Retour
Menu utilisateur
Menu

Date de signature pour un terrain

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 999 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 40 message Paimpol(22)
bonjour , je me pose une petite question a sa voir que j'ai deja reserve un terrain dans un lotissement , donc je suis alle au notaire zet j'ai noralement rendez-vous avec de noouveau vers la fin aout pour signer le compromis de vente mais je n'ai toujours pas trouve mon constructeur.

ma question etait :peut on deplacer la date de rendez-vous avec le notaire le temps de trouver mon constructeur ?

merci
Messages : Env. 40
De : Paimpol(22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
l'achat du terrain est indépendant de la construction de ta maison
donc tu n'as pas besoin de déplacer le rdv car
1/tu va signer le terrain chez le notaire
2/après tu peux trouver ton constructeur . et c'est souvent long
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 300 message Gers
En fait chez le notaire lors du compromis, tu n'as pas besoin d'avoir le constructeur.

Par contre, fait gaffe aux délais si tu veux mettre une clause pour l'obtention de ton permis ainsi que sur l'obtention du pret.
Messages : Env. 300
Dept : Gers
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
lerapia a écrit:l'achat du terrain est indépendant de la construction de ta maison


Pour etre plus precis, la signature du compromis n'est pas conditionnée à avoir un constructeur (sauf si le vendeur l'a demandé ce qui serait tres etonnant)
La vente finale pourra etre dependante du permis obtenu, ce qui rend la recherche du constructeur et du plan primordiale.

Un contrat de construction ne se signe pas avant la signature du compromis, donc aucune raison d'"avoir" un constructeur.
Et en effet aucune raison de repousser la signature du compromis.
MAis un coup de fil au notaire est toujours preferable pour ce genre de questions importantes.
Autre chose importante, pour le compromis, s'adjoindre les services DE SON NOTAIRE A SOI. Si on en a pas encore, on s'en cherche un, et le compromis se fera en presence des 2 notaires, celui du vendeur et celui de l'acheteur. C'est super important et ca coute pas plus cher.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Paimpol(22)
je croyais qu'au deuxime rendez-vous on devait avoir obtenu son pret et le constructeur?parce que pour ma part je sui sure que la banque me suivra puisqu'elle m'a donne un accord de principe pour mon budget mais je n'est aucun papier le confirmant, je n'ai fait aucune demarche reele si ce n'est une simulatuon avec mon banquier

je pense que je vais quad meme appeler le notaire pour etre sur de pouvoir deplacer le rendez-vous si besoin est.

merci bien a tous et toutes!
Messages : Env. 40
De : Paimpol(22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
si tu empruntes pour l'achat de ton terrain il faut que le prêt soit accordé le jour de l'acte authentique car ce jour là du dois payer le prix convenu et les frais. si tu fais une opération en plusieur temps, tu peux très bien faire des emprunts successifs (à discuter/négocier avec le banquier).
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Gers
Ben si ton RdV est bien le compromis de vente, tu n'as pas besoin d'avoir ni le credit ni le constructeur.
Si c'est l'acte définitif, les clauses doivent être réalisées ou tu dois y renoncer.
Messages : Env. 300
Dept : Gers
Ancienneté : + de 18 ans
 
Faux membre présumé Env. 700 message
avant de signer l acte notarié chez le notaire tu devrais consulter 1 ou plusieurs constructeurs, en effet, d apres le plan de bornage/les indications terrains + visite d un CT tu pourras te faire une idée du cout de ta maison+terrain+frais annexes; mais aussi avoir des informations sur les couts eventuels d adaptation/fondations spéciales, car je suppose que ton budget n est pas forcement extensible.

Car souvent dans des situations comme la tienne, on voit pas mal de futurs clients qui n ont plus le budget necessaire pour faire leur projet, de plus on peut acheter séparement terrain + construction, 2 credits, 2 dossiers, les bq n aiment pas trop malheursement, la peur qu elles ont : c est qu elle connaissent pas le cout global

CONSTRUCTION+TERRAIN+FRAIS DE NOTAIRE+ TAXES DIVERSES+AMENGAEMENT INT/AMENAGEMENT EXT + FRAIS DE BANQUES+INTERETS INTERCALAIRES+TRVX RESERVES
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 40 message Paimpol(22)
j'ai rendez-vous mardi prochain chez le banquier et j'ai sans doute trouver mon constructeur : je viens de recevoir le descpritif detaille de leur offre avec le chiffrage et c'est dans mon budget.Maintenant j'ai le simple stress de savoir si je pends le risque de signer!! Crying
Messages : Env. 40
De : Paimpol(22)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis aujourd'hui à 03h32
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
 Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir