Type Fondations sol argile G12 faite

Tu nous en dis un peu plus ? Tu nous donnes le détail de l'étude de sol ?

voui!

Bonjour,

Ce que vous avez c'est l'étude de lotissement, c'est totalement inutile pour dimensionner vos fondations propres.

Par contre, rien d'alarmant, si votre sol est le même qu'au point PD16 y'a rien de catastrophique, entre 4 et 5 Mpa de résistance à 1.3m de profondeur c'est plutôt pas mal.

Vous aurez un vide sanitaire confortable pour passer les réseaux et effectuer les entretiens/réparations.

Faudra respecter les préconisations concernant les eaux pluviales (trottoir + pas de plantation) affin de ne pas perturber l'état hydrique du sol autour de la fondation (pas de drain non plus donc).

Si vous achetez le terrain vous devrez faire réaliser une étude de sol type G2AVP par une entreprise spécialisée qui fera des essais de pression au droit de fondations.

Voyez cela pour plus d'info à propos de l'étude de sol en CCMI : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Bonjour Franchou!

Merci bien pour ces 'détails'

Si je comprend bien je dois faire une étude de sol sur mon propre terrain??? En plus de l'étude béton??

Svp ne me dites pas ça

Biensur que oui, comment voulez vous qu'un bureau d'étude sérieux dimensionne une fondation chez vous avec les résultats du voisin (ou pire, du lotissement comme ici)?

Donc étude de sol G2AVP avec sondages au droits des fondations du projet.

Surtout avec un terrain argileux + lentilles sableuses : sable présent au point PD16 à -1.4m mais absent des autres sondages.

En plus, l'étude date de 2012, il y a peut-être eu des mouvements de terre sur ta parcelle qui peuvent changer la donne.

Alors je reviens du cabinet ingénierie béton et il y a bien un plot PD16 sur mon terrain propre à mon terrain!

Et un sol ne change pas comme ça sinon imagine tu construis ta maison aujourd hui avec des fondations étudiées pour aujourd hui et si je suis ta logique dans 5 ou 10ans mes fondations ne sont plus valables??? C'est un peu poussé je trouve...

Propre au terrain =/= propre à la structure à étudier.

Tu as quelques sondages de fait, regarde les et voit comment ils sont différents, pourtant y'a même pas 50m entre chaque!

Tu te trompes en disant qu'un terrain n'évolue pas au fil du temps.
Quand la maison est terminée le sol se tasse. Il se passe la même chose avec un dépôt temporaire de terre.

On utilise d'ailleurs cette méthode sur les chantiers routiers pour compacter un sol en accéléré (on stock beaucoup de remblais pendant quelques temps avant de tout déblayer)..

En plus ton terrain est fortement sensible à l'eau, il suffit que ton voisin de la parcelle 15 ou 17 ai stocké ses terres de décapage, l'eau a stagné devant, s'est infiltrée et ta couche d'argile plastique s'est transformée en glaise (plus aucune portance).

Bon je t'avoue qu'effectivement c'est peu probable mais en tout état de cause tu dois commander une étude de sol spécifique au droit de tes fondations une fois tes plans définis.

'fin bref c'est ton projet, tu as toutes les cartes en main pour faire le bon choix.

Ok...

Peut être je fais l'amalgame entre etude de sol pour mon projet et etude béton?

Oui,

L'étude de sol te donnera les résistances du sol sous ta construction ainsi que certaines préconisations (semelle filante à -Xm, radier, pieux à -Xm, point dur à tel endroit donc ceci ou cela).

Le sol peut changer du tout au tout d'un mètre à l'autre : point dur (rocher) ou point faible (lentille tourbeuse) et déstabiliser totalement la fondation si la méthode n'est pas adaptée (les préco de l'étude de sol). C'est pour ça qu'il est très important d'avoir plusieurs essais bien placés sous l'emprise de la construction et pas à coté.

L'étude béton dimensionnera l'élément béton (semelle, radier, pieux + longrines etc...) en s'appuyant sur l'étude de sol.

Si un jour ta maison se fissure et que les fondations sont en cause l'expert regardera si l'étude de sol a été suivie, puis il regardera si les calculs du bureau béton sont conformes, puis si le maçon a correctement suivi les plans donnés par l'étude béton.

