Construire une maison de 100 m²

Bonsoir et


un titre pareil dans cette section, je crains le pire... et le message n'est pas pour me rassurer


et donc ? tu voudrais qu'on te fasse un plan ?

et vu le titre, il faudra ensuite qu'on construise la maison ?




Dans les onglets en haut de la page : juste à coté de "trouvez un architecte" il y a "trouvez un constructeur"

Bonjour,

Vous avez un projet de construction qui en est à quel stade ?

Avez vous déjà un terrain ? Si oui il faudrait déjà le publier.
Avez vous déjà votre enveloppe budgétaire ?
Avez-vous déjà consulter des constructeurs, MO ou architectes ? Si oui, ils vous on surement proposer des projets ! Aucun ne vous plait ?

En admettant que vous ayez fait tout ça, publiez un plan qui vous convient et qui respecte le PLU. Les commentaires viendront ensuite

Moi je trouve que vous vous emballez bien vite.

Où avez-vous vu qu'elle vous demande quelque chose ?

C'est au conditionnel, on dirait plutôt une liste de Noël ...
Bene nous fait part de ses souhaits, elle publie sa liste au barbu blanc ... tout simplement

Et bien, si ça fonctionne, je ne manquerais pas de publier la mienne

Oui c'est vrai, et en plus le message est très poli.

Bene a écrit:

Toutes vos propositions sont les bienvenues.... Merci par avance

c'est une invitation à suggestions, pas une demande


=> Bene62 : toutes mes excuses pour le "ton" de mon 1er message

Merci Elisa 21? Tu as bien compris le but de mon message qui est simplement une invitation à suggestions. Pour l'atelier de peinture une pièce de 6 M² est suffisante.
Je n'en suis qu'à la phase de projet, je n'ai pas encore trouvé le terrain. Je suis en quête.
J'ai simplement besoin de conseils avisés
Merci encore pour votre implication et bonne journée

Il est primordial de trouver un terrain avant de faire les plans.
Il faudra adapter la maison aux contraintes du PLU et d'orientation.

J'ai repéré un terrain qui n'est ni viabilisé et dont l'assainissement devra être individuel. Grrrrr !!! Quelqu'un peut-il me donner une idée du coût de l'assainissement même si c'est assez aléatoire ? Merci d'avance

Bonjour à toi aussi

regarde ici https://www.forumconstruire.com/construire/forum-4.php

Merci Elise21 je vais aller voir

Bonjour,

L'assainissement individuel de type fosse septique de mémoire entre 5000 et 7000€ posé. Mais moi je te donne les prix du Morvan profond.
Le matériel/matériau en lui même 3500-4000€. Après soit tu le fais toi-même mais il faut louer du matériel soit tu fais faire.

Je conseille aussi d'aller voir ta banque en priorité pour connaître ta réelle capacité d'emprunt.

Ensuite tu cherches le terrain idéal : il faut vraiment prendre du temps. Lis le guide à de sujet. Et n'hésite pas à montrer tes trouvailles dans la section terrain.

Puis lis les guides sur la construction et pose plein de questions comme moi quitte à les faire répéter. Ils râlent un peu mais ça les excite de nous aider. Bref tu te documentes.

Quand tu as trouvé le terrain et que tu te sens prête, tu vas toquer aux portes des professionnels OU tu es devenue tellement calée que tu sais dessiner OU tu as trouvé des plans qui te plaisent sur les Récits et ya plus qu'à faire quelques modifications.

Bonsoir à tous et que le chemin de cette nouvelle année soit parsemé d'éclats de joie, de pétales de plaisir et qu'il soit éclairé par la lueur de l'amour et l'étincelle de l'amitié.
Bonne année 2014
J'en profite pour vous dire que j'ai repéré un terrain. Le seul "hic" est que la facade est en plein sud et que la vue dégagée du coup est au nord. J'aimerais quelques idées d'orientation afin de bénéficier d'une maison bien éclairée mais également fonctionnelle.
Merci encore pour votre implication si minime soit-elle

Je passerais mon tour à votre place.

Bon, après réflexion, j'imagine les ouvertures des pièces de vie sur l'avant puisque le Sud s'y trouve. Par contre je ne vois pas où mettre le hall d'entrée sachant que je ne le veux pas ouvert sur le séjour mais bien à part. Peut-on envisager l'entrée sur le côté ?
Le terrain fait 20 m de façade sur 50 m de profond.
Quelqu'un a-t-il des suggestions à me faire ? Merci beaucoup

Voici un exemple 85m²: il faut agrandir a 100m2 afin de placer l'atelier entre le salon et la chambre!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=501333Plan921.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=390907Plan922ter.jpg][/url][/img]

Moi c est le terrain qui me gêne.
Vous êtes au début de votre recherche. Ne vous précipitez pas.

Mon budget est limité et il me faut trouver un terrain à moins de 35 000 euros pour le projet puisse aboutir. A ces 35000 euros il faut compter l'assainissement individuel et tous les raccordements aux réseaux ainsi que les frais de notaire. Tous les terrains que j"ai repéré jusqu'à présent sont bien supérieurs au prix que je me suis fixé et tous avaient la meme exposition.
Ce terrain est à 30000 euros et meme si l'exposition n'est pas parfaite, cela va etre compliqué de trouver mieux et bien orienté...
Concernant le POS il n'y a pas de contraintes particulières,il est constructible sur une profondeur de 60 m et la limite de propriété est à 3m.

Qu'est ce qui te gêne Iris dans ce terrain ? L'exposition ?

L'exposition oui.
Vous recherchez depuis combien de temps?

Je cherche depuis octobre 2013
Bonne journée.

Aaaa mais ça fait que 4 mois de recherche !!
continuez !!! faut pas s'arrêter sur le premier truc trouvé !
4 mois de recherche.. c'est rien !!

courage, vous allez trouver, bien mieux en exposition.... j'en suis sûre !

J'imagine que l'exposition idéale est Nord/Sud avec Sud à l'arrière de la maison !!

Oui l’idéale et d’avoir le SUD à l’arrière de la maison. Ou pouvoir mettre la piece à vivre en triple exposition EST / SUD / OUEST!!!

Mais quand on na pas le choix, il faut adapter la maison au terrain !!!

Si le terrain est constructible sur 50m, il faut reculer la maison afin de profiter d’un maximum de terrain au SUD. Et garder la partie NORD pour pendre le linge, faire un potager….



Voici le plan agrandi à 100m² :
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=374627Plan941.jpg][/url][/img]






[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=776820Plan941ter.jpg][/url][/img]

Bonjour ! Pour le terrain vous recherchez dans quel secteur Bene62 ? Et dans la foulé, où travaillez vous ? Et à quelle distance maxi souhaitez vous être de votre lieu de travail/famille ? Et au final, quelle superficie de terrain visez vous ?

Bonsoir Luk 04. Je cherche un terrain de 600 m² minimum aux alentours de Lillers et jusqu'à 20 km de distance maximum de mon lieu de travail (LILLERS).

Un terrain à 30000€...
ça laisse rêveur :(

Je n'arrive pas à mettre une photo de mon plan.
Quelqu'un peut-il m'aider ?
Merci

Bonjour

Tu peux utiliser un site d'hébergement d'images. imageshack ou hostingpics


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Enfin , pour integrer des images à votre message , passez par un hebergeur d'image ( imageshack ) , et copiez/collez le lien " forum "


dans votre message. Ainsi , l'image s'affichera directement , et vous aurez plus de réponses . Prévisualisez votre message avant de l'envoyer ( cela évitera les p'tits loupés )



Pour hostingpics c'est lien Forum 1