Date de signature pour un terrain

l'achat du terrain est indépendant de la construction de ta maison
donc tu n'as pas besoin de déplacer le rdv car
1/tu va signer le terrain chez le notaire
2/après tu peux trouver ton constructeur . et c'est souvent long

En fait chez le notaire lors du compromis, tu n'as pas besoin d'avoir le constructeur.

Par contre, fait gaffe aux délais si tu veux mettre une clause pour l'obtention de ton permis ainsi que sur l'obtention du pret.

lerapia a écrit:

l'achat du terrain est indépendant de la construction de ta maison

Pour etre plus precis, la signature du compromis n'est pas conditionnée à avoir un constructeur (sauf si le vendeur l'a demandé ce qui serait tres etonnant)
La vente finale pourra etre dependante du permis obtenu, ce qui rend la recherche du constructeur et du plan primordiale.

Un contrat de construction ne se signe pas avant la signature du compromis, donc aucune raison d'"avoir" un constructeur.
Et en effet aucune raison de repousser la signature du compromis.
MAis un coup de fil au notaire est toujours preferable pour ce genre de questions importantes.
Autre chose importante, pour le compromis, s'adjoindre les services DE SON NOTAIRE A SOI. Si on en a pas encore, on s'en cherche un, et le compromis se fera en presence des 2 notaires, celui du vendeur et celui de l'acheteur. C'est super important et ca coute pas plus cher.

je croyais qu'au deuxime rendez-vous on devait avoir obtenu son pret et le constructeur?parce que pour ma part je sui sure que la banque me suivra puisqu'elle m'a donne un accord de principe pour mon budget mais je n'est aucun papier le confirmant, je n'ai fait aucune demarche reele si ce n'est une simulatuon avec mon banquier

je pense que je vais quad meme appeler le notaire pour etre sur de pouvoir deplacer le rendez-vous si besoin est.

merci bien a tous et toutes!

bonsoir
si tu empruntes pour l'achat de ton terrain il faut que le prêt soit accordé le jour de l'acte authentique car ce jour là du dois payer le prix convenu et les frais. si tu fais une opération en plusieur temps, tu peux très bien faire des emprunts successifs (à discuter/négocier avec le banquier).
A+

Ben si ton RdV est bien le compromis de vente, tu n'as pas besoin d'avoir ni le credit ni le constructeur.
Si c'est l'acte définitif, les clauses doivent être réalisées ou tu dois y renoncer.

avant de signer l acte notarié chez le notaire tu devrais consulter 1 ou plusieurs constructeurs, en effet, d apres le plan de bornage/les indications terrains + visite d un CT tu pourras te faire une idée du cout de ta maison+terrain+frais annexes; mais aussi avoir des informations sur les couts eventuels d adaptation/fondations spéciales, car je suppose que ton budget n est pas forcement extensible.

Car souvent dans des situations comme la tienne, on voit pas mal de futurs clients qui n ont plus le budget necessaire pour faire leur projet, de plus on peut acheter séparement terrain + construction, 2 credits, 2 dossiers, les bq n aiment pas trop malheursement, la peur qu elles ont : c est qu elle connaissent pas le cout global

CONSTRUCTION+TERRAIN+FRAIS DE NOTAIRE+ TAXES DIVERSES+AMENGAEMENT INT/AMENAGEMENT EXT + FRAIS DE BANQUES+INTERETS INTERCALAIRES+TRVX RESERVES

j'ai rendez-vous mardi prochain chez le banquier et j'ai sans doute trouver mon constructeur : je viens de recevoir le descpritif detaille de leur offre avec le chiffrage et c'est dans mon budget.Maintenant j'ai le simple stress de savoir si je pends le risque de signer!!