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Notre voisin bataille sur la hauteur de notre terrain :(

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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Bonjour,

On rentre du terrain où on voulait voir où en étaient les fouilles.
Au bout d'un petit moment, le voisin arrive (sans dire bonjour) et nous engueule et nous menace "d'un courrier" si on laisse la terre au niveau actuel.
J'explique : sa maison est en dessous de la notre. Son plancher doit être à environ 131m et la notre sera à 132m50. Il y a plusieurs années, entre notre terrain et le sien, il a fait un mur de séparation (pas de soutènement).
Il nous dit que des 2 côtés, ce mur était à 1m80 du sol. Or maintenant, de notre côté il doit être à environ 1m20. Il exige donc que nous ne laissions pas la terre à cette hauteur. Il veut retrouver les 1m80 initiaux (je ne me souviens pas avoir vu ce mur si haut un jour... Dry ), et donc refuse qu'on modifie la hauteur du terrain natuel.

D'où mes questions :
- Peut-on juste creuser sur 50cms de large et de profondeur au niveau de son mur, pour éviter que la terre s'appuie dessus ? Si oui, est-ce que ça va tenir tout seul comme ça ?
- Est-ce que notre niveau actuel va baisser (tassement), compte tenu du fait qu'il s'agit de simple remblais suite au terrassement sur l'implantation de la maison ?
- Est-ce qu'on est tenu de laisser notre terrain au niveau du terrain naturel à côté des voisins ?

Sinon, le même voisin râle parce que nous avons laissé sur notre terrain un gros tas de terre qui lui envoie de la poussière dans sa piscine (pauvre chou !! Dry ). Il réclame que notre constructeur arrose notre terrain pour éviter que la terre se soulève, et il voudrait aussi qu'on évacue la tas (justement nous on a insisté pour le garder pour le nivellement final à la fin du chantier)...

Il est parti sans dire au revoir...

Franchement, il a à moitié raison pour son mur, mais pour le reste ?... Unsure
Comment faire au moins cher pour le satisfaire ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
tu as peut être un plan avec les côtes, qui te donneras le niveau du sol avant ton chantier. as tu le droit de rehausser ton sol? (vérifier plu, cahier des charges du lotissement). même si tu as le droit cela ne doit pas entrainer de surplus d'écoulement des eaux chez ton voisin (ou récupères les)
tu es responsable de la tenue de tes terres.
pour les solutions techniques, je ne sais pas.
spontanément la terre se tasseras d'environ 30%, pas immédiatement au moins 2/3 ans.
pour la poussière, ça me semble inévitable sur un chantier; perso je ferais un bout du chemin en arrosant de temps en temps.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Oui, j'ai les plans avec los cotes.

Et puis j'ai aussi des photos avant/après... malheureusement pas prises au même endroit, mais on peut quand même compter le nombre de parpaings jusqu'à la terre.

Avant :
Au premier décrochement du mur, il y a environ 5 parpaings. Puis le sol "descend", et au plus creux, le mur a 8 parpaings au dessus de la terre. Au 2ème décroché, il n'y a plus que 7 parpaings de visibles.




Après :

Au premier décrochement du mur, il y a entre 4 et 5 parpaings. Puis le sol "descend", et au niveau du 2ème décroché, le mur a 5 à 6 parpaings au dessus de la terre (mais il y a environ 1 parpaing de terre vraiment pas tassée, juste "poussée" dans le coin). Ca reste fixe jusqu'au bout.

Donc effectivement, nous avons "remblayé" d'environ 2 parpaings sur toute la longueur (40 à 50 cms donc). Mais pas avec de la terre tassée (pas pour l'instant en tout cas). On n'a pas "fait exprès", il fallait juste niveller un peu les bosses du terrain.
On pourrait facilement creuser un sorte de fossé pour retrouver les 7 parpaings visibles. Mais est-ce que ce fossé ne risque pas de se recombler au bout d'un certain temps ? (bon, euh... le voisin, il parait qu'il part d'ici 2 ans Rolleyes ).

