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Distance limite séparative lot arrière

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Env. 70 message Herblay (95)
Bonjour,

Sur le PLU, il est indiqué :

Citation: IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES
SUR UNE MEME PROPRIETE
– Les constructions non contiguës doivent être édifiées de telle manière que la distance de
tout point d’un bâtiment au point le plus proche d’un bâtiment mesurée horizontalement
soit au moins égale à 8 m ; cette distance est réduite à 4 m si aucune des façades en vis
à vis ne comporte de vue.
Cette distance peut être ramenée à 1 m entre une construction principale et une
dépendance.


Comment doit-on comprendre la distance des 8m ?


Je viens de visiter un terrain en lot arrière. Les propriétaires exigent un recul de 10m par rapport à la limite du terrain.
Est-ce que les 8m du PLU sont à mesurer à partir de la limite du terrain ou à partir de la maison des propriétaires sur le lot avant ?

Merci de vos réponses
En recherche de terrain depuis septembre 2010
Messages : Env. 70
De : Herblay (95)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Bonjour,
relis ton encadré !!! la réponse y est !!!
" la distance de tout point d’un bâtiment au point le plus proche d’un bâtiment mesurée horizontalement
soit au moins égale à 8 m "
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : 34510 Florensac (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 70 message Herblay (95)
Merci pour la réponse mais je n'ai pas compris...

J'ai un autre article dans le PLU :

Citation: – Pour les constructions implantées en retrait de la limite séparative, la marge de recul, à
réserver par rapport à la limite de propriété, doit être égale :
* à au moins 8 m, si la façade comporte des baies.


Cela veut dire que je dois placer la maison à 8m de la limite arrière du terrain du propriétaire ?
En recherche de terrain depuis septembre 2010
Messages : Env. 70
De : Herblay (95)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Dans le 1er encadré, il s'agit de 2 batiments d'habitation sur la même parcelle !!!
dans le 2e , c'est la distance par rapport aux limites du terrain
les parcelles sont de quelle surface, pour avoir autant de recul ???
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : 34510 Florensac (34)
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Env. 70 message Herblay (95)
Petite à mon gout : 1100m2 pour le lot avant et 659m2 pour le lot arrière
En recherche de terrain depuis septembre 2010
Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui ..... .
Mais vérifie bien ta question, ou bien l'artcile du PLU en rapport avec la question, car comme il te l'a été dit plus haut , l'article que tu cites ne concerne que le cas de 2 maisons sur TON (futur) terrain.
Par contre, si les voisins veulent voir TA maison à au moins dix mètres de la limite de LEUR propriété, alors il faut voir ce qu'il reste pour construire.... et puis ça, c'est négociable avec eux.
Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Env. 70 message Herblay (95)
Merci
En recherche de terrain depuis septembre 2010
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Odillon44, ce n'est pas le voisin qui fait la loi !!!!
c'est la loi qui prevaut
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : 34510 Florensac (34)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
@Pascani : Certes... J'ai du mal m'exprimer, car dans l'exemple que je voulais suivre, j'étais dans l'hypothèse où le voisin, et en l'occurence ex-propriétaire, avait inséré des exigences dans l'acte de vente, ce qui avait valeur de réglement, (donc de loi , en quelque sorte... et toujours dans cette hypothèse : on a donc le voisin qui écrit la loi !!!).
Mais bon, Soit j'étais hors-sujet, soit je me suis mal exprimé, je vais relire le topic pour apporter les précisions utiles....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 15h55
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