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Mur mitoyen maison ossature bois

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous avons fait construire une MOB toit plat l'année dernière qui (comme le projet de base l'annonçait) devait être mitoyenne avec une maison identique à la notre.
Le terrain jouxtant le notre à eu du mal à trouver acquéreur. Finalement il a été vendu et entre temps notre maître doeuvre a fait faillite. Il n'y a donc plus de "projet".
Le mur mitoyen est pour le moment sans bardage en limite de propriété puisque la maison voisine devait être identique.
Sauf que mes voisins ont décidé de construire une maison en parpaing avec toit classique. Ils nous ont gentiment envoyé une lettre recommandée stipula t que nous devions faire le bardage manquant !
Sont-ils dans leur droit ? Car si nous faisons ce bardage, nous ne sommes plus sur notre terrain (de quelques centimètres).

J'espère avoir été claire et vous remercie de votre aide.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Bon, les voisins signalent qu'il y a effectivement un sujet à régler, et préviennent qu'ils vont faire construire, et qu'après, ce sera peut être trop tard.... il faut le prendre comme une bonne idée.
Ensuite, techniquement, il y a peut être d'autres solutions moins "épaisses" ?
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci de votre réponse.

Je n'ai pas l'intention de mettre quoi que ce soit. Le mur mitoyen est recouvert par un pare pluie.
Je voulais juste savoir si je suis dans mon droit de refuser de mettre le bardage qu'ils demandent.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bin....je pense que oui, c'est ta maison... mais ce qu'ils veulent dire (les voisins), c'est qu'après, faudra pas te plaindre que tu ne peux plus faire correctement des travaux de protection, une fois leur maison construite et presque collée à la tienne, et si toutefois tu changeais d'avis.
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

En mitoyenneté, le bardage n'est pas obligatoire dans la mesure où il y a le pare pluie. Encore faut-il vous entendre avec le voisin sur la mitoyenneté -ou pas- de son projet.
Le mieux est donc de le rencontrer.
@+
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Deffrey : pour précision, "mitoyenneté" = maisons collées, sans aucun espace entre les deux, c'est ça ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour Odilon,

Odilon44 a écrit:Deffrey : pour précision, "mitoyenneté" = maisons collées, sans aucun espace entre les deux, c'est ça ?


Oui, bien sûr; mais qu'a prévu exactement le voisin???

EDIT: Evidemment, j'ai répondu trop vite!!!

La mitoyenneté n'implique QU'UN SEUL mur, qui appartient pour moitié à chacun des 2 propriétaires!

Dans notre cas de figure, il ne s'agit pas de maisons mitoyennes, mais de maisons accolées.
@+
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
... merci Deffrey.
oui, tout le problème est là, que vont faire exactement les voisins ? (effectivement, il faut leur demander).

EDIT : oui, mitoyenne, ou accolées, ou presque accolées, du point de vue de l'habitant ça ne change pas grand chose... par contre, d'un point de vue juridique, ce sont des notions différentes, et donc avec des portées juridiques différentes.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Env. 10 message Loire Atlantique
A priori les voisins ont prévu de mettre des parpaings le long du mur mitoyen. Sauf que leur maison sera plus petite. Il restera quelques m2 visibles en haut. Je suppose que ce sera à nous de combler vu que c'est notre maison. Mais ça ne pose pas de soucis vu que c'est sur leur parcelle ? (De quelques centimètres)
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Re,

- Comme je l'ai reprécisé ci dessus (mes excuses), vos maisons seront accolées, non mitoyennes.
- Votre mur aurait dû être fini (bardé)... et sur VOTRE propriété!
- Vous auriez construit après le voisin, c'était différent: le pare pluie suffisait... car de toute façon vous n'auriez pas pu effectuer le bardage, sauf utilisation de complexe "tout en un"; mais je ne connais pas.
- Effectivement, vous ne pourrez pas laisser le pare pluie non protégé; il va falloir vous entendre avec le voisin... qui a intérêt à ce que vous finissiez la vêture après sa construction, pour assurer l'étanchéité entre les deux bâtiments.
@+
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Env. 30 message Charente
Un pare-pluie ne suffit pas pour un mur accolé en ossature bois.

On pose généralement des panneaux fibre-ciment sur des tasseaux, pour créer un espace de 2 cm minimum et obtenir une ventilation naturelle,

afin de permettre l'évacuation de l'humidité du mur.
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En cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 07h08
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