Je comprends que le voisin soit "inquiet", mais de là à nous parler sur ce ton... Mad
Ce n'est franchement pas flagrant comme différence de niveau... ce n'est pas comme si on avait remblayé de 1m ou plus !
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
à mon avis, un voisin qui se parle comme à un chien, tu lui réponds de la même façon et tu n'accèdes pas à ses demandes. Mad

il y a des limites à tout, tout de même ! Mad
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
le voisin qui a fait un mur de 1,80 c'est pour "être tranquille " et sans vue chez lui alors forcement maintenant, au lieu d'avoir une friche (donc le calme) va avoir des voisins : et en plus qui surplombent chez lui W00t
dans un premier temps, je le rassurerais : la terre ne restera pas comme çà, vous n'avez pas "remonté le niveau du TN" mais simplement nivelé pour facilité l'accès et rien n'est tassé et çà va descendre... et le tas de terre sera enlevé...mais pas tout de suite Wink

Et pour ce tas de terre, arrosage de temps en temps (z'êtes pas en restriction vous ?) mais surtout ne le faites pas déplacer, faut pas caler, l'est chez vous Wink

et si çà va pas mieux : SON mur s'il l'a fait en limite fallait qu'il y pense avant, l'avait qu'à le faire 10cm à l'interieur. Demandez lui comment il a fait les fondations "car vous avez l'intention d'appuyer un garage et un abris bois contre" Laugh
C'est ch**ant les gens comme çà. Ici, les voisins ne disent plus bonjour "pacequ'on à mis la construction trop près de leur cloture" bin voui en limite...
bon courage. Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
En effet, je pense aussi qu'il craint le vis à vis, cependant il n'avait qu'à habiter au coeur de la forêt s'il ne voulait personne à côté.
Comme te l'a suggéré Steph, répond lui sur le même ton sinon tu n'as pas fini ! tu vas concéder un ptit doigt il va tenter de te prendre le bras !
D'ailleurs, est-ce que son mur est réglementaire ??
Est-il sur terre plein ou VS ??
J'ai eu un peu le meme soucis avec mon voisin qui est sur VS et moi sur terre plein, ce qui fait que son terrain est surélevé par rapport au mien. Il a fait un drainage par chez lui appuyé de 2 puits de 2métre de profondeur.
En ce qui concerne ton tas de terre, passe à Casto il y vendent d'énormes baches avec laquelle tu pourras recouvrir ton tas de terre et tu cales ça avec des parpaings pour ne pas que la bâche s'envole, et ce jusqu'à ce que tu t'en serves.
Pour en revenir à ton voisin, ne le laisse pas te prendre de haut, maintenant une fois la surprise passée, répond lui du tac au tac sinon il n'a pas fini de te faire iech !
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Votre réaction à tous me fait plaisir Blush
Je vois qu'on pense la même chose...

J'ai téléphoné au constructeur aujourd'hui, et tout de suite il m'a dit "votre voisin, je crois que c'est un c.n" Rolleyes Biggrin Biggrin

Ohhhh que oui !!

Il m'a dit qu'il allait bouger un peu la terre le long du mur. Pour la poussière, tant pis pour le voisin Tongue
Et puis il m'a dit aussi qu'il s'en occupait, que ce n'était pas la peine qu'on intervienne. Si le voisin nous reparle à propos de ça, on lui dit de contacter le constructeur, parce que nous "on ne sait pas"...

