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Inondation garage.

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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
Bonjour,
je viens vers vous pour trouver des conseils.
Voilà notre situation :
la maison que nous avons fait construire et dans laquelle nous habitons depuis décembre aurait mérité d'être surélevée de deux rangées de parpaings (dixit le terrassier), du fait quelle est plus basse que la voirie.
Hors ceci ne nous a jamais été proposé par le constructeur.
Le garage attenant est quand à lui plus bas d'une trentaine de centimètres.
De fait l'accès à celui ci est en pente. Lors de fortes pluies (de moins en moins rares chez nous), l'eau (boueuse) s'infiltre par la porte du garage.
Nous allons procédé à l'aménagement extérieur en faisant appel à un terrassier qui doit jouer sur les pentes pour éviter que l'eau de la voirie et des terrains (non construits) de l'autre coté ne s'écoule chez nous.
Il nous a cependant conseiller vivement d'installer en plus un regard dans l'angle de la maison raccordé avec un tuyau d'assez gros diamètre au collecteur d'eau de pluie.
La plus value est quand même de 480 euros HT sur un devis à la base de 3140 euros TTC.
La grille installée devant la porte du garage ne suffisant pas, est-ce que la responsabilité du constructeur peut être engagée?
Est-ce que je peux espéré la prise en charge de cette plus value par mon constructeur et si oui quelle pourrait être les démarches à effectuer ?
En vous remerciant par avance.
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De : Pact (38)
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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de récuparateur d'eau de pluie...

Allez dans la section devis récupération des eaux de pluie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-43-devis_recuperation_des_eaux_de_pluie.php
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

Étant donné que tu as été inondé, on peut considérer qu'il y a une malfaçon de conception.
Cependant, le terrassier était-il prévu par le constructeur ou pas ?
Si oui, c'est à lui d'assumer les frais de mise "hors d'eau" de la maison.
Si non, c'est à toi de prévoir ce qu'il faut avec ton terrassier. Le constructeur te dira, a juste titre, qu'il est plus facile de mettre un regard avec une grille que de rehausser la maison.
L'expérience, ça se partage !
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De : La Chapelle D'andaine (61)
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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
L'aménagement (géotextile, tout venant et gravier de finition) est à ma charge (non prévu au CCMI), ce qui est normal. La seule partie prévue était "la remise en place des terres" qui reste quand même une notion assez vague.
Cependant le fait que le garage soit inondable avant la création de cet aménagement (malgré la pose d'une grille devant la porte), n'incombe-t-elle pas au constructeur qui a un devoir de résultat malgré tout?
Je ne compte bien sûr pas lui faire prendre à sa charge les travaux d'aménagement mais au moins la partie nécessaire à l'évacuation des eaux pluviales.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Si l'évacuation des EP n'est pas prévu au CCMI, qu'il s'agisse de celle de toiture ou de voirie, je ne vois pas comment tu peux demander à ton constructeur de payer ces frais.
L'expérience, ça se partage !
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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
C'était pas non plus indiqué dans le ccmi que je devais avoir une piscine. Il doit bien être tenu à un devoir de résultat à un moment.
Est-ce que ça ne peut pas être considéré comme une non conformité?
Comme je l'ai déjà dit c'est bien le fait d'avoir à payer en plus pour un garage non inondable qui me dérange.
C'est comme si on te vendait une voiture avec des pneus qui crevait tous les 10km et qu'on te dit tu dois payer plus cher pour avoir des pneus qui dure 40000km.
C'était pas indiqué des pneus increvable sur le bon de commande.
Je crois que je vais voir avec mon assistance juridique dans un premier temps.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Oui mais ton constructeur fait de la construction, pas de VRD.
Vois avec ton assistance juridique, mais je doute que cela puisse marcher.
Dans ce cas, on peut aussi rejeter la faute sur le terrassier qui n'a pas prévu correctement les choses.
L'expérience, ça se partage !
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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
J'ai signé un CCMI incluant les VRD, mon interlocuteur est le constructeur, pas le terrassier (qui sera le même pour l'aménagement extérieur futur, soit dit en passant), c'est donc son travail de prévoir et informé le client des éventuels problèmes rencontrés.
Il me semble normal que ce soit sa responsabilité qui soit engagée.
Ou alors ça prouverait une fois de plus qu'il est très facile de se défausser dans le milieux du bâtiment.
Je répète à nouveau que je ne cherche pas à faire passer des frais non compris à sa charge mais bien d'avoir une maison conforme tout en restant dans le tarif prévu au départ.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Jéjénimo a écrit:J'ai signé un CCMI incluant les VRD, mon interlocuteur est le constructeur, pas le terrassier (qui sera le même pour l'aménagement extérieur futur, soit dit en passant), c'est donc son travail de prévoir et informé le client des éventuels problèmes rencontrés.
Il me semble normal que ce soit sa responsabilité qui soit engagée.
Ou alors ça prouverait une fois de plus qu'il est très facile de se défausser dans le milieux du bâtiment.
Je répète à nouveau que je ne cherche pas à faire passer des frais non compris à sa charge mais bien d'avoir une maison conforme tout en restant dans le tarif prévu au départ.

