Prix de notre MOB

Bonjour jonathan, mon conjoint et moi faisons construire une mob sur vieillevigne. Pour la garnache on connait bien on habite a saint étienne de mer morte actuellement et là pour le coût niveau budget c'est ton terrain pour 60 000€ qui me parait conséquent pour cette commune, maintenant faut savoir pour combien de m2
sinon pour nous on a une maison de 105m2 plus préau d'environ 30 m2 pour un budget de 147 000€, on travaille avec les ateliers du bocage, entreprise de saint sulpice le verdon , ils font de la qualité pour un budget correct

ton budget de 150 000€ pour la maison pour le cout me parait peu cher pour une maison de 160m2, qui est ton constructeur ? ou bien es-tu maitre d’œuvre, et peut être vous gardez vous un certain nombre de choses à faire d'où votre budget construction qui est peu cher ?
j'attends votre récit mais je le suivrais avec engouement
en espérant avoir pu vous aider;

Je la fais en casi auto construction enfin avec mon beau père qui a sa société de menuiserie qui m'aide beaucoup pour certains points techniques.

Le terrain me coûte 48500 avec frais d'agence et notaire + 13000 de viabilisâtion pour 1072 m2. D'où le prix.

Merci pour votre retour

Ok je comprends mieux , c'est de l'auto construction donc totalement normal pour les prix ! en tout cas bon courage, parce que nous nous sommes en train de faire de la rénovation en parallèle de notre projet de construction et y passer plusieurs week end de rang, c'est épuisant :p

Difficile de dire si c'est cher ou pas. Tout dépend des prestations que tu as envisagées.
Le mieux serait sans doute que tu détailles tes estimations par poste : Terrassement, VRD, Fondation, Ossature bois, isolation, charpente, électricité, plomberie...etc

Parce que te donner un avis sans aucun élément, c'est pire que d'essayer de deviner le temps à venir depuis l'autre bout du globe
(Oui, je sais, le globe est une sphère sans extrémité )

Ci dessous le descriptif

Terrassement + fondation + dalle + etude de sol = 28 000
Panneaux OSB + charpente= 26 000
couverture = 5100
ouvertures = 21 000
isolation = 11 000
plomberie + elec = 17 000
poele a granule = 5800
viabilisation = 11000
chape 3000
carrelage = 5300
bardage = 12000

Voila en gros les grandes lignes

Electricité et plomberie : 17K € ça semble beaucoup d'argent. Vous incluez tout le matériel de la salle de bain ?
De mon coté, j'ai tout fait en auto construction et ça m'a couté 2800€ de pièces pour l'électricité, moins de 2000€ pour la plomberie et 1200€ pour baignoire, robinets, receveur de douche....
En passant par des artisans, ça doit forcément faire plus, mais de là à rajouter 11K € ...

Vos postes bardages et isolation représentent 23K€
Là aussi, ça me semble un brin élevé.
Le bardage mélèze (19mm d'épaisseur) pour une maison de 170m² au sol m'est revenu 5000€, l'isolant environ 6000€ (25cm dans les murs et 30 dans le toit).
Auxquels il faut rajouter la pose... Disons 5000€ supplémentaires

C'est quoi ces 11K€ de viabilisation ? Les tranchées pour la VRD et le raccordement à l'égout ?
Dans tous les cas, ça me semble excessif pour 4 heures de tracto (en encore dans mon cas, il y avait 55m de raccordement), un peu de sable, 3 gaines (EDF, Telecom et Eau), du tuyau PVC de 125 et un filet avertisseur.

Sinon, le reste semble raisonnable.
A condition que vous ayez énormément de menuiseries (je suppose qu'ouvertures correspond à ce poste).

En ce qui concerne la viabilisâtion je n'ai pas le tout à l'égout donc j'ai un système entre la micro station et la fosse.

Pour la partie électrique et plomberie je fais faire par un artisan et c'était le moins cher des 4 que j'ai consulté.

Pour le moment le bardage a été chiffré pose par un artisan mais au final je vais le poser moi même.

Dans la partie isolation je comte aussi les rails et placo+ porte intérieur ...

En tout cas merci bien pour vos réponses.