Surélévation de 70 m² sur une maison de 92 m² - Tarn (81)
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Bonjour,
Nous sommes propriétaires d’une maison construite dans le Tarn (81) en 1954 sur 70 m². Une extension a été ajoutée pour servir de garage, puis transformée en 1995 en 2 chambres.
Cette maison est donc la suivante :
- Superficie 92 m²
- Aménagement : 1 pièce cuisine-salon-salle à manger + 3 chambres +1 SdB + 1 WC, etc..
- Charpente traditionnelle, toit 4 pentes
- Combles non aménageables : hauteur 1,80 au centre, pas de plancher, isolation par laine de verre posée au-dessus du plafond
A l’étroit, nous souhaiterions agrandir car nous avons 3 filles en bas âge. Le terrain n’étant que de 600 m², nous nous orientons vers une surélévation. Nous avons envisagé le projet ainsi :
- Suppression d’une chambre permettant d’agrandir le salon qui recevra l’escalier (on conserve donc les 2 chambres les plus récentes)
- Surélévation sur les 70 m² d’origine afin de monter au maximum sur les murs porteurs (même si on pense tirer tout droit au-dessus de la façade principale qui a au RdC un décroché)
- L’étage recevrait 4 pièces (3 chambres et un bureau-salle de jeu) + 1 SdB + 1 WC
- La superficie permettrait d’avoir des chambres avec dressing (et oui ce sont 3 filles….)
- Nous avons essayé de placer les WC et SdB presque au-dessus de ceux du RdC pour optimiser les évacuations.
Dans l’attente de devis, je souhaiterais avoir vos avis sur le projet et surtout les plans. Voici le plan de la maison suivant le projet envisagé :
Etage :
RdC :
Je n’ai pas pu tracer l’escalier car il n’y en a pas de ressemblant sur le logiciel que j’ai utilisé, mais ce serait un escalier 2/4 tournant à gauche.
Merci d'avance pour vos avis et remarques éclairés.
Nous sommes propriétaires d’une maison construite dans le Tarn (81) en 1954 sur 70 m². Une extension a été ajoutée pour servir de garage, puis transformée en 1995 en 2 chambres.
Cette maison est donc la suivante :
- Superficie 92 m²
- Aménagement : 1 pièce cuisine-salon-salle à manger + 3 chambres +1 SdB + 1 WC, etc..
- Charpente traditionnelle, toit 4 pentes
- Combles non aménageables : hauteur 1,80 au centre, pas de plancher, isolation par laine de verre posée au-dessus du plafond
A l’étroit, nous souhaiterions agrandir car nous avons 3 filles en bas âge. Le terrain n’étant que de 600 m², nous nous orientons vers une surélévation. Nous avons envisagé le projet ainsi :
- Suppression d’une chambre permettant d’agrandir le salon qui recevra l’escalier (on conserve donc les 2 chambres les plus récentes)
- Surélévation sur les 70 m² d’origine afin de monter au maximum sur les murs porteurs (même si on pense tirer tout droit au-dessus de la façade principale qui a au RdC un décroché)
- L’étage recevrait 4 pièces (3 chambres et un bureau-salle de jeu) + 1 SdB + 1 WC
- La superficie permettrait d’avoir des chambres avec dressing (et oui ce sont 3 filles….)
- Nous avons essayé de placer les WC et SdB presque au-dessus de ceux du RdC pour optimiser les évacuations.
Dans l’attente de devis, je souhaiterais avoir vos avis sur le projet et surtout les plans. Voici le plan de la maison suivant le projet envisagé :
Etage :
RdC :
Je n’ai pas pu tracer l’escalier car il n’y en a pas de ressemblant sur le logiciel que j’ai utilisé, mais ce serait un escalier 2/4 tournant à gauche.
Merci d'avance pour vos avis et remarques éclairés.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Ah problème de lien...
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Membre super utilePlans projet envisagé :
c'est mieux comme çà
c'est mieux comme çà
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Edité 4 fois, la dernière fois il y a +11 ans. Membre ultra utileBonjour
Plusieurs questions avant même d'attaquer l'analyse du plan :
--> Où est le Nord ?
--> Implantation de la maison sur le terrain ?
--> Quel est le plan actuel de la maison ?
--> Bâtiments voisins ?
Comment pensez-vous faire tenir l'étage si vous ne suiviez pas le décroché ? Pilotis ? Poutrelles (doute sérieux)
La SDB au RDC au milieu de la pièce de vie c'est très très spécial ; pas intérêt d'oublier les habits sinon en petite tenue devant les arrivants à l'imprévu
Un remaniement du RDC sera probablement à prévoir ...
Plusieurs questions avant même d'attaquer l'analyse du plan :
--> Où est le Nord ?
--> Implantation de la maison sur le terrain ?
--> Quel est le plan actuel de la maison ?
--> Bâtiments voisins ?
