Demande avis sur plan de fiancement

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 647 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

entib

Auteur du sujet

Le 15/03/2014 à 20h58 Bloggeur Env. 100 message Colletot (27)

Bonsoir,
j’aimerais avoir l'avis sur notre projet de construction dans L'Eure.
Nous avons signés un compromis pour le terrain et avec le constructeur.
Estimation haute du projet de construction 175K€:

Prix du terrain 38K€ 2K€ frais de négociation et estimation de 4K€ frais de notaire total terrain 44K€ pour le terrain
Construction 120K€
VRD + viabilisation et divers taxes 11K€

Plan de financement

PTZ+ 24K€ sur 144 mois sans différé = 168€ par mois
Prét employeur à 1,25% 10k€ sur 144 mois = 88€ par mois
Pret Principal 141k€ = a définir

Les emprunteurs

Moi 43 ans CDI
Ma Femme 34 ans CDI
capacité de remboursement idéalement 950€ par mois avec assurance
Apport mini entre 1k€ et 2k€

Que pensez vous de la faisabilité du projet pour un remboursement sur un prêt principal a 695€ par mois assurance comprise et sur 25 ans? Je pense a un lissage j'ai déjà plusieurs simulations (internet) et un bancaire le Crédit du Nord, premier problème pour un emprunt sur 25ans il faut 10% d'apport si j'avais le les avez , je ne ferais pas sur 25ans, un peu con comme contrainte,qu'en pensez vous?
J’hésite entre courtier et banque combien de temps faut il en générale pour avoir une réponse ferme et définitive?
Nous avons aussi le projet d'acheter une auto a crédit est il possible de le négocier pendant la demande prêt ou d'attendre la confirmation des prêts? pour info, tout en respectant les 33% d'endettement
Par avance merci

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 100
De : Colletot (27)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Equipe modératrice Picto info

Le 15/03/2014 à 21h09 Membre utile Env. 2000 message Gironde

Bonsoir

Merci de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande

Pour modifier le titre , suffit d'éditer le message initial

L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

SLOVENE Picto info

Le 16/03/2014 à 14h47 Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)

Courtier pour financement, pas forcement la meilleure offre, par ma propre expérience, allez vous même auprès des banques et faite valoir la concurrence.
Négocier un prêt auto peut être un avantage dans la mesure où cumulé à l'offre prêt immo, celà ne vous fait pas franchir les 33% d'endettement.
La question de l'apport pour du 25 ans est franchement ridicule, effectivement.

Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement