------------------------------
Total = 8 mois.

Inutile de préciser que je bosse beaucoup moins vite qu'un pro (mais j'ai fait quelques nuits et le mois d'août). Sujet déjà abordé qui fait débat.
Cela dit, planning tenable avec des artisans si on démarre en septembre et si on les tanne. Par un constructeur, je préfère ne pas donner mon avis, ça serait trop long.

C'est bien comme planning, ça laisse réveur, en ce qui me concerne

Mais la question que je pose

Quelle surface,
quelles dimensions
Etage
Plain pied
Pas de sous sol je suppose
Fermettes, bien sur

j'ttends une réponse pour me faire mon idée

Les réponses sont dans ta question.
Je reformule :
- dimensions de la maison : 14m x 9m + garage 8m x 4 m,
- pas de sous-sol, dalle à l'étage, pignons, pied droit de 1m,
- charpente traditionnelle (pas de fermettes).
Franchement, il n'y a rien d'extraordinaire sur cette affaire.

soit pas modeste...

Ah, au fait, j'oubliais : l'étude !
Pour un projet de construction, il faut intégrer l'étude (APS, APD, PC, PE) si on veut être précis.
Allons-y :
APS (avant-projet sommaire) : 4 mois 1/2
APD (avant-projet définitif) : 1 mois
DPC (dossier permis de construire) : 2 semaines
Tout ça fait par un archi pas très efficace(comprenant le mois d'août 2004).
PE (Plans d'exécution, schémas élec, air, eau, aménagements ext) : 4 mois (fait moi même, pendant le délai de réponse du PC et le délai de recours éventuel, des tiers. Ce délai correspondait à peu près au délai que m'avait donné le maçon quand j'ai signé avec lui en décembre 2004).
A noter qu'actuellement, il a 6 mois de délai (je ne sais pas comment ça se passe dans les autres régions).

Il avait été posé une question restée sans réponse je crois sur ce post: le consuel.
Pour une installation élec fait par soi-même, il faut demander un imprimé d'attestation pour locaux d'habitations à l'adresse suivante:
CONSUEL
5 rue Chante Coq
92808 PUTEAUX CEDEX

accompagné d'un chèque de 101,48 euros à l'ordre de CONSUEL.

Il passera dans les semaines qui suivent.

Pour plus d'infos, appeler le 04.91.17.49.00