Début traites en fin de chantier

Faux problème...
Tant que le crédit n'est pas épuisé, vous ne payez QUE des intérêts intercalaires... vous ne commencez à rembourser qu'une fois que vou avez dit à la banue que les travaux sont terminés.

BOnjour.

Pourtant plusieurs amis ont fait construire, et il payaient un prorata de leur prêt en fonction de la somme débloquée (exemple, terrassement effectuer et fondation, il commençaient à payer 200€/ mois, puis une fois la maçonnerie finie: 500€/mois etc.. ).

Merci

nulenbricol a écrit:

BOnjour.

Pourtant plusieurs amis ont fait construire, et il payaient un prorata de leur prêt en fonction de la somme débloquée (exemple, terrassement effectuer et fondation, il commençaient à payer 200€/ mois, puis une fois la maçonnerie finie: 500€/mois etc.. ).

Merci

Peut-être, mais ce n'est pas ça que vous demandiez dans votre première question...
Donc, pourquoi ne la posez-vous pas à vos amis ?
Bon WE

Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction

stephplr77 a écrit:

Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction

OK merci de cette réponse, je pense que je verais ça avec la baque au moment de contracter le prêt.

Merci

stephplr77 a écrit:

Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds

faudrait voir pour passer en amortissement dès le départ

ce qui peut se faire : 1 prêt pour le terrain et 1 pour la construction

On peut amortir tout de suite avec un seul prêt également; il suffit de demander un amortissement immédiat du capital et des intérêts et on rembourse le prêt en fonction des déblocages ce qui permet qu'un pret sur 20 ans par exemple dur vraiment 20 ans et pas 20 ans + 8mois d'intérêts intercalaire.
On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution

ggbond575 a écrit:

On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution

Ce qui signifie une durée supérieur d'emprunt, "facturable" et pas un simple report j'imagine...

nulenbricol a écrit:

ggbond575 a écrit:

On peut également ne rien payer pendant la construction mais dans ce cas la on paie des intérêts sur les intérêts intercalaire. Dites ça à votre banquier il sera aux anges de vous proposer la solution

Ce qui signifie une durée supérieur d'emprunt, "facturable" et pas un simple report j'imagine...

ça peut entraîner une durée supérieure si la mensualité devient trop importante pour vous. En effet ce n'est pas un simple report.

stephplr77 a écrit:

Il s'agissait surement des frais intercalaires, qui augmentent au fur et à mesure des déblocages de fonds...

Non, dans notre cas, la totalité du capital est remboursé dès le démarrage des mensualités et les intérêts sont payés au prorata des déblocages, ce qui fait que les mensualités augmentent au fur et à mesure sans intérêts intercalaires