Aide AutoConstruction

Bonjour et

les conseillers-commerciaux aïe, il vaudrait mieux les éviter au départ... ceux là particulièrement mais les autres également.
voir sur le site de l'aamoi www.aamoi.info il y a quelques conseils et la liste "top des cst" çà peut aider.

commencez par lire les guides https://www.forumconstruire.com/guides/ ou les sujets similaires au votre pour avoir une idée globale de la démarche.

oui, je sais, c'est pas drôle, on préfère avoir des réponses persos à ses questions personnelles pour un projet unique et tellement important mais... ces mêmes questions sont posées tous les jours ici et les réponses sont multiples et souvent détaillées

bonne lecture et ... à bientôt pour la suite.

ps : ne vous inquietez pas, d'autres passeront par là et seront moins avares que moi

Bonjour et bienvenue!!!

Alors je te livre notre expérience en tant qu'autoconstructeurs: nous avons décidé d'une enveloppe totale pour le prêt ( très simple avec tous les simulateurs qui existent, je savais que je ne voulais pas dépasser un certain montant de rbt mensuel donc tu as vite le montant total en gros, ou même un rdv avec ta banque pour avoir un 1er jet).Ensuite nous nous sommes assis tous les 2 et fait une liste de ce que nous voulons ( nb pièces, superficie terrain, chauffage, étage ou pas etc...tout ce que tu aimerai que ta maison ai). En fonction de ça, j'ai trouvé un plan gratuit sur ce site que j'ai remodelé selon nos désirs et j'ai chiffré la maison (calcul des quantité de matériaux et prix simplement sur le site de B... D... très pratique pour un 1er chiffrage). Ainsi j'avais en gros mon budget maison (et je savais si nos "désirs" étaient réalisables) et donc mon reste pour le terrain. Après avoir trouvé LE terrain, nous avons affiné la maison, puis refait des devis définitifs pour démarcher les banques. J'ai confié le dépôt du permis à un autoentrepreneur trouvé sur Leboncoin. Et voilà c'était parti!!!

Bon courage cette partie paperasse est usante!!

Merci beaucoup de m'avoir répondu !

Elisa, merci j'avais zieuter le forum mais pas assez apparemment ! Je vais lire tout ça !

Bikette, ah merci tu me donne de l'idée ! C'est très bien la façon dont tu as procéder !
Le budget, on le sait à peu près.
On sait combien l'on peut mettre dans un terrain, le reste sera pour la maison.
Tu as trouvé ou les plans ??

On a pris rdv dans des banques pour voir s'il nous suive et à quelle hauteur.
Le terrain, on se penche dessus ^^

Alison, vous êtes bricoleurs ? Ce doit être le minimum

Ensuite, faut quand même bien appréhender les différentes étapes de la construction pour ne pas se planter ou sombrer

Autant pour moi ce n'est sur ForumConstruire que j'ai trouvé mes 1ers plans ( même s'il y en a bcp dans les récits de chacun!!) mais ici

http://www.construiresamaison.com/plans-maison

Bonne recherche

Steph, pas de soucis à ce niveau la !
Mon homme est charpentier à la base, il a travaillé dans une entreprise de construction de maison...
Mon Gd père est un maçon retraité... On a des amis qui travaillent dans le bâtiment qui nous on déjà proposé leur aide...
Ils sont tous très bricoleurs ^^ sinon on ne se lancerait pas la dedans !

Bikette, merci ^^

Alisson57 a écrit:

Steph, pas de soucis à ce niveau la !
Mon homme est charpentier à la base, il a travaillé dans une entreprise de construction de maison...
Mon Gd père est un maçon retraité... On a des amis qui travaillent dans le bâtiment qui nous on déjà proposé leur aide...
Ils sont tous très bricoleurs ^^ sinon on ne se lancerait pas la dedans !

