Fissure façade / fissure structurelle?

Vous pouvez, mais on vous dira que c'est juste esthétique. Donc perdez pas votre temps et énergie.

Bonjour à tous,

Je me permets de partager à nouveau une photo de la fissure. Pensez-vous qu’il soit toujours impossible d’envisager une intervention ? 

La garantie décennale pourrait-elle prendre en charge ce problème ?

Merci 

Bonjour, pour nous la décennale a pris en charge la réfection de l'enduit (en cours) mais l'enduit se décollait par plaques

Merci pour votre réponse. Je vais contacter ma Dommage Ouvrage. 
D'autant plus que je suis monté sur le toit et j'ai constaté d'autres fissures et j'ai dans le coin de mes fenêtres à l'intérieur de l'humidité. 

Qu'en pensez-vous? Je suis preneur de tous les avis  

Merci 

Re, ça 'sonne' creux ? si oui l'enduit est décollé.
Chez nous les fissures sont apparues les deux premières années, nous nous sommes aperçus du décollement dans les deux ans suivants et nous avons bataillé avec l'assurance et les experts deux ans aussi.
Après, le décapage est impressionnant et les murs de porotherms ressemblent à du gruyère car tout l'enduit est retiré et là où il tient cela fait des trous.
Aujourd'hui même application d'un enduit de rebouchage en deux couches avec trame, avant application demain de l'enduit de finition si le temps le permet.
Bon courage

math3466 a écrit:

Merci pour votre réponse. Je vais contacter ma Dommage Ouvrage. 
D'autant plus que je suis monté sur le toit et j'ai constaté d'autres fissures et j'ai dans le coin de mes fenêtres à l'intérieur de l'humidité. 

Qu'en pensez-vous? Je suis preneur de tous les avis  

Merci 

Bonsoir
Y'a eu etude de sol ou pas?
Pour l'instant,  pas sure que la DO se bouge le Q... helas!

Bonjour à tous,
fyves j'ai tapé sur mon enduit et cela ne sonne pas creux chez moi. Donc je ne pense pas que cela soit un décollement de l'enduit.

kaline Oui il y a bien eu une étude de sol G1 et G2 par le constructeur.

math3466 a écrit:

Bonjour à tous,
fyves j'ai tapé sur mon enduit et cela ne sonne pas creux chez moi. Donc je ne pense pas que cela soit un décollement de l'enduit.

kaline Oui il y a bien eu une étude de sol G1 et G2 par le constructeur.

Que disait l'étude de sols?
vous etes en zone argileuse?
vos dernières photos pourraient laisser penser a un tassement différentiel des fondations ( pas certain non plus)

zaf85 a écrit:

math3466 a écrit:

Bonjour à tous,
fyves j'ai tapé sur mon enduit et cela ne sonne pas creux chez moi. Donc je ne pense pas que cela soit un décollement de l'enduit.

kaline Oui il y a bien eu une étude de sol G1 et G2 par le constructeur.

Que disait l'étude de sols?
vous etes en zone argileuse?
vos dernières photos pourraient laisser penser a un tassement différentiel des fondations ( pas certain non plus)

Bonjour,

J'ai mis un peu de temps à récupérer l'étude de sol auprès de mon constructeur... 
Voici ce que dit l'étude de sol : 

L’étude met clairement en évidence la présence d’un sol argileux limoneux sensible au phénomène de retrait-gonflement. Le terrain est décrit comme constitué d’argile limoneuse brune à graviers sur toute la profondeur investiguée.

Les principales conclusions sont :

* Sol de fondation : argile limoneuse brune à graviers. 
* Risque identifié : retrait-gonflement des argiles. 
* Fondations préconisées :
    * semelles filantes ou isolées reliées par longrines ;
    * profondeur minimale d’encastrement : 1 m sous terrain naturel ;
    * profondeur hors dessiccation : 1,2 m. 
* Drainage et gestion stricte des eaux autour de la maison pour éviter les variations hydriques. 
* Structure à rigidifier pour limiter les effets des mouvements du sol.

Point particulièrement intéressant :

« le risque de tassements différentiels est élevé ainsi que le risque de fissuration » 

L’étude indiquait donc dès l’origine qu’il existait un risque de mouvements différentiels du sol pouvant engendrer des fissures.

Que pensez-vous de ce que dit mon étude de sol? 

Merci à vous 

Bonsoir
Ben l'etude de sol a fait des recommandations, ont-elles été respectées ?
Les fissurations étaient previsibles vu l'etat du terrain...

Bonsoir,
L'etude de sol a été faite par le constructeur. Comment puis je m'assurer que le nécessaire a été fait pendant la construction ?

Bah sans suivi de chantier par un pro, vous ne pouvez pas savoir, vous, vous n'êtes pas pro de la construction....

Après j'imagine que tout ce qui a été fait a été documenté, notamment la profondeur des fondations etc... car si je prends un expert il vont vérifier si tout a bien été respecté.

Bonjour,
En fait il y a deux problèmes majeurs. Le premier, compte tenu du matériau de construction qui ressemble à de la brique "monomur", il ne devrait pas y avoir de béton apparent sur aucune façade.
Le deuxième, compte tenu de l'étude de sol, la principe de construction type paracismique aurait dû être mis en oeuvre, il me semble que c'est une obligation depuis le 1er janvier 2024.
Enfin, il est facile de vérifier le bon emplacement des ferrailles de béton à l'aide d'un détecteur. Voir le principe simplifié sur la photo jointe ci dessous .

Moi au pifometre je dirais que le problème vient des chaînages verticaux. Il n'y en a pas qui remontent dans les pignons et tout le long des encadrements de fenêtres/portes jusqu'aux chaînages horizontaux on dirait.

Avec un rapide tassement différentiel du sol du à la sécheresse et bîm.


Le plan de lucky65 est bon et montre bien la continuité des chaînages qui encadre les tableaux de fenêtres.

Pour savoir si votre étude de sols a été respectée, vous pouvez faire une fouille dans un angle et voir si la base de la fondation est bien à 1.2m de profondeur.
ça sera sur un seul point de la maison mais c'est déjà une indication.

Pour la parie gestion des eaux drainage, sur la partie engazonnée je ne suis pas certain que ça a été fait. sur le reste le trottoir béton est une solution correcte.

Selon ou vous êtes les règles parasismiques ne s'appliquent pas forcément.
par contre un bon ferraillage des fondations est indispensable dans ces sols argileux.

Ya til eu un arreté catastrophe naturelle secheresse dans votre commune depuis la construction?

Je ne veux pas "touner le couteau dans la plaie" mais pour résumer ce que je disais précédament, les fissures indiquent clairement qu'il n'y a pas d'armature là ou il devrait y en avoir... Et pour préciser, pour la "monomur", il existe tout les types de profilés pour recevoir l'armature, angles, linteaux et poteaux en brique de manière à éviter le béton qui crée des pont thermiques, c'est la principe du "monomur" que d'isoler pour rentrer dans les normes en cour.

Déclenchez votre decennale !