Choix du terrain et marche a suivre
Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 4.218 fois
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Bonjour a tous
Je suis nouvelle ici
je m´appelle Caroline ´j'ai 21 ans et avec Benoit mon conjoint , on aimerais construire dans notre petit village de 900 habitant dans le cher
On a vu plusieurs terrain ( en lotissement ) qui nous plaisent . Ce lotissement date de 2009 et il y a une maison de construite ( au début le cahier des charges été trop complexe ) les prix on chuté et là on est a 10 € du mètre carré le terrain qu'on a en vu est a 15000 euros pour 1400 mètre carré . On a envie de sauter sur l'occasion mais on ne sais pas comment faire . Dans quel ordre faire les choses . On a déjà eu rdv avec le courtier hier . Mais pour le terrain , faut - il joindre directement le notaire ? La banque ? Le courtier ? Je suis un peu perdu je vous avouerais .
Merci pour les personnes qui répondrons
J'appelle le constructeur aujourd'hui afin de voir un peu ce qu'il peut nous proposer et a quel prix
Merci ! Bonne journée !
Je suis nouvelle ici
je m´appelle Caroline ´j'ai 21 ans et avec Benoit mon conjoint , on aimerais construire dans notre petit village de 900 habitant dans le cher
On a vu plusieurs terrain ( en lotissement ) qui nous plaisent . Ce lotissement date de 2009 et il y a une maison de construite ( au début le cahier des charges été trop complexe ) les prix on chuté et là on est a 10 € du mètre carré le terrain qu'on a en vu est a 15000 euros pour 1400 mètre carré . On a envie de sauter sur l'occasion mais on ne sais pas comment faire . Dans quel ordre faire les choses . On a déjà eu rdv avec le courtier hier . Mais pour le terrain , faut - il joindre directement le notaire ? La banque ? Le courtier ? Je suis un peu perdu je vous avouerais .
Merci pour les personnes qui répondrons
J'appelle le constructeur aujourd'hui afin de voir un peu ce qu'il peut nous proposer et a quel prix
Merci ! Bonne journée !
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 330 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
60 330 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
Bonjour,
Un terrain de cette taille à ce prix là, ça fait rêver!!
Les guides du forum construire peuvent déjà répondre à pas mal de questions que vous vous posez
, p.ex. là: http://www.forumconstruire.c[...]a_batir.php
Tout dépend si vous avez besoin de recourir à un crédit ou non Idéalement, vous êtes déjà allé voir votre banque pour voir le budget dont vous pourrez disposer - et ensuite seulement il faut se lancer dans la recherche de terrain, etc....
Pour réserver le terrain, si vous êtes certains que vous le voulez vraiment, il faut faire un compromis de vente avec la clause suspensive (entre autres) de l'obtention de crédit et de l'obtention du permis. Vous trouverez le détail dans les guides du forum
Bonne continuation!
Un terrain de cette taille à ce prix là, ça fait rêver!!
Les guides du forum construire peuvent déjà répondre à pas mal de questions que vous vous posez
, p.ex. là: http://www.forumconstruire.c[...]a_batir.php
Tout dépend si vous avez besoin de recourir à un crédit ou non
Idéalement, vous êtes déjà allé voir votre banque pour voir le budget dont vous pourrez disposer - et ensuite seulement il faut se lancer dans la recherche de terrain, etc....
Pour réserver le terrain, si vous êtes certains que vous le voulez vraiment, il faut faire un compromis de vente avec la clause suspensive (entre autres) de l'obtention de crédit et de l'obtention du permis. Vous trouverez le détail dans les guides du forum
Bonne continuation!
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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Membre super utileDe toute façon, la banque demandera le prix du terrain pour faire ses calculs savants. Il faudra aussi intégrer les frais de notaire. Le mieux, si tu veux réserver ce terrain (a ce prix, je saute dessus aussi) est d'aller direct chez le notaire pour au moins le réserver. Le temps de rédiger le compromis ça te laisse un bon délai. C'est un lotissement communal ? ... ton constructeur aura besoin de ce fameux cahier des charges pour établir un projet en fonction des contraintes avant de te donner une idée du prix.
Mais je pense que la banque t'as déjà fait une simulation d'emprunt ? Histoire de déterminer la capacité de remboursement. Parce que si tu va voir un constructeur sans lui donner de prix maxi... il va se faire plaisir, le gars
Mais je pense que la banque t'as déjà fait une simulation d'emprunt ? Histoire de déterminer la capacité de remboursement. Parce que si tu va voir un constructeur sans lui donner de prix maxi... il va se faire plaisir, le gars
0 Membre utileBonjour et 
bienvenue dans la super aventure de la construction et bonne journée
bienvenue dans la super aventure de la construction et bonne journée
3 Membre ultra utileMerci a tous ! Alors me voilà avec le cahier des charges c'est bon !
Pour le terrain j'ai donc appelé le propriétaire il m'a donc mis de coté le terrain , j'ai rdv avec le courtier mercredi afin d'en parler et puis par la suite faire le compromis de vente . Le notaire lui est a Paris donc il va falloir aller la bas .
Rectification elisa21 tu a raison , les constructeurs je vais bien évidemment comparer
Pour le montant a emprunter c'est vu avec le courtier
Encore merci pour vos réponses a tous !!
Pour le terrain j'ai donc appelé le propriétaire il m'a donc mis de coté le terrain , j'ai rdv avec le courtier mercredi afin d'en parler et puis par la suite faire le compromis de vente . Le notaire lui est a Paris donc il va falloir aller la bas .