Bikette, merci ^^

Le plus difficile dans cette aventure d'autoconstruction (j'en suis à ma 3ème maison en autoconstruction), ce ne sont pas les problèmes techniques, ni financiers (quoique...), le plus difficile à régler, c'est, dans l'ordre:


- la question du terrain; sans connaitre la situation du foncier dans ta région, il est probable que le terrain que tu souhaites sera toujours trop cher, ou trop petit, ou loin de tout; c'est sans doute la première chose à régler; en ayant bien à l'esprit qu'un terrain peut s'améliorer, s'aménager, s'adapter, mais ne sera jamais déplacé ailleurs.
- l'évaluation des besoins réels permettant de définir correctement la maison dont on a besoin n'est pas si évident que cela; selon sa personnalité, on voit trop grand (donc trop cher), ou trop rikkiki (ajouter un mètre par ci, ou par là n'est pas très coûteux, et bien pratique; en théorie, c'est le boulot d'un architecte que d'aider à définir cela; mais un architecte, c'est cher; peut-être faire appel à un MO, ou à une assoc type "Castors", uniquement pour la phase dépôt de permis (on peut s'en tirer à mille ou deux mille euros; ce n'est peut-être pas de l'argent jeté par la fenêtre; en tous cas, faire appel à un commercial est sûrement la pire des "solutions"...
- le plan de financement, en autoconstruction, n'est pas le plus difficile; reste que l'on oublie trop facilement diverses dépenses annexes qui finissent par peser lourd (frais de notaire, études diverses, taxes diverses, branchements, viabilisation... etc; avoir le conseil de quelqu'un ayant déjà vécu tout cela n'est pas un luxe.
- enfin, les problèmes administrativo-juridiques peuvent facilement vous pourrir la vie; ne jamais oublier que les contacts humains font plus et mieux que les rapports de forces juridiques.


Pour ce qui est des problèmes techniques, on trouve toujours la solution, surtout si, comme chez toi, on est un peu de la partie.


Ceci dit, c'est du boulot...

Merci pour ta réponse Bardal !

- Le terrain, on se penche dessus en penchant le pour et le contre de chaque...
- On compte le faire également prochainement. Un MO peut nous faire seulement les plans ? Un bureau d'études peut le faire aussi ou est ce plus cher ? j'ai une connaissance qui pourrait me le faire aussi...
- Le terrain est déjà viabilisé (lotissement).
Je veux bien de tes conseils

Bonjour .

Suis comme toi en projet de construction .. et faut commencer par la terrain .... j avais fais les choses a l envers en faisant le plan idéal et au final on est complètement a l inverse ..... car le terrain ne pouvais pas recevoir ce type de maison ...

Ensuite on a trouver un dessinateur sur le bon coin si besoin je peux te donner l adresse du site car pour l instant il à été de bon conseil et travail bien ...

On en est au stade de finir les plans etc.. pour le dépôt du permis ....

Enfin voilà n hésite pas si besoin ....

Merci Valgil !

Le terrain on l'a ! C'est celui ci qu'on veut, on va à la mairie Lundi pour négocier tout ça !
Les plans ont à des idées, je suis en train d'écrire tout point par point.

Oui je veux bien l'adresse du site stp !

Bonjour,

J'aurais besoin de vos conseil concernant la RT2012 !
Je suis un peu perdu, j'ai fouillé le site mais pas trouvé exactement ce que je voulais..

Donc voila : Que choisir ??? Sans que cela me coûte un bras et que ça rentre dans notre budget...
Ceci concernant le chauffage, l'isolation, eau...

A savoir qu'on souhaiterais un sous sol et pas de comble aménageable. Surface environ 120m2.

Merci par avance !

Personne ??

Bonjour avez vous pensé a la construction paille Si on fait beaucoup soi meme c'est nettement moins cher .
D'abord un peu de benevloat ailleuirs pour voir et apres si vous franchissez le pas des bénévoles viennent chez vous .
Ce w.e. 7 et 8 juin il y a un rassemblement sur la construction ppaille a Montargis .
Plus de renseignements sur le site " compaillons " onglet RFCP maison Feuillette )
Vous pourrez y rencontrer des artisans ; des bénévoles et bien sur des auto constructeurs en paille .
Roger . moi meme je construis " voir " vert chez nous "

Http://monautoconstruction.over-blog.com/
allé voir nous avons 90000 euros pour la construction de notre maison et 43000 euros pour notre terrain
bon le terrain fait que 441m2
la maison fini fera que 103m2 habitable
+ 22 m2 de garage cellier
+24 m2 de faut grenier qui pourra devenir un chambre de 12 m2 avec salle d'eau, placard sous pente
donc faite le calcul