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Etude de sol

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Super bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonsoir à tous,

J'ai repéré un terrain qui pourrait poser des difficultés (plaque de grès). Je souhaiterais mettre une clause à l'achat du terrain liée à l'étude de sol.

Seulement, le constructeur que j'ai rencontré dit qu'il n'en fera pas (est-ce optionnel ?) qu'il fonctionne en prix ferme et définitif (pas d'indexation BT01) et que donc s'il y a des surprises en creusant, les frais supplémentaires seront à sa charge.
Je me demandais donc si je pouvais vraiment avoir l'esprit tranquille dans ce cas là ou si l'étude de sol était la seule façon de se protéger ?

Merci d'avance.
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Si le discours du constructeur est bien retranscris dans le contrat, c'est un premier bon point.
Ensuite, voir ce qui ce dit sur le forum à propos de l'assurance dommage-ouvrage (vs étude de sol).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Super bloggeur Env. 40 message Calvados
Merci de ta réponse, je vais chercher ça.
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 40 message Calvados
Tous les constructeurs/architectes que je rencontre n'ont pas l'intention de faire d'étude de sol, ça va être vite vu...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message Haute Garonne
Idem pour nous ....

Du coup, on se pose la question de faire quand même l'étude de sol (à nos frais) et de la transmettre au constructeur par la suite.
J'ai bien peur qu'en ayant ajouté cette clause sur la promesse de vente, nous ne puissions nous défaire du terrain pour vice caché par la suite (si fondations trop coûteuses que le constructeur ne veut pas prendre à sa charge).

Si quelqu'un a un avis là dessus !
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...peut être que... Si sol pas bon, alors construction plus chère, si construction plus chère alors de pas de crédit, si pas de crédit et que c'est dans les conditions du compromis de vente, alors pas d'achat... ça vaut peut être mieux que de s'engager sur une construction instable...
...et si le sol est "garanti correct", alors c'est bon...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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