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Conseils pour un plain pied

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Env. 70 message Finistere
Bonsoir,

Je viens de signer un compromis pour un terrain 800m2 20m de profondeur et 40 m de longueur , donc avec certaines contraintes .Je commence donc a réfléchir à mon projet : J'aimerais une maison de plain pied, environs 130 à 140m 2 + garage .
je souhaite :
une cellier attenant au garage et à la cuisine ouverte (ou proche de la cuisine )
2 chambres de 10/11m2 avec placard (pour recevoir mes enfants de temps en temps )
une salle d'eau pour ces 2 chambres ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre
une suite parentale avec salle de bains c'est à dire avec douche italienne + baignoire + vasque+wc ainsi qu'un dressing fermé et par lequel on ne passe pas pour aller dans la chambre ou la salle de bains.Je n'arrivepas sur mon plan a imaginer la suite parentale , ou y rentrer ? sije rentre côté couloir il y aura une perte de place en couloir dans cette suite et si je rentre côté salon , ce n'est pas non plus idéal .
un séjour , salon + conduit cheminée mais ou ? j'aimerais avoir une vue sur la longueur du jardin du salon et de ma chambre .
un petit bureau avec placard (7/ 9m2)

je vous mets la photo du plan du terrain ainsi que ce que j'ai imaginé en plan intérieur .Je n'ai pas tenu compte des épaisseurs de murs ni des surfaces réelles car je pense que le plan que j'ai imaginé fait beaucoup plus que les 130m2 ? (car navigant depuis quelques temps sur le forum j'entends d'ici les points qui vont être soulevés !!) Je ne suis pas une pro du batîment , et donc confierais donc cela a des pros..J'aimerais avoir des conseils avant de rencontrer des constructeurs .








Je vous remercie de vos aides précieuses et vos conseils .
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Qu'est-ce que cette petite pièce contre l'entrée ??? on dirait une salle de bain, mais j'ai des doutes, ça en ferait 3.

Le retrait de l'entrée vous prive d'une surface qui ne vous coûterait pas plus cher si elle faisait partie de la maison, de plus ça augmente la surface de mur à l'extérieur (qui prend le froid)

lE garage est minuscule, mieux vaut ne pas avoir un monospace. Et de nos jours, on fait des garages pour deux voitures. Même si vous n'avez qu'une voiture, il faut penser à la revente qui arrive un jour ou l'autre.

On suppose que le sud est à l'opposé de l'entrée ???

Pour pouvoir faire une suite parentale avec salle de bain et dressing, il faut facilement 20 m2
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Finistere
LARZAC a écrit:Bonjour, Qu'est-ce que cette petite pièce contre l'entrée ??? on dirait une salle de bain, mais j'ai des doutes, ça en ferait 3.Petit bureau cela permet de cacher un peu le bazard papier car j'en ai pas mal pour le boulot.


Le retrait de l'entrée vous prive d'une surface qui ne vous coûterait pas plus cher si elle faisait partie de la maison, de plus ça augmente la surface de mur à l'extérieur (qui prend le froid) C'était pour faire un éventuel abri piéton , voire un retrait pour faire demi tour pour la voiture car le chemin d'accès a l'ouest est étroit et il va falloir penser a positionner un emplacement de demi tour pour partir en marche avant , mais ou ?

lE garage est minuscule, mieux vaut ne pas avoir un monospace. Et de nos jours, on fait des garages pour deux voitures. Même si vous n'avez qu'une voiture, il faut penser à la revente qui arrive un jour ou l'autre.J'ai actuellement un garage plus petit et effectivement il ne me sert qu'au rangement bricolage , jardinage , vélo , si le budeget le permet je pensais l'agrandir .

On suppose que le sud est à l'opposé de l'entrée ??? , Oui , nord a droite en haut (flèche ) donc vu que mon terrain est étroit j'ai mis la chambre et salon coté ouest pour la vue , et la cuisine et la salle a manger sud ,cela donne sur la rue qui est séparée de mon terrain par un talus arboré déjà .Le soir on peut bénéficier du soleil pour manger dehors facilement[color=0000FF] (sorie sur terrasse par SAM)[/color]

Pour pouvoir faire une suite parentale avec salle de bain et dressing, il faut facilement 20 m2
.J'y ai mis 25m2 environs .
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Env. 70 message Finistere
Bonjour Toto ,

Effectivement au départ le WC je l'avais placé le long du mur cuisine ,ceci expliquant du coup les 2m de couloir a revoir , mais je me disais qu'un WC avec fenêtre est plus agréable et donc l'ai mis a coté de la salle d'eau.Ce WC sera effectivement celui des invités et pour les chambres , mes enfants qui ne sont plus des enfants !!! petite trentaine, en couple ..mais un jour des petits enfants sans doute .Mon WC sera privatif dans la suite parentale .
Le cellier est mis a côté de la cuisine , du coup côté sud ,et attenant au garage mais si on change le garage de place , le cellier bougerait aussi mais si on change , vous le metteriez au nord en arrivant en face ? le long du mur des chambres 2 et 3 ? du coup la ch 2 peut devenir cellier et le cellier actuelle une chambre ? en trouvant comment y accéder sans passer par la cuisine .
Avez vous une idée de l'aménagement de la suite parentale ? j'aimerais un dressing de 4/5m2 environs , une salle de bain 8m2 , une chambre de 12m2 .L'accès par le salon est gênant ? si on accède par le côté porte d'entrée on est obligé de créer un couloir qui a mon sens coute cher pour pas d'utilité .Qu'en pensez vous ?
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Env. 70 message Finistere
**utilisateur banni** a écrit:Hguena nos réponses se sont croisées.

Alors pour moi le garage est vraiment mal positionné.

Vous allez réveiller les enfants avec vos mouvements de voiture, c'est pas sympa.

Et si vos enfants sont grands et viennent épisodiquement, pensez à la revente.
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Env. 70 message Finistere
J'ai du faire une mauvaise manip le message deTOTO est réapparu !! désolée ..
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Alors Toto, tu donnes les conseils que tu veux, c'est d'ailleurs ça qu'attend hguéna, mais tu me fiches la paix. Les garages pour deux voitures c'est plus que courant, car même si on est écolo, s'il faut partir au boulot à des heures où on n'a pas les transports en commun ou bien si on est un peu en campagne, il faut deux voitures à moins d'avoir 2 ou 3 km à faire auquel cas, on peut sortir le vélo s'il ne pleut pas.

Tu te mêles un peu de tes oignons, et je vais sur internet quand je veux, on a pas besoin d'un flic sur le forum ni d'un gars qui critique pour le plaisir.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Finistere
Bonsoir ,

Larzac : Pour ce qui est du garage ,je suis seule donc une seule voiture et qui , actuellement ,dort dehors tout le temps .Je préfère donc un garage pour une voiture et éventuellement un carport .De plus je préfère investir sur l'habitable que sur le garage .
Par contre , J'aurais bien aimé savoir ou , toi, TOTO , tu mettrais la garage .La , je l'avais placé , de tel façon que cela m'isole un peu de la maison d'à côté qui plus est , possède une pompe à chaleur de ce côté .
De toute façon , il faut que je revois les dimensions des pièces car là je dépasse allégrement la surface que je souhaite !! 135m2 .Il est vrai que le couloir est trop large , le décrochement de l'entrée aussi ,...
Merci de vos conseils .
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