Suite au prochain épisode...
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
C'est une bonne idée de laisser le constructeur s'en occupé, ca vous permettra de garder des (plus ou moins) bonnes relations avec votre voisin en accusant votre constructeur ...
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Env. 700 message Périphérie De Dijon
bein dis donc, t'as pas fini avec un con de voisin pareil !!!
il a un liner dans sa piscine ? car une bouteille d'éosine et pour le coup, sa piscine est réellement foutue (non, je rigole, hein, le fait pas !!!)
en tous cas, je crois que tu devrais avoir une bonne conversation avec dés le début car sinon, c'est partit pour durer ce genre de situations, il te cherchera toujours des poux dans la tête.
Guinou et ses six amours...
déménagement le 08.04.06
Ah, on est bien chez soi !!!
reste à faire les extèrieurs
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Messages : Env. 700
De : Périphérie De Dijon
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Env. 700 message Haute Garonne
je veux pas me faire l'avocat du diable mais faut savoir si le mur est chez lui ou en limite (je pense qu'il l'a fait chez lui) donc tu n'as pas le droit de mettre quoi que ce soit contre. Par contre c'est pas une raison pour parlez comme une merde. et sa piscine tu t'en fout
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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Messages : Env. 700
Dept : Haute Garonne
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Env. 60000 message
super ton futur voisin
t'es sur que tu peux pas faire marche arriere; moi c'est le truc qui me ferait fuir
sinon le coin a l air super sympa
bon courage
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Pour la petite histoire, ce voisin, il a une Porsche, une Land-Rover et 2 Smart...
Je n'ai rien contre les signes extérieurs de richesse, mais à conditions que ça rime avec "bonne éducation".

Jerryjay, j'ai moi aussi considéré dès le départ que pour le mur, il avait un peu raison (un peu, mais pas complètement car pour l'instant, rien ne s'appuie sur son mur... ça touche tout au plus).
Mais effectivement, il y a des façons de dire les choses.

Ils nous avaient dit il y a quelques mois qu'ils allaient déménager, car ils faisaient construire ailleurs... je prie pour que ce soit vrai !

Et je vais aller acheter des chocolats (ou des calissons... au moins ça ne fondra pas) pour les voisins du haut, qui se sont à peine manifesté une fois pour demander au terrassier si leur maison n'allait pas avoir des dégâts (après 7 jours de brise-roche... ça vibrait jusqu'à chez eux Blush )... ils ont leurs fenêtres à 3 mètres de notre "trou", et ils ne disent rien pour la pooussière ou pour le bruit Wub Je pense que ce sont des voisins à chouchouter ceux-là !
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Messages : Env. 5000
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Bloss a écrit:Pour la petite histoire, ce voisin, il a une Porsche, une Land-Rover et 2 Smart...
Je n'ai rien contre les signes extérieurs de richesse, mais à conditions que ça rime avec "bonne éducation".



Laugh Non.. parvenus.. nouveaux riches... qui se croient tout permis Mad

on a bien eu des wouatures de "lusques" nous aussi.. mais on est très polis Biggrin Biggrin Biggrin

tu les m*erdes tes voisins Laugh et tu les re*merdes
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
poue le mur il n'a pas forcement raison
tu as peut être le droit de surélever ton terrain naturel, ça ne coûte rien de te renseigner.
sur les photos, je ne pense pas que tu modifies l'écoulement des eaux en sa défaveur. Wink
quand à son mur il est franchement horrible dans un si beau cadre, peut être bien un fils spirituel de Ulbricht ton voisinW00t W00t W00t
bon courage pour la suite
A+
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Architectes
PC délivré Octobre 2005
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Pour commencer et au dela des aspects juridiques de mur et de hauteur de terrain naturel,
et compte tenu de la facon de t'aborder et de te parler comme a un chien,

je commencerai par lui faire remarquer qu'il n'a rien a faire sur ton terrain meme pour venir te voir, et surtout si tu ne l'a pas invité.

2° ton chantier est en cours et le probleme, de hauteur de terre n'est pas ta priorité pour le moment.

3° s'il craint la poussiere tu n'y peux rien... et a la limite ce n'est pas ton pb.

enfin bref, voila une relation de voisibnage qui debute bien Mad
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Avez vous demandé quand est ce qu'il compte crépir le mur donnant sur votre terrain ... . Je crois que c'est une obligation.
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 60000 message
pege a écrit:Avez vous demandé quand est ce qu'il compte crépir le mur donnant sur votre terrain ... . Je crois que c'est une obligation.


non je ne crois pas ...
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Messages : Env. 60000

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