Confirmation sur étude de sol

Bonsoir à tous,
Je sais que le sujet à déjà été évoqué à plusieurs reprises, mais je voudrais juste avoir confirmation que j'ai bien tout compris.
Lorsque je vais signer mon compromis de vente pour le terrain, je peux ajouter un clause suspensive concernant le résultat de l’étude de sol et des éventuels frais supplémentaire pour les fondations?
Si nous faisons un ccmi, il faut que l’étude de sol est déjà été réalisé ( à la charge du constructeur )avant que nous le signons de façon à ce que le constructeur puisse chiffrer correctement le projet et que si à réception de l’étude de sol et âpres signature du ccmi, il y a un surcoût pour les travaux, il sera à la charge du constructeur?
Lors d'un ccmi est ce que le constructeur peu imposer le coût de l’étude de sol à notre charge.
J’espère que j'aurais été assez clair et que vous pourrez m'apporter toutes les réponses nécessaires.
Merci par avances pour le temps que vous passerez à me répondre