Division en 2 parcelles.

Vous êtes bien renseigné, vous savez tout!!

Suite au bornage, le document d'arpentage sera publié au service de publicité foncière (ex bureau des hypothèques) en même temps que l'acte de vente du terrain si vous le vendez.

Si vous construisez deux maisons et en restez propriétaire, il faudra faire publier le document d'arpentage seul, ce qui sera fait par le service du cadastre suite à la validation du document d'arpentage.

Un peu de lecture : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5190-PGP.html

Merci beaucoup pour votre réponse .
J'ai oublié de préciser que je souhaiterais acheter avec un autre couple.
Cela change t'il la procédure ?
Merci.
Cordialement .

Bonjour,
ça complique forcément un peu, car il faut prévoir qui achète, et qui revend quoi et à qui...
en plus de la réglementation et des conditions d'urbanisme, pour le terrain et les constructions, il faut aussi bien prévoir le montage de l'affaire, chez un notaire.
achats donc frais de notaire, et ensuite re-achats donc re-frais de notaire ? peut être monter une SCI commune ? bref, oui.... renseignements obligatoires.

Je pense qu'idéalement, c'est d'abord trouver (pour les 2 couples) un terrain "divisible" selon la réglemention , puis faire (ou faire faire) la division en 2 terrains constructibles (avec les critères qui conviennent au 2 couples), et puis ensuite 2 achats séparés.

Citation:

terrains à vendre de 2500m², je voudrais savoir si je peux diviser ce terrain pour y construire deux maison individuelles.(1500m² x 2)

A noter quand meme que vous ne ferez jamais 2 parcelles de 1500m² dans un terrain de 2500m²

Si vous souhaitez acheter avec un autre couple, voir la possibilité de faire le document d'arpentage avant la vente (aux frais partagés des acheteurs) et d'acheter séparément vos parcelles, ce qui éviterait les actes en cascade et les frais afférents.

Si vous procédez en achetant chacun de votre côté la parcelle d'origine ne sera taxée qu'une fois. Si l'un des deux achète et revend à l'autre, la partie cédée sera de nouveau l'objet d'un acte d'où frais de notaire et de publication au service de publicité foncière.

Talisman a écrit:

Citation:

terrains à vendre de 2500m², je voudrais savoir si je peux diviser ce terrain pour y construire deux maison individuelles.(1500m² x 2)

A noter quand même que vous ne ferez jamais 2 parcelles de 1500m² dans un terrain de 2500m²

Oups!
Oui effectivement 1500m² chacun sur un terrain à 2500m² ça va être dur!

Encore merci pour vos réponses.

Oui c'est tout à fait ça ! Je souhaite acheter une parcelle d'un terrain diviser en deux, pour y construire une maison individuelle avec un autre couple qui achèterai l'autre moitié.

Savez-vous combien coute environ l'arpentage d'un terrain? (je ne sais pas si çà se dit).

Merci!
.

Pour connaitre les tarifs, il faut contacter un géomètre-expert (ou plusieurs), je ne sais pas si les tarifs sont réglementés. Quoi qu'il en soit, le document d'arpentage n'est pas établi, mais seulement validé par les services du cadastre.

Merci beaucoup pour votre aide.

Visiblement la construction d'une maison n'est pas une mince affaire !!

Bonne soirée.

Ah non, si vous pensez vous reposer en attendant que ça se passe, il faut trouver un autre moyen de vous loger!

Oui le repos ne sera plus très présent ...
Surtout avec un petit garçon dans quelques semaines!

C'est peut être trop risqué avec un enfant en bas âge... Je ne sais pas.

Bonne soirée !

Ce n'est pas une histoire risque mais de capacité à encaisser les démarches avant la construction, le suivi pendant et les nombreux travaux ensuite... ;)