Je t'ai posé la question hier de savoir si les réseaux étaient au CCMI et tu m'as dit que l'aménagement extérieur était hors CCMI...
Dans ce cas, cela change tout !
Donc oui, ton constructeur est dans ce cas fautif, car il te doit un garage hors d'eau.
Tu n'as donc pas à assumer ces frais.

Lettre recommandé lui notifiant un défaut de réalisation.
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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
Oui excuse moi, je me suis peut être mal exprimé.
Quand je parle d'aménagement extérieur, c'est uniquement la pose de gravier (décaissement, pose géotextile, 20cm concassé et gravier de finition), dans le but d'avoir une allée propre devant la maison, ceci est hors CCMI. Certes cela va arranger une grande partie du problème mais pas la totalité d'après le terrassier qui veut rajouter une grille d'évacuation et un tuyau de raccordement au collecteur déjà posé, c'est cette partie qui me dérange.
Là le terrain est en place, mais la grille installée devant la porte du garage ne suffit pas à évacuer cette eau qui ruisselle.
C'est bien un clé en main que j'ai signé. Le constructeur a bien posé les raccordements aux eaux pluviales de la toiture comme prévu au contrat. Je n'ai pris aucun lot à ma charge.
Pour moi la maison n'est pas conforme puisque le garage est inondable.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
En gros, il faut que ton terrassier facture cette prestation directement au constructeur étant donné qu'il est son prestataire.
A voir avec lui, mais n'accepte pas qu'il fasse les travaux et prends des photos des "dégâts", un constat d'huissier serait le mieux, mais c'est assez couteux.
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Bloggeur Env. 50 message Pact (38)
Ok. Je vais voir en direct avec le constructeur qui était au courant avant la remise des clés puisque le garage prenait déjà l'eau avant.
En tout cas dans notre situation je ne rêve pas, ça parait normal que cette responsabilité incombe au constructeur...???...
Je souhaitai surtout en être sûr avant de lui en parler.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
De mon avis, oui, cela lui incombe.
Mais il serait bien que d'autres donnent leur avis.
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Env. 20 message Jura
Jéjénimo a écrit:Ok. Je vais voir en direct avec le constructeur qui était au courant avant la remise des clés puisque le garage prenait déjà l'eau avant.
En tout cas dans notre situation je ne rêve pas, ça parait normal que cette responsabilité incombe au constructeur...???...
Je souhaitai surtout en être sûr avant de lui en parler.

Bonjour Jéjénimo,
Comment s'est soldé votre problème svp ?
votre constructeur était B... -I... sur Vienne ?
MP 
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Env. 20 message Jura
Bonsoir, avez vous eu mon message merci
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