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Eco prêt taux zéro (PTZ)

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Env. 30 message Poitiers (86)
Bonjour,

Nous sommes en train de monter notre dossier de demande d'éco PTZ. Nous avons en parallèle fait une demande de subvention Anah, pour laquelle nous sommes en attente de la réponse.
Notre banquier nous a dit vendredi dernier que nous devions avoir boucler notre dossier avant le 9 décembre, date où les demandes étaient ensuite interrompues jusqu'au 1er janvier 2014 (les conditions d'obtention chargeront alors, et en nous renseignant un peu, il semble que nous ne rentrions plus dedans...).
Disant à notre banquier que nous avons aussi demandé l'aide de l'Anah en parallèle, il nous a expliqué qu'il ne nous prêterait que la différence (dans notre cas, potentiellement que 16000€ puisque nous pourrions avoir 14000e d'aide, mais je dis bien "pourrais").
Hors, nous ne sommes pas certains d'obtenir l'aide au final. De plus, l'Anah verse sa subvention à la fin des travaux. Hors, nous avons besoin de l'aide aussi au début, pour l'avance des artisans et les sommes demandées au commencement des travaux.
Nous nous demandons donc comment faire. En cherchant un peu sur internet, il semble que certains ont pu avoir la totalité du prêt, puis réinjecter les aides obtenues par la suite afin de remboursement en partie le prêt. Est-ce que pour l'un de vous ça a été le cas ?
J'attends avec impatience vos réponses, car nous comptons les jours jusqu'au 9 décembre...
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Messages : Env. 30
De : Poitiers (86)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour,
nous sommes passé par la aussi ; faire un credit pour un PTZ en fin d'année et je peux vous dire que c'etait du stresssss.
Car notre dossier devait etre bouclé rapidement et ensuite ils va surement manquer des pieces (comme cela arrive souvent) donc c'est normalement pour cette raison que votre banquier veut deja que le dossier chez lui soit clos dans un premier temps debut decembre pour que s'il manque des pieces vous soyez encore avant fin decembre.

Pour votre pret Anah (nous ne sommes pas passé par ça ) , si les 14000 euros sont debloqué en fin de construction , ben c'est pas compliqué : vous gardez cette reserve à la remise des clefs.
De plus souvent il faut prevoir encore 4000 à 20000 euros pour la finition (exterieur/peinture etc) donc à la fin cette aide peut vous servir aussi .
Deja dans un premier temps je pense que le plus urgent et de contacter directement pour le pret Anah pour savoir si vous avez le droit ou pas et leur demander en meme temps si vous pouvez debloquer avant .
Mais normalement si vous lisez les conditions de ce pret vous devriez pouvoir retourver ces informations.

Si il faut une attestation de fin de travaux/remise des clefs pour debloqué ce pret donc vous n'aurai pas le choix que d'attendre la fin
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
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Env. 30 message Poitiers (86)
En fait nous habitons déjà dans notre maison. Nous souhaitons l'éco prêt afin de faire des travaux d'amélioration énergétique.
En fait, ce qui nous fait peur c'est que nous avons l'impression de jouer au poker avec la manière de fonctionner de notre banquier : soit il nous prête la différence présumée (par exemple 16000€), mais si jamais nous n'avons pas l'aide, nous serons dans l'incapacité de faire tous les travaux puisque nous avons statués sur 30000€. Comment on fera alors ? Et tant bien même nous aurions l'aide, il n'empêche que les artisans demandent des pourcentages du coût final à la signature du devis puis pour le commencement des travaux (achat du matériel nécessaire), lequel dépasse de plus de 1000€ la somme alors prêtée par la banque.
Ca semblerait tellement plus simple et logique de nous prêter les 30000€ et, en fonction de si l'aide nous est allouée ou non, on devrait rembourser le prêt avec. Car j'ai oublié de préciser que vendredi, le banquier nous a demandé que nous lui ramenions vendredi prochain, lors du bouclage du dossier, une lettre manuscrite où l'on stipule que l'on renonce aux aides !!! Et ça nous ne pouvons pas nous y résoudre sachant que si l'aide nous est octroyée, nous économisons 14000€, c'est pas rien !!!
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Messages : Env. 30
De : Poitiers (86)
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Env. 4000 message Essonne
Bonjour,

Si ta banque te pose des problèmes tu peux aller te renseigner dans d'autres .........;;la banque est dédommagé du taux zéro par l'Etat par un crédit d'impot donc non perdante !

