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RT 2012 et MO (Herault)

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Super bloggeur Env. 100 message Baillargues (34)
Bonjour,

nous cherchons actuellement à faire construire. Nous faisons le tour des constructeurs et nous avons aussi vu un MO.
Outre la différence de prix entre ces 2 solutions, je m'étonne de la différence de discours. Assez souvent les constructeurs répondent à certaines de mes demandes par " c'est pas possible (ou c'est obligatoire) à cause de la RT 2012) ..... or le MO est bcp plus souple et accède facilement à mes demandes. d'après lui les constructeurs sont davantages tenus par des "normes" (obligations?). est ce vrai? si le MO se plante et que nous n'obtenons pas du coup le certificat RT 2012 il se passe quoi? on admire notre maison de l'extérieur et on reste à la rue?
la question est peut être bête (je m'en excuse) mais j'ai parfois l'impression que chacun adapte cette norme à son avantage

exemple de différence de discours (les pro peut être me dire qui a raison ou tord? )
- les wc : je voulais mettre ceux d'en bas sous les escaliers (histoire d'utiliser cet espace) => constructeur disent non car il faut une fenêtre avec la rt 2012, MO me dit OK
- un constructeur m'a fait un débord de l'étage sur le rdc au niveau des bais vitrées de la pièce à vivre .... d'après lui c'est obligatoire de protéger sur 1m les bais.
- le cumulus : selon les un oligatoire dans la maison, selon les autres possible de le mettre dans le garage en l'isolant .

bref j'en perd mon latin .
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Baillargues (34)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 300 message Aveyron
Voici quelques éléments de réponse...

Si on vous dit non pour les WC en dessous des escaliers, ce n'est pas la RT 2012 qui en est la cause. Cherchez ailleurs... peut être que votre constructeur ne veut pas se donner la peine de modifier ses plans type ?

Pour le "débord" au dessus du salon, ce n'est pas idiot : il s'agit de protéger des rayons du soleil en été qui peuvent faire monter la température intérieure. Car un des objectifs de la RT 2012 est d'éviter qu'on installe une clim par la suite ;(

Concernant le cumulus, c'est fini ! L'eau chaude sanitaire devra être produite avec un ballon thermo-dynamique ou une installation solaire.

Enfin oui, on peut "adapter". La RT 2012 n'est pas un carcan absolu et il reste matière à construire de différentes façons...

Bon courage !
Messages : Env. 300
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour répondre sur les 3 points évoqués :

- pour les WC sous l'escalier, la RT 2012 n'a rien avoir avec la RT2012. Si c'est pour l'emplacement d'une fenêtre, le Constructeur veut surtout éviter de changer ses plans (je pense)
- la casquette au dessus des baies sert de protection solaire. En effet la RT2012 oblige à respecter des critères de confort d'été. Mais il existe d'autres solutions techniques.
- pour la production d'ECS, il est fortement conseillé de la mettre dans un volume isolé et chauffé, car cela permet de gagner des points dans l'étude thermique, et donc d'être un peut plus "cool" sur d'autres postes (isolation, menuiseries, ...). Le maître d’œuvre en a t-il conscience?
Dans 90% des cas, un projet conforme RT2012 possède une production d' ECS en volume isolé et chauffé !

Dans un contrat de construction, le constructeur doit vous garantir la RT2012, voilà pourquoi il est plus "rigide" sur les choix à faire.
Avec le maître d’œuvre c'est moins évident et donc vous vous exposez un peu plus à des risques de non conformité.
Certains maître d’œuvre connaissent bien le sujet de la RT2012, d'autres moins...
Le mieux est de contractualiser avec lui le respect de la RT2012.


PAS DE LIEN EXTÉRIEUR
Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 07 janvier 2021 à 15h15
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