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Constructeurs 44 sud Loire ? (Loire Atlantique)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Habitat Plus
Habitat Plus
3 avis 40 récits
Avis Design Habitat
Design Habitat
1 avis 9 récits
Avis Alliance Construction
Alliance Construction
1 avis 45 récits
Avis Océane Habitat
Océane Habitat
Aucun avis 2 récits
 
Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir,

Nous avons rencontré deux constructeurs cette semaine: alliance construction et design habitat.
Nous voyons habitat plus vendredi, oceane habitat mercredi et avons un contact avec la villa pornicaise.

Avez vous des avis sur ces constructeurs ? Des propositions d'autres constructeurs ?

Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 100 message Vieillevigne (44)
Bonjour je sais pas si tu seras intéressé et quel est ton budget, mais les maisons dréan font du très bon travail, et respecte bien et les attentes et les budgets des clients. Ils sont implantés à geneston mais ils ont une magasin sur rezé me semble.

http://maisons-drean.fr/

personnellement je les ai rencontré même si nous faisons construire en bois, mais pour faire un comparatif à l'époque nous nous demandions si nous avions les moyens, et finalement nous les avions.

Sinon autres constructeurs sud loire, c3p ( de cugand) très bien et très efficace, et puis ISM (implanté sur montaigu, nord vendée, mais travaillant sur le sud loire également)

bonne continuation

y'a bien évidemment macoretz (à saint père en retz) bonne réputation également.
et comeca.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Vieillevigne (44)
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Photographe Env. 300 message Saint Philbert De Bouaine (85)
On trouve aussi Mortier Construction, LMP, Aquarelle...

Les constructeurs, on ne peut pas dire qu'il en manque !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Saint Philbert De Bouaine (85)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Merci
Des avis sur ceux que j'ai cité ?
(on est vers pornic)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
Niveau budget on part sur 235000 avec terrain
Ce.qui fait du 120/135 000 pour maison 3 chambres, garage, pac et plancher chauffant.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Saint Philbert De Bouaine (85)
Niveau coût, selon comment se place le constructeur, tu auras des prix au m² assez variables.

Pour ton budget tu auras entre 95 et 110m² habitables avec des prestations entrée de gamme (carrelage 30x30, fenêtres PVC blanc...) et entre 85 et 95m² habitables avec des prestations supérieures

Ce que je prends comme référence pour les prix c'est prestations entrée de gamme = env. 1100€/m² pondéré (= surface habitable + surface du garage/2) et sur du prestations supérieures c'est environ 1300€/m² et ça peut même encore bien monter !
Picto recompense Photographe
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De : Saint Philbert De Bouaine (85)
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Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
J'ai vu maison bouviers qui nous propose un terrain à 90000 viabilisé
Il reste donc 145000 mais en comptant: sols, peinture, clôture, terrasse. (on ne fera rien nous même)
Qu'en pensez-vous ? Connaissez-vous ce constructeur ?
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 300 message Saint Philbert De Bouaine (85)
Personnellement, je ne connais pas.

Attention aux postes que vous ne voulez pas faire, ils sont très coûteux et augmenteront fortement les prix que j'ai annoncé ! Ce sont des postes qui "bouffent" du temps aux constructeurs donc il les facturent très cher.
Exemple, un constructeur que j'avais m'avait annoncé 9000€ pour la peinture de ma maison en me disant clairement "on ne veut pas le faire, ça prend trop de temps, on préfère mettre un prix énorme comme ça les gens ne prennent pas et si jamais ils prennent tant mieux pour nous"

En gros, en faisant faire les 4 postes que tu cites, tu peux facilement compter 20k de ton budget, ce qui le ramène à ton budget annoncé initialement pour lequel je t'ai donné quelques estimations.



Pense aussi qu'il faudra payer en plus : les frais de notaire, la dommage-ouvrage, des frais bancaires si tu empruntes...
Enfin, une fois que tu as fait tout ça, il reste la cuisine, la salle de bain...

