Avis plan maison plain pied environ 120m2

c'est un peu petit mais bon

Bonjour,

Avez-vous le droit de vous implanter si près de la limite de terrain en bas à gauche ?

Sinon je ne comprends pas bien ce plan.

Pour gagner de la place dans la partie jour il faudrait déjà placer l'escalier le long du garage peut être.

J'ai essayé de bidouiller mais j'avoue qu'un plan plus précis que celui que vous avez posté serait pas mal pour y voir plus clair.
J'ai ajouté un wc qui semble absent...

A mon avis, vous allez avoir un sacré budget toiture !!

Merci pour vos réponses,
Les toilettes sont situé Dans la salle de bain à coté de la baignoire.
Pour la limite vers la voirie rien n'est stipulé dans le PLU mais vu les nvelle construction à proximité je dirais oui, au pire je reculerai au pire.
Pour la toiture, tu voulais dire que le prix allait gonflé a cause de la forme non carré/rectangle?
Je partais d'abors pour une maison de 10x10 avec garage simple accolé mais je voulais profité dune double expo S/E dans une chambre et créer un espace caché pour la terrasse.
Nous aimerions conserver un petit hall d'entrée, mon homme ne veux pas arriver directement dans le salon en entrant mais la 35m2 c'est beaucoup.
Je vais essayer de retoucher un peu le plan suivant vos conseils. Je vais aussi essayer de trouver un meilleur logiciel ou je peux disposer les meubles et les cotes en 2D.

Voila j'ai fait les premieres modifications :
-le garage se retrouve amputé de 16m2 pour créer une salle de bain et des toilettes indépendante, il reste toujours fonctionnel pour accueillir une chaudière 2 voitures et un coin buanderie.
-la chambre parent devient une mini suite parental (14m2 de coin couchage) avec coin sdb et coin rangement (14m2) et passe au nord/est
-la chambre enfant (15m2)est déplacé au sud pour profiter de l’accès jardin et de la double expo est/sud
-L'escalier est déplacé, il reste 20m2 de hall/couloir, on y mettra du rangement pour la paperasse et un coin bibliothèque.
-Le coin cuisine fait toujours 9m2 et le sejour/salon 30m2.

Pour ce qui est de la structure pour soutenir l’étage supérieur je pense que tu parle de mur porteur, donc augmenté l’épaisseur de ceux ci? Autrement je ne vois pas trop quoi modifier à ce niveau.

Bonjour,
Peut-être pensez à votre manœuvre lorsque vous allez sortir ou entrée de votre garage... Il faut sortir toute la longueur de la voiture du garage(env 4.50m) puis faire une marche arrière sur la route... Attention danger!...
Votre idée de faire une entrée est à garder... Mais il faut redimensionner celle-ci car elle vous bouffe tout votre coin jour!..
Avez-vous une idée de votre budget... Pour info : le plein coût moins cher que le vide!... donc êtes-vous sur de vouloir 2 fenêtres par chambre?
Beaucoup de place perdue.... attention le prix du m2 n'est pas donné!... votre projet peut surement avoir une superficie optimisée, un volume fonctionnel et pratique avec moins de m2!....

Alors en suivant vos conseils j'ai essayer de réduire les m2 au max et de diminuer les fenêtres et portes fenêtres

-la chambre parent passe de 28 à 20 m2 avec suppression de salle d'eau (mon homme trouve ça inutile)mais on conserve l'espace rangement linge etc
-la chambre enfant passe de 15 à 12m2
-L'escalier est encore déplacé, le hall+couloir passe de 20m2 à 15 m2. je ne vois pas comment faire plus petit en conservant l'escalier ainsi que l’accès indépendant à toutes les pièces.
-Le coin cuisine et le séjour sont réduits et passent de 40m2 à 30m2.
-La salle de bain est réduite de 1m2 mais me semble toujours bien grande ( dans notre maison actuelle nous en avons une de 7m2 avec baignoire toilette et rangement et une de 4m2 avec douche toilette. Et les deux sont largement assez grande ) . Il faut que je travail encore ce coin la.
-Création d'un coin mini bureau de 3,5 m2
au total on arrive à 81m2 habitable + 15m2 de hall/couloir.

Je vois bien vos idées pour réduire au maximum cette entrée Toto, et je suis sincèrement désolée de vous désespérer, mais n'en n'arrivez pas la ,vraiment
Je vais tenter quelque chose sur la base des modifications que vous avez apporté au plan.
Cependant je trouve votre idée étrange pour le placement du bureau,la place entre le hall et lui ne serait pas aménageable et perdrais ainsi tout son intérêt,de meme agrandir le coin cuisine qui est déjà bien grand et y rajouter une entrée en plein milieu des meubles.
Peut être qu'en plaçant le bureau à la place de cette agrandissement je vais essayer.

Maintenant je comprend bien que chaqu'un ai sa propre conception d'un aménagement intérieur, merci en tout cas d'avoir bien voulu vous manifester fasse à mon manque flagrant de bon sens!

[img]
Salut, voici une idée de nos plans, si ça peut vous aidez.
[/img]