Problème promesse de vente terrain

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement au stade de la promesse de vente pour un terrain se situant en lotissement.

Nous souhaiterions déposer notre permis de contruire en fin d'année mais si cela n'est pas le cas, nous souhaiterions nous laisser la possibilité d'acheter ou non le terrain (il m'a dit qu'ils n'encaissent pas les frais d'immobilisation). J'ai la promesse de vente mais elle n'est pas encore signée.

J'ai eu le lotisseur au téléphone et il m'a dit que je pouvais mettre ça en condition suspensive dans la promesse.

La question est : peut-on rajouter un papier (sans faire refaire totalement la dite promesse) avec la promesse de vente en ajoutant cette condition suspensive que le lotisseur signerait (est ce que ça a une valeur juridique?) ou est ce que le lotisseur doit obligatoirement rerédiger cette promesse de vente?

Merci d'avance,

Cordialement,