Couche d'argile et heureuse surprise

ambassa a écrit:

Pourriez-vous me donner vos avis sur ces strates et me rassurer sur le fait de ne pas avoir fait d'étude de sol.

Bonjour,

Mon avis est que personne ne peux dire ce qu'il y a en dessous du décaissement.

Je ne vais certainement pas vous rassurer.

Vous savez que le terrain a des chances d'être argileux, vous décidez de ne pas faire d'étude de sol, vous économiser 1500 euros aujourd'hui, vous êtes joueur... un peu comme quelqu'un qui achète une voiture sans airbag.

Bonjour,

Je rejoins l'avis de Franchou!

Je pourrai vous dire "oh lala, mais vous êtes fou, dans 2 ans la maison est bonne à détruire" ou aussi "pas de crainte c'est bon" mais malheureusement on ne peut pas vraiment vous aider...

Comme vous le dites, vous avez beaucoup moins d'argile sur votre terrain que votre voisin à 60m, mais vous pouvez en avoir très peu là ou c'est terrasser sur vos photos, mais de l’autre coté de la maison en avoir sur 80cm de profondeur...

Je ne vous blâme pas, mais au vu du budget d'une maison, vaut mieux faire une étude de sol qui ne coute rien au vu du prix global d'un aussi gros projet, plutôt que jouer au coup de poker!

Bonjour,

ambassa a écrit:

...Pourriez-vous me donner vos avis sur ces strates et me rassurer sur le fait de ne pas avoir fait d'étude de sol.

ce n'est pas l'usage de conforter les gens dans leurs erreurs, surtout pas pour à ce sujet et... encore moins avec la carte argiles de ta région

ceci dit , chacun est libre de ces choix et le principal est de les faire en connaissance de cause ;

il suffit de savoir qu'en cas de sinistre le 1er document que demandera l'assureur sera l'étude de sol ... le cst sera tenu pour responsable s'il ne l'a pas faite... çà prendra des années... tout çà pour 1500-2000€ de soit-disant économies...
mais il y a assez de posts sur le sujet https://www.forumconstruire.com/construire/topic-172323.php

Bonjour,

en général, les études géotechniques mènent les investigations à 5 m/TN minimum ou au refus pour des villas. Vous ne pouvez appréhender les 5 m de sols sous votre maison en ne regardant que les premiers 60 cm.

Un conseil, n'économisez pas sur l'étude de sol. Si elle confirme uniquement que le sol visible sur vos photos est correct et d'épaisseur suffisante, alors vous aurez des certitudes et plus des intuitions. Pour un ouvrage qui coute 100 fois plus, ça sera pas du luxe.

Je pense que l'on en a tous remis une couche et que les conclusions à en tirer sont claires.

Bonjour,

Je comprends vos points de vue et vous avez tout à fait raison, seulement merci d'éviter les comparaisons avec les joueurs de poker car le résultat n'est pas le même à la fin et je n'ai pas l'impression d'être aussi inconscient et de compter sur la chance, seulement, des carottages ont été fait et cette couche avait été détectée, raison pour laquelle le constructeur n'a pas demandé à ce que nous fassions d'étude de sol.

Aujourd'hui, aprés ouverture des fouilles pour les semelles de fondations, que du calcaire, la pelleteuse a du mal et j'espère seulement qu'ils ne vont pas devoir utiliser de brise roche payant forcément.

Merci quand même de vos réponses.

Cordialement.



Merci.

ambassa a écrit:

seulement merci d'éviter les comparaisons avec les joueurs de poker car le résultat n'est pas le même à la fin

oui
dans ton cas le résultat peut être bien pire
tu peux y perdre une maison

Citation:

et je n'ai pas l'impression d'être aussi inconscient et de compter sur la chance

si si

ambassa a écrit:

...seulement, des carottages ont été fait et cette couche avait été détectée, raison pour laquelle le constructeur n'a pas demandé à ce que nous fassions d'étude de sol

Bonjour,

Par qui ont été faits ces carottages ? Dans quel cadre ?

