Problème devis VRD, surcoût après signature

Bonjour, vous avez 4 mois après la signature pour redonner au constructeur les parties à votre charge au prix indiqués dans la notice.

Ensuite, à lui de se débrouiller avec ses sous traitant pour passer dans le prix.

Ah mince, je ne savais pas qu’il fallait leur signifier quelque chose car pour moi nous avons signé donc on passe par eux.
Parce qu’on a signé le 25 Septembre 2018.
Donc si on a rien dit ça veut dire que c’est Pour notre pomme le surplus c’est ca? Il y a plus rien à faire ?

Les travaux de VRD sont mis dans le prix convenu ou à charge client avec un montant ?

Bonjour,
Je pense que ça doit être un maitre d’œuvre, pas un constructeur, sinon je ne vois pas pourquoi il lui aurait donner une devis.

Vaniala a écrit:

Quand nous avions fait la validation du projet avec le constructeur, il nous a donner un devis d’un terrassier qui était à 5200€ et que nous avons signé directement.

Ah, yes bien vu, comme j'ai vu constructeur, je ne me suis pas posé de question, mais tu as raison, il s'agit d'un maitre d'oeuvre.

Dans ce cas, oui, c'est pour votre pomme.

Richard45 a écrit:

Les travaux de VRD sont mis dans le prix convenu ou à charge client avec un montant ?

C'était à charge client avec un montant

Vous avez signé quoi ? Un CCMI ?

Et maintenant que les 4 mois sont passés vous ne poivez plus refiler le bébé au constructeur (s'il s'agit d'un constructeur).

Et de votre côté, vous avez consulter des entreprises de VRD ?

Oui il s’agit d’un CCMI
Non je n’ai pas demandé de mon côté car comme au début je pensais passer par le constructeur
Mais là du coup je pense demander d’autres devis pour voir moins cher

Bonjour

"à charge client" donc à votre charge ;
Comme dit par Richard : vous aviez 4 mois pour demander au cst de prendre ces travaux à  sa charge au prix inscrit sur la notice et sur le contrat (vous avez du recopier la somme en lettres , l'addition de tous les lots à votre charge)

Les 4 mois sont passés, vous ne pouvez plus lui refiler le bébé sauf que :

- Tous les travaux à votre charge doivent être détaillés sur la notice -tous, par ligne- autrement dit, en prenant toutes ces lignes il ne doit RIEN manquer

Et vu votre message :

Citation:

il nous a donner un devis d’un terrassier qui était à 5200€ et que nous avons signé directement.
Aujourd’hui le terrassier nous envoie un deuxième devis de 1000€ car apparement le raccordement des gouttières n’a pas été chiffré dans le premier devis.
Le constructeur nous a dit de laisser tomber ce terrassier et qu’il allait demander à un autre terrassier. Le constructeur vient donc de m’envoyer un autre devis...

sachant que  les travaux non inscrits ou non chiffrés (détail sur la ligne correspondante) sont pour le cst ...

avis perso :

 "en théorie" -de manière générale- vous avez signé un devis, logiquement vous devez le respecter (c'est valable pour tous, mais vu que les devis ne sont quasi jamais conformes , ça ne devrait pas poser souci, surtout s'il a oublié des points)

Si le cst vous dit "de laisser tomber" ce devis signé et qu'il continue à demander des devis (à votre place puisque les 4 mois sont passés) c'est , AMHA , que le contrat n'était pas détaillé , qu'il avait oublié des lignes...
et qu'il sait que normalement c'est à sa charge.
Je peux me tromper bien sur, mais j'ai un doute pour "raccordement chéneaux" qui ferait partie du lot VRD.

Toujours avis perso : si vous avez possibilité de lui refiler (au cst) TOUTE cette partie VRD, ce serait l'occasion de le faire.
Attendez d'autres avis ...
et en attendant,  vous pouvez lire l'article à ce sujet sur www.aamoi.info : garder le terrassement et cie "à charge client" est toujours déconseillé, c'est un nid à surcout et à pb (parfois gros surcouts et gros-gros problèmes).

ps : si vous n'avez pas pris l'adhésion AAMOI, c'est le moment.

Cdlt.

Merci pour votre message

Vaniala a écrit:

Merci pour votre message

mais vraiment, lisez les sujets "vrd à charge client" ici ou sur le site aamoi ou ailleurs
car à 90% c'est LE poste "arnake facile" des contrats ... et ça peut couter 1 bras.

elisa21 a écrit:

Vaniala a écrit:

Merci pour votre message

mais vraiment, lisez les sujets "vrd à charge client" ici ou sur le site aamoi ou ailleurs
car à 90% c'est LE poste "arnake facile" des contrats ... et ça peut couter 1 bras.

Oui je vais essayer de voir les articles
Mais comme vous le dites, les 4 mois ce sont écoulés déjà et que moi je n’ai rien signifié au constructeur (etant novice dans l’histoire) j’ai bien peur qu’il va se dédouaner en qu’il faut que j’en sorte de ma poche le surplus 😞

C'est pour ça qu'avant de dire quoi que ce soit au cst, il faut bien lire et voir avec l'AAMOI .

à la limite, le surplus n'est pas "catastrophe", le pb c'est surtout les -mauvaises- surprises en cours de construction qui obligent à payer vite pour ne pas bloquer le chantier ...

mais on ne va pas vous "faire peur" pour le plaisir, essayons de voir si on peut reprendre les choses dans l'ordre et surtout dans votre intérêt.

je vous souhaite une belle journée

Bonjour,
comprends pas.
si il vous a donné un devis d'un terrassier, ça ne peut pas être un CCMI.
y'a un loup.

Bonjour,

Bred a écrit:

Bonjour,
comprends pas.
si il vous a donné un devis d'un terrassier, ça ne peut pas être un CCMI.
y'a un loup.

Si si, ça peut si les vrd sont à charge client.
Le cst a simplement donné le devis de son gentil copain le terrassier pour faciliter la vie à son client
Pas de chance, le devis était sous évalué et le client ne s'en est pas aperçu dans les 4 mois...

Bred a écrit:

Bonjour,
comprends pas.
si il vous a donné un devis d'un terrassier, ça ne peut pas être un CCMI.
y'a un loup.

La majorité (par chez nous c'est 100%) des constructeurs sortent le terrassement ou VRD du CCMI mais ils travaillent toujours avec le même prestataire, avec l'argument "on vous fait une fleur, on ne prend pas de marge sur ce poste".

Donc pas de loup, juste un arrangement qui permet de balancer des plus valu à gogo à la tête du client et je ne serai pas étonné que le terrassier reverse un pourcentage sur les plus value au constructeur vu le coté systématique de la technique.

BEBA a écrit:

Donc pas de loup, juste un arrangement qui permet de balancer des plus valu à gogo à la tête du client et je ne serai pas étonné que le terrassier reverse un pourcentage sur les plus value au constructeur vu le coté systématique de la technique.

C'est tout à fait possible