Comment pensez-vous faire tenir l'étage si vous ne suiviez pas le décroché ? Pilotis ? Poutrelles (doute sérieux)
La SDB au RDC au milieu de la pièce de vie c'est très très spécial ; pas intérêt d'oublier les habits sinon en petite tenue devant les arrivants à l'imprévu
Un remaniement du RDC sera probablement à prévoir ...
1 Super AviseurBonsoir,
le plan actuel est dans le message initial
c'est vrai que le concept sdb au beau milieu de la pièce de vie est...
le plan actuel est dans le message initial
c'est vrai que le concept sdb au beau milieu de la pièce de vie est...
0 Membre ultra utileBonjour, merci pour vos réponses et merci à elisa21 pour son aide,
Nord et voisins :
Voici l'implantation de la maison sur le terrain. Les maisons du voisinage n'ont pas de fenêtre en direction de notre terrain. Pour le PLU nous avons vérifié, nous pouvons ajouter un étage.
Concernant la partie en décroché, il y a actuellement un poteau (65x30) qui soutient la charpente. Mais j'attends en effet l'avis de professionnels sur le sujet, notamment concernant l'isolation de la chambre située au dessus (en effet à risque).
Je suis bien conscient que la SdB se retrouve isolée au milieu du salon. Son emplacement, ainsi que celui des WC, n'est pas idéal, mais on fait déjà avec aujourd'hui et j'ai bien peur que mon budget ne me permette d'envisager de les déplacer.
Merci pour la remarque sur la dimension des dressings, je ne me rends pas compte de la dimension nécessaire pour ces rangements. Nous allons creuser le sujet. (mais ce qui est sûr, c'est que pour les suites privatives on reportera à une autre vie où j'ai prévu d'être millionnaire...)
Au sujet de l'escalier, faute de choix sur le logiciel, j'ai essayé de le modéliser marche par marche, en partant des cotes "confortables" que j'ai trouvé sur internet : hauteur de marche 17,5 cm, giron 27 cm, emmarchement 90cm, échappée 2 m, raideur 33°. Et j'ai prévu de la place pour une à deux marches supplémentaires en haut et en bas (quitte à avoir une trémie en L) car l'épaisseur du plancher (que je ne connais pas) rentre en compte. Mais là aussi je vais avoir besoin de conseils.
Normalement l'escalier ne gêne pas pour accéder aux chambre du RdC dont le passage se trouve sous l'escalier avec une hauteur de 2 m. Est-ce que vous le verriez à un autre endroit ?
Voici des aperçus :
Nord et voisins :
Voici l'implantation de la maison sur le terrain. Les maisons du voisinage n'ont pas de fenêtre en direction de notre terrain. Pour le PLU nous avons vérifié, nous pouvons ajouter un étage.
Concernant la partie en décroché, il y a actuellement un poteau (65x30) qui soutient la charpente. Mais j'attends en effet l'avis de professionnels sur le sujet, notamment concernant l'isolation de la chambre située au dessus (en effet à risque).
Je suis bien conscient que la SdB se retrouve isolée au milieu du salon. Son emplacement, ainsi que celui des WC, n'est pas idéal, mais on fait déjà avec aujourd'hui et j'ai bien peur que mon budget ne me permette d'envisager de les déplacer.
Merci pour la remarque sur la dimension des dressings, je ne me rends pas compte de la dimension nécessaire pour ces rangements. Nous allons creuser le sujet. (mais ce qui est sûr, c'est que pour les suites privatives on reportera à une autre vie où j'ai prévu d'être millionnaire...)
Au sujet de l'escalier, faute de choix sur le logiciel, j'ai essayé de le modéliser marche par marche, en partant des cotes "confortables" que j'ai trouvé sur internet : hauteur de marche 17,5 cm, giron 27 cm, emmarchement 90cm, échappée 2 m, raideur 33°. Et j'ai prévu de la place pour une à deux marches supplémentaires en haut et en bas (quitte à avoir une trémie en L) car l'épaisseur du plancher (que je ne connais pas) rentre en compte. Mais là aussi je vais avoir besoin de conseils.
Normalement l'escalier ne gêne pas pour accéder aux chambre du RdC dont le passage se trouve sous l'escalier avec une hauteur de 2 m. Est-ce que vous le verriez à un autre endroit ?
Voici des aperçus :
0 0 Membre utile 0 Bonjour,
le cout de déplacement de la sdb ne sera rien par rapport à la réhausse prévue pour créer l'étage.
il serait vraiment dommage de faire de tels travaux et de laisser le rez dans l'état...
"dommage" est faible mais les gros mots sont interdits
le cout de déplacement de la sdb ne sera rien par rapport à la réhausse prévue pour créer l'étage.
il serait vraiment dommage de faire de tels travaux et de laisser le rez dans l'état...
"dommage" est faible mais les gros mots sont interdits
0 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 03 octobre 2025 à 19h00
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