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Début traites en fin de chantier

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.048 fois
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Env. 50 message Manche
Bonjour.

J'ai un projet de construction en passant par un architecte.

Est-ce qu'il est possible de commencer à rembourses mon prêt immobilier en fin de construction, au lieu de commencer à rembourser en fonction des déblocages de fonds ?

Merci à vous.
Messages : Env. 50
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Faux problème...
Tant que le crédit n'est pas épuisé, vous ne payez QUE des intérêts intercalaires... vous ne commencez à rembourser qu'une fois que vou avez dit à la banue que les travaux sont terminés.
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
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Env. 50 message Manche
BOnjour.

Pourtant plusieurs amis ont fait construire, et il payaient un prorata de leur prêt en fonction de la somme débloquée (exemple, terrassement effectuer et fondation, il commençaient à payer 200€/ mois, puis une fois la maçonnerie finie: 500€/mois etc.. ).

Merci
Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
nulenbricol a écrit:BOnjour.

Pourtant plusieurs amis ont fait construire, et il payaient un prorata de leur prêt en fonction de la somme débloquée (exemple, terrassement effectuer et fondation, il commençaient à payer 200€/ mois, puis une fois la maçonnerie finie: 500€/mois etc.. ).

Merci


Peut-être, mais ce n'est pas ça que vous demandiez dans votre première question...
Donc, pourquoi ne la posez-vous pas à vos amis ?
Bon WE
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 50 message Manche
stephplr77 a écrit:Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction


OK merci de cette réponse, je pense que je verais ça avec la baque au moment de contracter le prêt.

Merci
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Membre utile Env. 1000 message Yutz (57)
stephplr77 a écrit:Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction


On peut amortir tout de suite avec un seul prêt également; il suffit de demander un amortissement immédiat du capital et des intérêts et on rembourse le prêt en fonction des déblocages ce qui permet qu'un pret sur 20 ans par exemple dur vraiment 20 ans et pas 20 ans + 8mois d'intérêts intercalaire.
On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution
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Env. 50 message Manche
ggbond575 a écrit:
On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution


Ce qui signifie une durée supérieur d'emprunt, "facturable" et pas un simple report j'imagine...
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Membre utile Env. 1000 message Yutz (57)
nulenbricol a écrit:
ggbond575 a écrit:
On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution


Ce qui signifie une durée supérieur d'emprunt, "facturable" et pas un simple report j'imagine...


ça peut entraîner une durée supérieure si la mensualité devient trop importante pour vous. En effet ce n'est pas un simple report.
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Membre utile Env. 900 message Jura
stephplr77 a écrit:Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds...

Non, dans notre cas, la totalité du capital est remboursé dès le démarrage des mensualités et les intérêts sont payés au prorata des déblocages, ce qui fait que les mensualités augmentent au fur et à mesure sans intérêts intercalaires
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