D'accord je vais leur demander au bureau d'étude c'est quoi exactement qu ils comptent faire... car ils m'ont dit hier que l'étude de sol que j'ai amené leur suffisaient...

Ben ils vont te sortir des longrines fondées à -1.2m ou plus pour que la fondation ne soit pas influencée par les cycles pluies/sécheresse.

Sur l'un des sondage la couche d'argile marneuse (où ils vont se fonder) est à -1.3m.

Par sécurité ils vont fonder à -1.5m, et tu auras un vide sanitaire de 7 rangs de parpaings pour que le dessous de ton plancher soit bien à 15cm au dessus du Terrain fini (problématique d'arrase étanche).

détail : 30cm de fondation + 140cm de VS = sous face du plancher à -20cm TN, c'est bon pour l'arase étanche.

Alors je viens d'avoir le bureau d'étude de sol au tel ... et je leur ai demandé si je devais faire une etude G2AVP comme tu m'as dit Franchou et ils m'ont dit c'est la nouvelle nomenclature de la G12 donc ça voudrait dire qu'ils referaient les memes sondages qu ils ont dejà effectué...
D'ailleurs ils ont sondé à la pelle aussi sur ce lot

Pour l'instant le rapport donne 4 sondages à la pelle aux 4 coins du lotissement et un seul essai au pénétromètre qui par chance est sur ton terrain... Mais tu ne sais pas exactement où.

Ils vont refaire plusieurs sondage (au pénétromètre ou au ballon) sous tes fondation réelles et ainsi obtenir les résistances précise du sol sous ta construction. C'est une base de travail beaucoup plus sérieuse, tu as pris la bonne décision.

En plus la G2AVP sera à ton nom. En cas de désordres, si tu n'as pas réalisé d'étude de sol ton assureur t'enverra bouler purement et simplement. Et aux yeux d'un assureur l'étude de sol du lotissement lotissement c'est du vent.

Oui je vais voir pour peut etre la faire sur mon terrain du coup... Une idée du prix? J'ai vu 996€TTC...

996€TTC pour une G2AVP c'est vraiment pas cher (demandez combien d'essais ils font pour ce prix).

Les prix courants varient entre 1500 et 1800€.

Et ceux qui ont dejà fait l'étude c'est 900€HT (1080€TTC) il m'a parlé de 4 sondages...

Oui, 4 sondages à la pelle pour connaitre la structure du sol, d’ailleurs à l'époque aucun terrain n'était vendu j'imagine. C'est toi qui a commandé cette étude à l'époque?

Pour dimensionner une semelle il faut connaitre la résistance du sol sous la fondation.

Dans l'étude de 2012 c'est écrit : emprise au sol inconnue. Il sont donc fait leur unique essai de résistance au milieu de la parcelle.

Si ça suffit à ton bureau d'étude béton alors lance les dessus.
Je peux juste te conseiller de faire une étude de sol propre à ta construction (plans de la maison définis). Au final tu es le seul à décider.

Oui à la pelle... Tu te trompes franchou il ne reste pratiquement plus de terrain à la vente (2/29) et plus de la moitié ont déjà construit et y habitent... les premiers depuis deux ans!!

Oui tout à fait au milieu de la parcelle... d'où mon envie de faire une G2AVP sur mon terrain et par rapport à ma construction!

Effectivement ça suffit au bureau d'étude béton mais je préfère la précision...

Merci en tout cas Franchou pour ton implication!!!

Ah ok, les gars sont rentrés sur des terrains vendu avec la mini pelle pour creuser des trous de 2m dans le jardin des gens!

Heureusement qu'ils ne sont pas tombés sur des procéduriers (violation de propriété etc..) ça aurait pu leur couté cher.

Franchou a écrit:

Ah ok, les gars sont rentrés sur des terrains vendu avec la mini pelle pour creuser des trous de 2m dans le jardin des gens!

Heureusement qu'ils ne sont pas tombés sur des procéduriers (violation de propriété etc..) ça aurait pu leur couté cher.

Non les terrains appartenaient au lotisseur au moment des sondages!

c'est bien ce que je disais alors "d’ailleurs à l'époque aucun terrain n'était vendu j'imagine".

Ah j'avais rien compris mdr!!!!