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Non utilisation d'une somme prévu dans un emprunt.

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 5.582 fois
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personne
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Env. 50 message Seine Et Marne
Bonjour,

Est-il possible de réinjecter la somme d'un avenant annuler au démarrage travaux dans un prêt principale ? Dry
En gros j'utilise cette moins value pour diminuer mon emprunt principale, en fait je ne veux pas être obliger de dépenser l'argent de cette moins value.

Merci d'avance pour vos réponses.

A+
RS6
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Dept : Seine Et Marne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
oui car normalement tu as une demande d'emprunt maxi à la banque et tu peux aller jusqu'au maxi de cette somme , en ayant la possibilité d'emprunter moins

mais vérifie avec ta banque
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message Seine Et Marne
Merci pour ta réponse, Biggrin ça serait quand même dommage de devoir utiliser l'intégralité du montant emprunter, alors qu'on pourrait faire autrement quand on affectue des moins values. Tongue


Bonne journée.
RS6
Messages : Env. 50
Dept : Seine Et Marne
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Env. 5000 message
lerapia a écrit:oui car normalement tu as une demande d'emprunt maxi à la banque et tu peux aller jusqu'au maxi de cette somme , en ayant la possibilité d'emprunter moins

mais vérifie avec ta banque

Je pense l'inverse. Tu as signé un contrat pour une somme définie à débloquer totalement. Mais il me semble que cela dépend des banques.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Nord De Pau (64) (64)
Nous avions posé la question.
Le banquier nous avait dit qu'il fallait débloquer la somme demandée totalement, car nous avons signé un contrat pour une somme spécifique. Mais aussi qu'on pouvait utiliser le "surplus" pour effectuer immédiatement un remboursement anticipé partiel de l'emprunt en question.
PC déposé le 11 juillet - accordé 16 août 2006
Début du chantier le 26 octobre 2006
Maison réceptionnée le 18 juillet 2007
Piscine terminée juin 2008
En route pour le jardin et le portail!
Messages : Env. 100
De : Nord De Pau (64) (64)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Landes
Gueux a écrit:
Je pense l'inverse. Tu as signé un contrat pour une somme définie à débloquer totalement. Mais il me semble que cela dépend des banques.


salut Gueux,

Comment faire en cas de moin value, selon ton raisonnement?
A la fin de mes travaux il me restait 54,15 €, du coup la banque(banque postale) a recalculé le remboursement.

Tchouss

Fab
''La bigamie, c'est quand on a deux femmes ; et la monotonie, c'est quand on en a qu'une''.(Coluche)
Messages : Env. 400
Dept : Landes
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message
Tiens, étonnant ça, moi, La Poste (ancienne formule) m'a tout débloqué, impossible de faire recalculer quoi que ce soit, et j'avais eu quelques moins values conséquentes.
En revanche, ils n'ont pas été très regardant quant aux justificatifs à fournir pour obtenir le déblocage total.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Landes
Gueux a écrit:Tiens, étonnant ça, moi, La Poste (ancienne formule) m'a tout débloqué, impossible de faire recalculer quoi que ce soit, et j'avais eu quelques moins values conséquentes.


Comme quoi...Tongue
Gueux a écrit:
En revanche, ils n'ont pas été très regardant quant aux justificatifs à fournir pour obtenir le déblocage total.


Pareil pour moi consernant les pénalités de retard(longue histoire).

@+

Fab
''La bigamie, c'est quand on a deux femmes ; et la monotonie, c'est quand on en a qu'une''.(Coluche)
Messages : Env. 400
Dept : Landes
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message
au ca tu peux demander un abandon de solde et le recalcul de tes rbts
Z'Hom, Mini...bientot chez nous!
Messages : Env. 400

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Boulay (57)
Tout dépend du banquier et de la région, car moi, au CA, ils n'ont dit que je ne pouvais pas déboquer moins que prévue !
Messages : Env. 400
De : Boulay (57)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
A la poste, on m'a toujours dit que je pourrais debloquer moins que prevu. DAns ce cas, recalcul d'un tableaa d'amortissement avec le nouveau montant (durée et taux inchangés).
J'ai pas testé parce que j'ai préférer tout débloquer.

Autre soluce, tout débloquer et placer l'argent en trop sur une AV ou autre placement.
Avantage : vu les taux, on equilibre, mais on a une somme d'argent dispo si besoin. Et si pépin, l'assurance pret va jouer sur la somme globale, donc plus interessant.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
A pirori, on aura aussi des - values et on choisiera, a priori, l'option de Brickbroc. En revanche, comment la banque peut débloquer l'ensemble des sommes puisque la facture totale de la construction sera moindre.

Les fonds sont bien débloqués sur facture du constructeur ?
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message
je fais remonter le post car je trouve aussi la solution de brick broc interessante mais effectivement comment faire pour le deblocage? sur fausses factures? Blush
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 17 ans
 
Faux membre présumé Env. 700 message
il existe des solutions, Wink Unsure
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message
mais encore...? W00t
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Landes
Brickbroc a écrit:A la poste, on m'a toujours dit que je pourrais debloquer moins que prevu. DAns ce cas, recalcul d'un tableaa d'amortissement avec le nouveau montant (durée et taux inchangés).
J'ai pas testé parce que j'ai préférer tout débloquer.


J'ai testé et effectivement ils envoient à chaque debloquage de fond un tableau d'amortissement sur le montant total deja debloqué.
Et une fois le marché terminer(conformité, réception...) il envoie le tableau d'amortissement deffitinif.

@+

Fab
''La bigamie, c'est quand on a deux femmes ; et la monotonie, c'est quand on en a qu'une''.(Coluche)
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Dept : Landes
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
radeonjc a écrit:il existe des solutions, Wink Unsure

ça m'interesse Tongue
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message Nievre
Renseigne toi bien car si il y a un prêt à taux zero dans ton emprunt, les regles sont assez strictes. @+.
Messages : Env. 100
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 02h46
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