Constructeurs 44 sud Loire ? (Loire Atlantique)

Bonjour je sais pas si tu seras intéressé et quel est ton budget, mais les maisons dréan font du très bon travail, et respecte bien et les attentes et les budgets des clients. Ils sont implantés à geneston mais ils ont une magasin sur rezé me semble.

http://maisons-drean.fr/

personnellement je les ai rencontré même si nous faisons construire en bois, mais pour faire un comparatif à l'époque nous nous demandions si nous avions les moyens, et finalement nous les avions.

Sinon autres constructeurs sud loire, c3p ( de cugand) très bien et très efficace, et puis ISM (implanté sur montaigu, nord vendée, mais travaillant sur le sud loire également)

bonne continuation

y'a bien évidemment macoretz (à saint père en retz) bonne réputation également.
et comeca.

On trouve aussi Mortier Construction, LMP, Aquarelle...

Les constructeurs, on ne peut pas dire qu'il en manque !

Merci
Des avis sur ceux que j'ai cité ?
(on est vers pornic)

Niveau budget on part sur 235000 avec terrain
Ce.qui fait du 120/135 000 pour maison 3 chambres, garage, pac et plancher chauffant.

Niveau coût, selon comment se place le constructeur, tu auras des prix au m² assez variables.

Pour ton budget tu auras entre 95 et 110m² habitables avec des prestations entrée de gamme (carrelage 30x30, fenêtres PVC blanc...) et entre 85 et 95m² habitables avec des prestations supérieures

Ce que je prends comme référence pour les prix c'est prestations entrée de gamme = env. 1100€/m² pondéré (= surface habitable + surface du garage/2) et sur du prestations supérieures c'est environ 1300€/m² et ça peut même encore bien monter !

J'ai vu maison bouviers qui nous propose un terrain à 90000 viabilisé
Il reste donc 145000 mais en comptant: sols, peinture, clôture, terrasse. (on ne fera rien nous même)
Qu'en pensez-vous ? Connaissez-vous ce constructeur ?

Personnellement, je ne connais pas.

Attention aux postes que vous ne voulez pas faire, ils sont très coûteux et augmenteront fortement les prix que j'ai annoncé ! Ce sont des postes qui "bouffent" du temps aux constructeurs donc il les facturent très cher.
Exemple, un constructeur que j'avais m'avait annoncé 9000€ pour la peinture de ma maison en me disant clairement "on ne veut pas le faire, ça prend trop de temps, on préfère mettre un prix énorme comme ça les gens ne prennent pas et si jamais ils prennent tant mieux pour nous"

En gros, en faisant faire les 4 postes que tu cites, tu peux facilement compter 20k de ton budget, ce qui le ramène à ton budget annoncé initialement pour lequel je t'ai donné quelques estimations.



Pense aussi qu'il faudra payer en plus : les frais de notaire, la dommage-ouvrage, des frais bancaires si tu empruntes...
Enfin, une fois que tu as fait tout ça, il reste la cuisine, la salle de bain...

Partant de ton budget 235k, s'il comprend tout ça, il te reste un peu moins de 215k pour l'achat terrain + maison.
Terrain : 90k
Travaux aménagement (peintures, sols, clotures) : 20k
Budget maison restant : 105k

Soit des surfaces pondérées de 80m² à 100m² max soit 70m² à 90m² pour un garage de 20m²

Bonjour,
D'abord vers ceux qu'a cité Gaeschill...

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
D'abord vers ceux qu'a cité Gaeschill...

Je confirme, c'est dans ceux-ci que tu pourras avoir des prix les plus proches de 1100€/m², ceux que j'ai cité sont plutôt à 1300€/m².
Ceci dit, si tu demandes à ceux du premier groupe de faire aussi bien que ceux du second, ils seront au même prix ^^

J'aimerai bien avoir un avis sur maison bouviers car le terrain intéressant c'est eux, ce n'est pas libre de constructeur...
Mais merci beaucoup pour vos conseils

terrain pas libre de constructeur ? ou bien c'est eux qui te le propose ?

C'est eux qui me le propose et c'est eux qui vendent les.4 lots.
Je pense que c'est pour ça que le prix du terrain est intéressant

Ced85 a écrit:

Personnellement, je ne connais pas.

Attention aux postes que vous ne voulez pas faire, ils sont très coûteux et augmenteront fortement les prix que j'ai annoncé ! Ce sont des postes qui "bouffent" du temps aux constructeurs donc il les facturent très cher.
Exemple, un constructeur que j'avais m'avait annoncé 9000€ pour la peinture de ma maison en me disant clairement "on ne veut pas le faire, ça prend trop de temps, on préfère mettre un prix énorme comme ça les gens ne prennent pas et si jamais ils prennent tant mieux pour nous"

En gros, en faisant faire les 4 postes que tu cites, tu peux facilement compter 20k de ton budget, ce qui le ramène à ton budget annoncé initialement pour lequel je t'ai donné quelques estimations.



Pense aussi qu'il faudra payer en plus : les frais de notaire, la dommage-ouvrage, des frais bancaires si tu empruntes...
Enfin, une fois que tu as fait tout ça, il reste la cuisine, la salle de bain...

Partant de ton budget 235k, s'il comprend tout ça, il te reste un peu moins de 215k pour l'achat terrain + maison.
Terrain : 90k
Travaux aménagement (peintures, sols, clotures) : 20k
Budget maison restant : 105k

Soit des surfaces pondérées de 80m² à 100m² max soit 70m² à 90m² pour un garage de 20m²

je rajouterais la taxe d'aménagement, l'accès chantier parfois non compris ... bref des choses sympas. Pour info mon budget est de 185 000€, on construit une maison pour 143 000€ ttc avec un terrain qui nous a couté 26 000€, le reste c'est l'assainissement, la viabilisation, l'architecte, les études en tout genre, la cuisine (on a compté 5 000€) plus les clotures, le notaire (environ 5000€) l'accès de chantier, et taxe d'aménagement ( pour nous 1800€) et une enveloppe pour les extras ( qui servira a payer nos peintures, parquets, et faience, ainsi que porte de placards.. )bref on a gardé cet argent en cas de mauvaises surprises pour le moment on s'en sort bien mais on sait jamais. Précisions nous faisons construire une maison en bois de 105m2 avec un préau de 25m2

Bonjour,

Pour Oceane Habitat, je ne peux que te déconseiller très fortement. Dans mon lotiss, les autres maisons sont oceane car avant c'était le constructeur imposé, tous des gros problèmes. Il y a aussi des récits sur ce forum de gens très déçus d'eux.
Pour Mortier Construction, même chose : voir récit de mouette44 au gavre, une vrai cata.
Bien sûr je te conseil Macoretz, et Les Logis de la Vilaine (mais je ne sais pas si ils vont jusqu'à Pornic pour les logis).