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VRD non compris dans CCMI ?

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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bonjour

Est-il normal que les VRD ne soient pas compris dans la notice descriptive du contrat de construction ??

Dans le recap du rix il nous met :

prix marché (pour la maison) : 182 000
VRD : 5460
Terrasse : 1350
...

TOTAL 190 000 euros..

Normalement ce n'est pas a moi de gerer les VRD et de payer les artisans mais a lui non ?

Qu'en pensez vous ?

Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Nous avions aussi les VRD qui n'étaient pas comprises dans le prix initial, nous les avons fait intégrer moyennant une plus-value de 6000 euros, par contre l'accés chantier est à notre charge
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
OK

mais comment ca se passe en pratique..

en fait les gars font tous les raccordements, ils nous facturent chacun d eleur coté et on les paie ?

et si ca depasse ? car non compris ca veut aussi dire que ça peut dépasser les 5460 euros.

Dans tout ce descriptif de VRD, il y a pas mal de corps de metiers : elagueur, terrassier, electricien...
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Là je pense que ça ne concerne que le terrassier dans ton cas, c'est lui qui va faire l'accés, les tranchées, la pose des gaines et voire l'élagage aussi
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
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Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
OK Merci Clad

je vais demander confirmation au commercial

W00t
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Dans le cadre d'un CCMI, votre constructeur doit prévoir tout ce qui est nécessaire a l'utilisation de votre habitation y compris les VRD.
Je ne vous conseille pas de passer en direct en travaux réservés , s'il y a plus value (ce qui arrive souvent pour les VRD) ce sera a votre charge

Pendant qu'on y est, l'enlèvement des terres excédentaires en fin de chantier doit aussi être a la charge de votre constructeur
A+
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... Mais vous avez tout de même 4 mois (durée à confirmer) après signature pour vous faire réaliser par le constructeur les travaux réservé au prix indiqué.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Bred a écrit:... Mais vous avez tout de même 4 mois (durée à confirmer) après signature pour vous faire réaliser par le constructeur les travaux réservé au prix indiqué.


donc pendant 4 mois : prix fixe de 5400 euros

au dela, ca peut augmenter ....



bizarre ce truc quand meme

c'est un CCMI et pas un contrat MOE
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
fafa69600 a écrit:
Bred a écrit:... Mais vous avez tout de même 4 mois (durée à confirmer) après signature pour vous faire réaliser par le constructeur les travaux réservé au prix indiqué.


donc pendant 4 mois : prix fixe de 5400 euros

au dela, ca peut augmenter ....



bizarre ce truc quand meme

c'est un CCMI et pas un contrat MOE





Oui c'est le principe, 4 mois et pas plus pour que le prix soit ferme apres c'est moins sur, en sachant que souvent les VRD se font plutôt vers la fin de la construction
et que donc vous avez pas mal de chances de dépasser ce délais.
Vous n'avez aucune raison de vous réservez ces travaux si vous ne le souhaitez pas.
A+
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
En bref : le cst doit te chiffrer tout ce qui est nécessaire pour 'habiter' la maison afin que tu puisses demander le budget adéquat au banquier. Si tu souhaites 'passer' par le cst pour ces postes et au tarif indiqué tu as 4 mois pour lui dire. Au delà des 4 mois, il te faudra choisir tes artisans et les payer.

Pour plus de tranquilité je ferais faire 2 - 3 devis à des terrassiers (et non pas au terrassier du cst) pour voir comien ils prendraient (attention à bien détailer les devis). Et si le montant est porche de celui indiqué dans le contrat, tu passes par le cst (en ajoutant l'enlevement des terres) histoires de n'avoir qu'un seul responsable.

Quand as tu signé le CCMI ?
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Je le signe semaine prochaine..

Normalement ca devait etre aujourd'hui mais vu qu'il y a encore des zones d'ombres..

je vais lui dire qu'il se debrouille..comme dit plus haut "je souhaites passer par le constructeur AU TARIF indiqué"

autrement je vais l'avoir dans l'os dans 4 mois..
Adhèrent AAMOI
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... Un petit "HS" : qu'en est il de l'étude de sol ?
Votre constructeur vous en a parlé ?

... et si vous avez un trop plein de terre, le descriptif concernant "l'étalage" me fait un peu tiquer..... le constructeur semble savoir qu'elle quantité il y aura, et qu'il aura la place de l'étaler... (donc forcément une étude de sol permettant de chiffre le volume dégagé ?)
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
En général, le CST indique un prix pour les VRD qui est sous-estimé, ceci pour réduire le coût total. Ensuite il s'en fout de combien ça coûte au final : c'est à votre charge ...
Si vous lui dites que vous voulez l'inclure au contrat, il va certainement revoir le prix à la hausse.

Si vous le laissez à charge client à la signature du contrat, et que ensuite vous demandez à l'inclure au contrat dans les 4 mois, il doit le prendre à sa charge au prix indiqué. Et là il va être vert de rage ...
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Il ne nous a parlé de l'etude de sol car elle est comprise dans le prix..

A la limite on s'en moque meme puisque c'est son probleme en fait..si c'est plus cher c'est pour lui

les VRD il nous dit que c'est toujours comme cela et que c'ets une facture au terrassier qu'il faudra faire en 2 fois (acces de chantier en 1 et tranchees etc..en 2).

Si il met compris, il va marger dessus..

Et il nous a assuré que ces 5460 euros TTC serait le prix que nous paierons, pas plus pas moins..
Apres je suis d'accord il ne faut pas faire confiance a tout le monde mais bon je pense pas qu'il m'aurais bluffé la dessus..
On sent les relations avec le temps..
Adhèrent AAMOI
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Dis lui ok ok et puis 2mois apres la signature tu lui 'achetes' ce lot.
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