Pour le déblocage des fonds il semble que tout soit dans le descriptif du devis

Cite à ton banquier l'article R319.6 du JO du 31/12/2009

Peut être n'est il pas trop tard pour que tes artisans établissent dse devis détaillés :

acompte
différentes tranches de travaux
déblocage du solde (avec "type facture" )

J'ai RV cet aprèm avec le mien je vais voir ce qu'il en est ....................

Bon courage
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Messages : Env. 4000
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Env. 4000 message Essonne
Le mien n'en a fait que 2 jusqu'à présent donc pas très au top Crying

Je me demande si il est possible de faire un Remboursement Anticipé Partiel sur ce prêt lors du versement éventuel de l'aide de l'Anah Blush
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Membre utile Env. 2000 message
Il est où ton intérêt de rembourser en avance un prêt à taux zéro ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

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Env. 100 message Aveyron
Bonjour tout le monde !

Je ne vois pas moi non plus d'intérêt à rembourser par anticipation un prêt à taux zéro.. Bien au contraire.

Pour notre cas, nous avons obtenu la totalité du montant des travaux en ptz. (C'était le premier pour notre conseillère de la banque postale). Et nous sommes en cours avec l'anah (voir le post sur ce forum "qui a eu affaire à l'anah".
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Env. 4000 message Essonne
Rolleyes vous avez raison : il vaut mieux que je rembourse un autre prêt en cours à taux > 0 Blush
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Env. 4000 message Essonne
Crying que suis je nouille
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Env. 100 message Aveyron
Mais non avec tout ça on perd un peu les pédales parfois
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Membre utile Env. 2000 message
Mumu a écrit:Rolleyes vous avez raison : il vaut mieux que je rembourse un autre prêt en cours à taux > 0 Blush


Ou de placer l'argent si tu n'as pas d'autres emprunts en cours.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 4000 message Essonne
Laughoui Tonio

Mais je préfère rembourser un autre prêt .....

Merci Marmotte Wink c'est vrai que j'avais perdu la pédale Laugh

Et dire que j'ai posé la question au banquier : pourrais je remboursé partiellement le prêt à taux 0 : il devait se renseigner et me rappeler ..........pas de nouvelles
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Env. 4000 message Essonne
La durée entre le dépôt des doc et le déblocage des fonds seraient de 3 mois d'après mon banquier Wink
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Messages : Env. 4000
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Env. 10 message Bordeaux (33)
Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum mais le consulte fréquemment depuis novembre. Mon mari et moi allons acheter une maison et souhaitons bénéficier de l'éco ptz...
J'aurais 2 questions:
-j'ai vu qu'à partir du 01/07/14 il fallait que les artisans soient éco artisans RGE. C'est bien vrai? Si je signe un devis début juin + acompte à un artisan qui n'est pas RGE ça marchera quand même? (beaucoup d'artisans que nous consultons n'y comprennent rien ou essayent l'esbroufe...)
- pour obtenir l'éco prêt sur la base d'une amélioration globale énergétique peut-on inclure la VMC?

Merci d'avance

Nous aussi nous tentons l'anah: je ne vois pas comment le banquier pourrait ne pas prêter la sommes totale parce même si on rentre dans les clous il est bien écrit sur le site que l'octroi d'une subvention n'était pas certaine pour autant. Alors comme le banquier pourrait envisager de prêter moins sur moins que des certitudes. D'autant que le dossier peut mettre 4 mois avant d'avoir une réponse - positive ou non.

Nous on compte emprunter moins parce qu'on sait que les aides de l'ana nous aideront finalement à payer d'autres travaux.
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux (33)
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Env. 100 message Aveyron
Bonjour JulieBC et tout le monde !
Je ne peux répondre que sur l'eco ptz. Il nous a été accordé rapidement pour la totalité des travaux concernés par l'anah et les premiers fonds débloqués dans les 7 jours après le délai légal de rétractation. Nous pensions avoir des difficultés avec ce prêt et bien non.. Par contre avec l'anah...Crying
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Messages : Env. 100
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