Je ne connais rien, je me lance... (Herault)

C'est u ncontrat en VEFA (t'as la maison + terrain en une fois a la fin) ou un CCMI ?

Attention, le versement des acomptes ne se fait que sous certaines conditions et selon le type de contrat !

Bonjour

Pour le moment, je ne sais rien. Déjà içi j'ai eu quelques renseignements VEFA, CCMI etc... Je saurai un peu plus ce jeudi car j'ai rendez vous avec le promoteur Les pavillons du sud. Tout ce que je peux vous dire, c'est un lotissement et c'est le constructeur qui vend le terrain, et également c'est lui qui construit les maisons de ce lotissement.
Les plans sont déjà déposés à la mairie. Ce constructeur cherche en ce moment des clients pour la première tranche.
J'ai contacté la mairie, on me parle que du bien de ce promoteur. Il a construit la gendarmerie ainsi qu'une vingtaine maison pour les gendarmes, apparemment ce constructeur est favorablement connu sur le secteur.
Pour le monent le constructeur m'a dit que j'ai deux versements à faire ce jeudi c'est un chèque pour retenir le terrain, et un autre chèque pour la construction de la maison, le tout représente 5% du montant final 197000 euros.

Je suis preneur pour d'autres conseils, et encore un grand merci pour votre aide...

Déjà, tu ne vas quand même pas verser ou signer quoi que ce soit lors d'un premier rendez-vous quand même ! Rapproches-toi au plus vite de TON notaire et non pas de celui du vendeur. Il est préférable d'avoir un notaire différent pour défendre au mieux ses intérêts.
Les permis de construire sont déposés donc demandes à les voir et ainsi tu pourras voir les plans des maisons qui vont se construire et voir si une maison te plaît. Le terrain, c'est bien mais il faut aussi que la maison te plaise
Ensuite, demandes de quel type de contrat il s'agit et demandes en les caractéristiques. Ici, ça doit être une VEFA. (vente en l'état futur d'achèvement). Donc on te vend une maison toute faite où tu n'auras pas ton mot à dire pour les plans. Demandes à chiffrer tous les frais : terrain, maison, notaire, branchement.
Dis que tu dois voir ta banque avant de signer quoi que ce soit.
Surtout, ne signe rien et ne verse rien sans ton notaire.

Quel est le nom exact du constructeur, car des MAISONS du SUD, il y en a plusieurs, sans bilan déposés
Moi à ta place je me méfierais.

Bonjour

Le constructeur "Les pavillons du Sud" 34140 MEZE

J'ai déjà eu le plan de la future maison. D'après les dires de la marie de la commune les plans sont déjà déposés, il ne reste que le nom du futur acheteur à coucher sur le PC.

Oui je me méfie...mais je ne veux pas perdre l'affaire.

Dès jeudi, je vais essayer d'avoir tout les infos.
De négocier le prix de la cosntruction, je pense comme tout les constructeurs ils ont mis une marge pour que le client puisse négocier. (les jaun es sont comme les juifs On négocie toujours lol...)
Je n'ai aucune idée pour négocier 1, 2, ou 3 % sur le prix final ?????
Merci de me tyauter , c'est cool quand on a de l'aide sur les forums...

Bonne journée à vous tous

http://www.societe.com/cgi-bin/recherche?rncs=429687338&vu=1

Vois sur ce site, la fiche compléte et les bilans
Société récente, 2000
Bilan déposés
Gérant Portuguais, ils connaissent la construction, eux.

Ah bon? les portugais connaissent la construction mieux que les autres? je ne savais pas ça moi...et les espagnols?

les espagnols, leur fort, c'est la paëlla, et le chorizo

Cool, j'adore la paëlla (il y a du riz) ça c'est bon pour nous les jaunes lol...
Chorizo j'adore aussi mais surtout bien piqant sinon j'en veux pas.

Merci pour le lien Houzai

Ouaissss...bon...il n'y a pas que la Paella hein...parce que c'st bien nous qu'on a inventé le baby foot alors!

C'est pas ce qu'il y a de mieux, le baby foot.
Baby, foot = bistrot = alcool = ivrognerie = mauvaise humeur = passage à tabac de sa femme.
C'est bien en Espagne que le taux de femmes battues est le plus élevée en Europe, avec le Portugal, ou bien je me trompe ????

Pffff aucune idée...moi je sais seulement que l'Espagne a un taux de natalité catastrophique et que l'Etat ne fait rien pour que les choses s'ameliorent!!

En France la femme porte le nom de son mari (pas en Espagne) et les enfants issus du mariage n'avaient pas le choix (avant 2005) d'accoler le nom de leur mère à celui du père.

Alors si on doit parler de machisme, c'est sûrement pas l'Espagne qui est en tête... Et des femmes battues, il y en a dans tous les pays..;c'est une triste réalité.

Parce que c'est l'état qui doit faire les enfants.
Tu choisis quel ministre, pour la conception ?????

Sais pas si rire ou pleurer....

cocoyoto a écrit:

Ah bon? les portugais connaissent la construction mieux que les autres? je ne savais pas ça moi...et les espagnols?

Coco,
Le patron et la moitié des ouvriers de la boite EGI qui réalisent ma maison sont espagnols, et jusque là tout va bien

Ohhhh c'est vrai ça??????? Je vais aller voir ton site...

RANCHO, ta boite EGI, c'est des gens de PONTAULT COMBAULT, dans le 77 ?????
CAr EGI dans le 45, ça n'existe pas.

Houzzai, honte à moi
J'ai n'ai pas pris le bon sigle, il fallait comprendre "EGB" car Cocoyoto appelle comme celà les Entreprises Generales de Batiment

Bonsoir

Pas beaucoup de réponse si je peux négocier sur le prix de la construction...

Bonne soirée à vous tous