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Coût d'une maison passive hors d'eau hors d'air

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Photographe Env. 200 message Annecy (74)
Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans la construction de notre maison passive en Savoie.
Nous avons fait faire les plans et le dépôt de pc par un architecte.
Il nous propose une mission de MO sur la partie hors d'eau hors d'air. (10% des travaux)
Le reste des travaux seront réalisés par nos soins.
La maison fera 180m² habitables (200m² utiles) + sous sol complet semi enterré.
Nous allons surement choisir la solution parpaing + ITE + ITI, fenêtres alu / bois ou alu / pvc et charpente traditionnelle.
Il me fait une estimation à 1200€ HT / m².... Cela me parait très cher.
Quel serait le cout / m² hors d'eau hors d'air pour une maison de ce type ?
Merci d'avance pour vos participations.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 17 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour
Pour "vrai" passif, (tel que je le comprends...), et en savoie, ça me semble pas étonnant...
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Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

1200€/m2 c'est pour le HE/HA ? vous ne payez pas la TVA ?

question : sur un HE/HA, à par les menuiseries, comment faire la différence entre "passif" ou pas ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 2000 message
elisa21 a écrit:Bonjour,

1200€/m2 c'est pour le HE/HA ? vous ne payez pas la TVA ?

question : sur un HE/HA, à par les menuiseries, comment faire la différence entre "passif" ou pas ?

L'isolant et l'étanchéité, non ?
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Messages : Env. 2000

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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Oui, mais sur un HE/HA, il n'y a pas encore l'isolation Huh - à part celle du plancher bas (si hourdis polystyrène p.ex.).

Pour notre HE (construction en briques PV3+, plain-pied, VS de 60, fondations de 90cm, hourdis polystyrènes avec traitement ponts thermiques, fermettes indus sur partie habitation et charpente tradi sur partie garage, écran sous-toiture, 145m² habitable et 30m² de garage), nous avons payé 380,- EUR TTC/m²!

De là à passer à 1100,- EUR/m² HT pour le HA ...euh....faut vraiment avoir des menuiseries de fou

Ou est-ce qu'il vous a parlé de 1100,- EUR/m² HT pour une maison finie?
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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De : Près De Sommières (30)
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Photographe Env. 200 message Annecy (74)
Bonjour à tous,

Je m'excuse pour cette réponse tardive mais je suis débordé....

Effectivement, le devis de l'architecte pour le HE / HA de la maison comprend la maçonnerie, la charpente et les fenêtres + porte d'entrée.

Il n'y a pas l'isolation extérieure et l'étanchéité intérieure.

Du coup, je vais consulter moi même les entreprises concernées par les travaux.... Je vous propose de vous faire partager les résultats des devis !!!

Merci de vos réponses et n'hésitez pas à me faire part de vos remarques.
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Il faut savoir ce qu'on va mettre comme isolant avant de commencer les travaux.

<<question : sur un HE/HA, à par les menuiseries, comment faire la différence entre "passif" ou pas ?>>
Visuellement, on ne peut pas forcément. Dans la conception, toute rencontre entre deux matériaux fait la différence.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

goldoz31 a écrit:
<<question : sur un HE/HA, à par les menuiseries, comment faire la différence entre "passif" ou pas ?>>
Visuellement, on ne peut pas forcément. Dans la conception, toute rencontre entre deux matériaux fait la différence.


on est d'accord
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 200 message Annecy (74)
La conception générale est quand même légèrement différente....
La forme est compacte et généralement il n'y a pas de place pour les "délires" d'archi...Laugh
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Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Oui, donc si c'est une forme compacte - c'est bien moins cher que les "délires d'archi"
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
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Photographe Env. 200 message Annecy (74)
C'est effectivement la première chose que j'ai pensé.... Jusqu'au moment où j'ai reçu le devisCrying
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
tmoriceau a écrit:La conception générale est quand même légèrement différente....
La forme est compacte et généralement il n'y a pas de place pour les "délires" d'archi...Laugh

Passif ou non, tout est une question de coût. Une forme compacte a un ration surface/murs élevé, donc moins cher.
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Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 30 message Var
Bonsoir notre maison en construction de 160 M² hab avec ss sol 160 m² egalement .
Tous le ss sol en banché de 25 plus maisonn ossature bois dessus hors d eau hors d air pour 202 000.00 €

reste uniquement la plomberie et l electricite puis le doublage placo.

voila
vaut mieux un qui sait que dix qui cherchent
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Var
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En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 15h44
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