Révision du BT01 après retard de conformité lotissement

Bonjour,

Nous avons signé un contrat UNCMI avec France Confort (Maison Balency) en Décembre 2005. Hors le lotisseur a eu des retards de travaux et a obtenu un 'arrêté de la mairie l'autorisant à vendre les parcelles avant la fin de tous les travaux (conformité partielle). Notre permis de construire devrait à peine nous être accordé dans le courant du mois d'Août. Nous devrions passer l'acte notariale sur le terrain en Septembre. Dans le contrat UNCMI il est spécifié que les conditions suspensives seront réalisés dans un délai de 24 mois et que les travaux commenceront dans un délai de 3 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives. Ils ont également spécifié une durée des travaux de 12 mois à compter de l'ouverture du chantier.

Il est passé maintenant plus de 8 mois depuis la signature du contrat de construction et je voudrais savoir si mon constructeur aura le droit de me demander une révision du prix en fonction de l'indice BT01?

le contrat UNCMI dit notemment "aucune révision ne pouvant être effectué au delà d'une période de 9 mois suivant la date définie à l'article L231-12 lorsque la livraison prévue doit avoir lieu postérieurement à l'expiration de cette période."

S'il me demande une révision de prix indexé sur le BT01 dois-je payé, sachant que je ne suis en aucun cas du retard du Permis de construire et de la date d'achat du terrain?

D'après mes calculs j'en aurais pour plus de 4000€!!!

Si oui, n'est-il pas alors préférable de résilier dès maintenant le contrat et de payer 5% de pénalités sur le prix soit env 3800€ et construire avec Maison Gautier par exemple qui sont beaucoup moins chers (20% env.)?
Merci pour votre aide...