Partant de ton budget 235k, s'il comprend tout ça, il te reste un peu moins de 215k pour l'achat terrain + maison.
Terrain : 90k
Travaux aménagement (peintures, sols, clotures) : 20k
Budget maison restant : 105k

Soit des surfaces pondérées de 80m² à 100m² max soit 70m² à 90m² pour un garage de 20m²
Picto recompense Photographe
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De : Saint Philbert De Bouaine (85)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
D'abord vers ceux qu'a cité Gaeschill...
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De : Wadirum (44)
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Photographe Env. 300 message Saint Philbert De Bouaine (85)
Odilon44 a écrit:Bonjour,
D'abord vers ceux qu'a cité Gaeschill...


Je confirme, c'est dans ceux-ci que tu pourras avoir des prix les plus proches de 1100€/m², ceux que j'ai cité sont plutôt à 1300€/m².
Ceci dit, si tu demandes à ceux du premier groupe de faire aussi bien que ceux du second, ils seront au même prix ^^
Picto recompense Photographe
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De : Saint Philbert De Bouaine (85)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
J'aimerai bien avoir un avis sur maison bouviers car le terrain intéressant c'est eux, ce n'est pas libre de constructeur...
Mais merci beaucoup pour vos conseils
Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Smile
terrain pas libre de constructeur ? ou bien c'est eux qui te le propose ?
Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Bloggeur Env. 100 message Loire Atlantique
C'est eux qui me le propose et c'est eux qui vendent les.4 lots.
Je pense que c'est pour ça que le prix du terrain est intéressant
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 100 message Vieillevigne (44)
Ced85 a écrit:Personnellement, je ne connais pas.

Attention aux postes que vous ne voulez pas faire, ils sont très coûteux et augmenteront fortement les prix que j'ai annoncé ! Ce sont des postes qui "bouffent" du temps aux constructeurs donc il les facturent très cher.
Exemple, un constructeur que j'avais m'avait annoncé 9000€ pour la peinture de ma maison en me disant clairement "on ne veut pas le faire, ça prend trop de temps, on préfère mettre un prix énorme comme ça les gens ne prennent pas et si jamais ils prennent tant mieux pour nous"

En gros, en faisant faire les 4 postes que tu cites, tu peux facilement compter 20k de ton budget, ce qui le ramène à ton budget annoncé initialement pour lequel je t'ai donné quelques estimations.



Pense aussi qu'il faudra payer en plus : les frais de notaire, la dommage-ouvrage, des frais bancaires si tu empruntes...
Enfin, une fois que tu as fait tout ça, il reste la cuisine, la salle de bain...

Partant de ton budget 235k, s'il comprend tout ça, il te reste un peu moins de 215k pour l'achat terrain + maison.
Terrain : 90k
Travaux aménagement (peintures, sols, clotures) : 20k
Budget maison restant : 105k

Soit des surfaces pondérées de 80m² à 100m² max soit 70m² à 90m² pour un garage de 20m²


je rajouterais la taxe d'aménagement, l'accès chantier parfois non compris ... bref des choses sympas. Pour info mon budget est de 185 000€, on construit une maison pour 143 000€ ttc avec un terrain qui nous a couté 26 000€, le reste c'est l'assainissement, la viabilisation, l'architecte, les études en tout genre, la cuisine (on a compté 5 000€) plus les clotures, le notaire (environ 5000€) l'accès de chantier, et taxe d'aménagement ( pour nous 1800€) et une enveloppe pour les extras ( qui servira a payer nos peintures, parquets, et faience, ainsi que porte de placards.. )bref on a gardé cet argent en cas de mauvaises surprises pour le moment on s'en sort bien mais on sait jamais. Précisions nous faisons construire une maison en bois de 105m2 avec un préau de 25m2
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Vieillevigne (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour,

Pour Oceane Habitat, je ne peux que te déconseiller très fortement. Dans mon lotiss, les autres maisons sont oceane car avant c'était le constructeur imposé, tous des gros problèmes. Il y a aussi des récits sur ce forum de gens très déçus d'eux.
Pour Mortier Construction, même chose : voir récit de mouette44 au gavre, une vrai cata.
Bien sûr je te conseil Macoretz, et Les Logis de la Vilaine (mais je ne sais pas si ils vont jusqu'à Pornic pour les logis).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 05 décembre 2024 à 21h11
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