Avis sur plan maison plein pied en L avec toiture 3 pentes

Bonjour,
Le garage est en limite de propriété ?

C'est vrai que la modif fait plus "maison"...

Oui Odilon44, le garage est mitoyen et on est obligé de coller à cette limite de propriété.
Merci

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
Le garage est en limite de propriété ?

C'est vrai que la modif fait plus "maison"...

Au dela de la partie administrative de modif de PC,
Donc ça fait une gouttière en plus, donc décaler un peu la maison ? c'est possible ? pas d'autre limite ? (vers la "droite")

Justement non, la maison doit être collé sur la limite de propriété du côté garage.

Odilon44 a écrit:

Au dela de la partie administrative de modif de PC,
Donc ça fait une gouttière en plus, donc décaler un peu la maison ?

La gouttière ne doit pas être chez le voisin....
...et donc, à voir aussi, si le voisin pourrait se coller en limite.... là, ça ferait moins bien...

C'est vrai. Je ne sais pas comment le constructeur va gérer ce point-là. Mais on est sûr et certain d'être collé à la limite.
Si non, le voisin ne peut pas se coller avec notre maison (3,5 m min dans les règles du lotissement).

Odilon44 a écrit:

La gouttière ne doit pas être chez le voisin....
...et donc, à voir aussi, si le voisin pourrait se coller en limite.... là, ça ferait moins bien...

Bonjour,

Le Nord est où svp ?

...Quand je disais "décaler" , c'est seulement de 15 à 20 cm, justement pour ajouter l'espace pour la gouttière ( car du coup, c'est le rebord de la gouttière qui se retrouver proche de la limite, alors que dans le projet initial, c'est le bord de la toiture).
Et puis Sur la droite, il y a un débord de la toiture.... il faudrait un peu de symétrie sur cet aspect là, aussi. (j'en rajoute.....)


Edit : avec la remarque de Luk sur le cheneau, oui Ok c'est à prendre en compte.... donc dans ce cas, c'est peut être en même temps une solution technique...

Bonjour,
Le nord est le côté de garage.

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Le Nord est où svp ?

Odilon, on ne décale pas de 15cm la construction. Enfin par par chez moi, c'est interdit.

On fait un chéneau prévu à cet effet. Exemple : http://www.google.fr/imgres?imgurl=http://www.architecte-pac[...]0CDsQ9QEwBA&dur=556

Il y a tout un tas de sujet sur ce forum où des personnes s’interrogent sur ce point d'ailleurs. Deux recherches sur google m'ont dévié sur le forum ;)

lesmines a écrit:

Bonjour,
Le nord est le côté de garage.

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Le Nord est où svp ?

Donc tout à fait à gauche ?

Oui

Pegasus31 a écrit:

lesmines a écrit:

Bonjour,
Le nord est le côté de garage.

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Le Nord est où svp ?

Donc tout à fait à gauche ?

Ce qui veut dire que le Sud est côté des chambres ?
Donc en hiver vous aurez du soleil le matin dans la pièce de vie... épicétou...
Vous allez devoir allumer la lumière en fin d'après-midi car votre pièce de vie sera sombre.

Mais le plus important : en hiver vous ne bénéficierez pas des apports solaires GRATUITS qui réchauffent la maison.

Celui qui a fait ce plan est passé complètement à côté des règles de la conception bioclimatique.



Qui a fait ce plan d'ailleurs ?

Je ne parle pas de certains "détails", comme les WC qui vont "sonoriser" la pièce de vie : lorsque vous serez à table vous entendrez clairement la chasse d'eau (entre autre...).

**utilisateur banni**: La signature a été signée dans une situation très pressée. Je n'ai pas eu de 3D avant la signature du CCMI.
Pegasus31 : Désolé pour ma réponse précédente, je me suis trompé du Nord. Il est comme dans le plan en bas, qui donne quand même une orientation correcte. Merci.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

A la place d'un chéneau une gouttière havraise est possible. Et probablement meilleure marché.

Pour l'analyse du plan je rejoins la remarque de Pegasus à la restriction près que l'on ne connait pas l'environnement.

Si au sud à 3 m il y a un R+1 en limite de propriété, les apports caloriques solaires seront déficients, même si la question de la lumière allumée dans l'après midi ne se poserait pas.

Pour témoigner à ce sujet j'ai des voisins qui ont leur séjour à l'est en face de chez moi, ils allument très tôt, très très tôt. Ca me fait sursauter à chaque fois mais comme ce ne sont pas des nyctalopes il n'ont que cette solution.

Question : vous avez signé en aveugle, comprendre sans visualisation 3D, votre CCMI ?