Rectification elisa21 tu a raison , les constructeurs je vais bien évidemment comparer
Pour le montant a emprunter c'est vu avec le courtier
Encore merci pour vos réponses a tous !!
0 0 Membre ultra utile 0 comme le dis elisa tu n'es pas obligé de garder le notaire du vendeur (surtout si il faut faire plusieurs centaines de km pour y aller) tu peux prendre le tien
vu le prix du terrain moi aussi j'en rêve!!
0 Membre utile 0 Membre ultra utileon va payer le notre 130€/m2 mais sur certaines villes ca monte à 250 (on est encore loin des grandes villes je pense!
)
0 Membre utileAh oui ça chiffre vite 
0 Bonsoir a tous !
une peur immense est en train de s'emparer de moi
, sur mon terrain a un peu près 15 , 20 mètre de la route , il y a un fossé qui le traverse , puis ensuite il continue sur la parcelle d'après .
Peut on construire sur un terrain ou il y a un fossé ?
Peut on le drainer ? ou mettre des buses ? et a quel prix
Peut - on le déplacer , le décaler vers le fond du terrain ?
Si ce fossé est là , il y a peut être une raison , y-a t'il pas un risque d’inondation ?
Je doit bien vous avouer que je suis pas rassurer du tout
Merci de vos conseil !
une peur immense est en train de s'emparer de moi
, sur mon terrain a un peu près 15 , 20 mètre de la route , il y a un fossé qui le traverse , puis ensuite il continue sur la parcelle d'après .
Peut on construire sur un terrain ou il y a un fossé ?
Peut on le drainer ? ou mettre des buses ? et a quel prix
Peut - on le déplacer , le décaler vers le fond du terrain ?
Si ce fossé est là , il y a peut être une raison , y-a t'il pas un risque d’inondation ?
Je doit bien vous avouer que je suis pas rassurer du tout
Merci de vos conseil !
0 0 Bonsoir ! J'ai pas de photo aérienne , c'est dans la foret dans la végétation est trop dense pour voir quelque chose 
mais je vais prendre le fossé en photo
mais je vais prendre le fossé en photo 0 Bonsoir ! 
Les photos du terrains sont sur mon récit de construction
On va signer la promesse de vente pour le terrain si tout va bien mi mai . Il n'y aura aucune clause suspensives ( terrain a 15000euros ) par contre je me pose une question , je passe par un courtier , et pour le moment le plan de la maison est pas arrêté au détail près et on aura le chiffrage que demain avec un plan un peu plus détaillé . J'ai peur d'être juste en temps d'ici la signature mi mai pour avoir définie totalement le projet et que le courtier négocie le prêt auprès de la banque . Faut t'il qu'a la signature le prêt soit accepté ? Ou on a encore une petite marge devant nous ? Merci de vos réponses
Les photos du terrains sont sur mon récit de construction
On va signer la promesse de vente pour le terrain si tout va bien mi mai . Il n'y aura aucune clause suspensives ( terrain a 15000euros ) par contre je me pose une question , je passe par un courtier , et pour le moment le plan de la maison est pas arrêté au détail près et on aura le chiffrage que demain avec un plan un peu plus détaillé . J'ai peur d'être juste en temps d'ici la signature mi mai pour avoir définie totalement le projet et que le courtier négocie le prêt auprès de la banque . Faut t'il qu'a la signature le prêt soit accepté ? Ou on a encore une petite marge devant nous ? Merci de vos réponses
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0 Ah d'accord merci pour cette réponse rapide ! j'ai tendence a m'inquiété d'un rien
Donc si je comprend bien admettons on signe le 19 mai la promesse de vente . Il nous reste encore un peu de temps devant nous le temps que le courtier finisse de négocier le prêt ( maison et terrain ) et qu'on finisse les détail des plan de la maison ?
j'ai tendence a m'inquiété d'un rien
Donc si je comprend bien admettons on signe le 19 mai la promesse de vente . Il nous reste encore un peu de temps devant nous le temps que le courtier finisse de négocier le prêt ( maison et terrain ) et qu'on finisse les détail des plan de la maison ?
0 0 0 J'ai mis un petit schéma sur le récit 
c'est pas très réussit mais on ce rend compte quand même . Au sud sera la façade principale de la maison . Et c'est la seule entrée . J'ai pas trouver de vue aerienne plus réçente désolé 
c'est pas très réussit mais on ce rend compte quand même . Au sud sera la façade principale de la maison . Et c'est la seule entrée . J'ai pas trouver de vue aerienne plus réçente désolé 0
0 0 Et à quoi sert ce fossé ?
Évacuation des eaux pluviales ?
Y aura t-il une servitude ?
Devrez vous laisser un accès à votre terrain pour curage ou alors curage à votre charge ?
On n'est jamais assez renseigné...
Évacuation des eaux pluviales ?
Y aura t-il une servitude ?
Devrez vous laisser un accès à votre terrain pour curage ou alors curage à votre charge ?
On n'est jamais assez renseigné...
0 0 0 0 Je viens de voir votre schéma.
Dites moi est ce que le terrain est plat ? Je dis ça par rapport au fossé au nord.
Dites moi est ce que le terrain est plat ? Je dis ça par rapport au fossé au nord.
0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. Membre ultra utile
0 0 Membre ultra utileOui il est plat . Mais on va y avoir du boulot pour tout déboisser 
0 En cache depuis le dimanche 23 novembre 2025 à 18h09
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