Mon billet sur le technicien du CMI venu reconnaitre le terrain.
3-4 trous à la terrière manuelle à -0.8m, on appuis avec le pouce sur la carotte, il s'enfonce d'1cm seulement, c'est bon, pas besoin d'étude de sol..

J'étais sceptique sur la méthode mais bon.. Apparemment ils font comme ça depuis 1970 et aucun problème.
EDIT :

Ben t'a de la chance (tu devrais essayer le poker)
moi des expertises où le gars a utilisé cette "méthode", j'en ai toutes les semaines

Pourquoi tu payerais un brise roche ?
tu es en CCMI je crois donc le cst se débrouille...
Tu n'a rien a payer

Bonjour,

Il est noté sur mon CCMI que l'utilisation d'un brise roche serait payant, ce doit être normal, je pense.

En tout cas, le terrassier n'en aura pas besoin, ils ont réussi à creuser jusqu'à 1m80 sous le TN pour arriver au fond de fouille et que du calcaire, pour les amateurs de Poker, je fais tapis.

Merci de ton message constructif parmi tant de morosité ou d'avis tranché.

@plus

Si vous venez sur le site pour qu'on valide, restez avec vos certitudes... je vous rappelle votre entrée en matière :

"Pourriez-vous me donner vos avis sur ces strates et me rassurer sur le fait de ne pas avoir fait d'étude de sol. "

Si maintenant qu'on vous dit que vous n'avez pas à payer pour le brise-roche et que vous nous dites que si... Comment dire... faites un site, il n'y aura pas de commentaire.

pierre35000 a écrit:

Si vous venez sur le site pour qu'on valide, restez avec vos certitudes... je vous rappelle votre entrée en matière :

"Pourriez-vous me donner vos avis sur ces strates et me rassurer sur le fait de ne pas avoir fait d'étude de sol. "

Si maintenant qu'on vous dit que vous n'avez pas à payer pour le brise-roche et que vous nous dites que si... Comment dire... faites un site, il n'y aura pas de commentaire.

trop tard il a quitté la table il a fait tapis et s'est fait bouffé

ambassa a écrit:

Bonjour,

Il est noté sur mon CCMI que l'utilisation d'un brise roche serait payant, ce doit être normal, je pense.

En tout cas, le terrassier n'en aura pas besoin, ils ont réussi à creuser jusqu'à 1m80 sous le TN pour arriver au fond de fouille et que du calcaire, pour les amateurs de Poker, je fais tapis.

Merci de ton message constructif parmi tant de morosité ou d'avis tranché.

@plus

L'utilisation ou non d'un brise roche découle d'une etude de sol
Ton constructeur n'a pas fait d'etude de sol, j'entends par là une G12

Il a simplement fait des petits prelevements d'apres ce que je comprends, donc une pseudo G11

De ce fait, vu qu'il n'a pas respecté les regles et que le ccmi est signé, tu n'as rien a payer en plus s'il trouve de la roche ou autre composant necessitant des fondations spéciales..

D'autant plus que le brise roche n'est pas chiffré dans ton contrat ...

Il te fait payer l'eau aussi je presumes ?

C'est seulement une mise en garde contre les clauses abusives du ccmi...

Bonjour,

ambassa a écrit:

Il est noté sur mon CCMI que l'utilisation d'un brise roche serait payant, ce doit être normal, je pense.

clause abusive => réputée non écrite.

Merci Fafa 600 pour vos réponses très instructives, j'en demande pas moins, alors pour les autres, je pense avoir mal formulé mon sujet mais ce n'est pas une raison pour nous casser le moral, j'aurais préféré des messages du genre:
Fais attention à ceci, à cela, etc...

mais pas un jugement sur la place public.. c'est notre première construction, l'expérience manque, forcément on débute.

bonne soirée à tous et à toutes

Bonsoir Elisa,

Mais si cela était écrit dans le ccm, est-ce encore abusif selon vous?

Bonjour,

elisa21 a écrit:

clause abusive => réputée non écrite.

Cherchez sur ce forum les sujets concernant les clauses abusives, c'est très instructif.