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Calcul de la plus value du bt01

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Env. 100 message
quelqu'un peut il m'expliquer comment se fait le calcul de la plue value du bt01 .
concretement le cout de la construction est de 180000 euros le permis de construire sera deposé le 15 mars avec un delai de 4 mois
merci
Messages : Env. 100

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
utilisez la fonction recherche, il y a déjà eu de nombreux posts à ce sujet

merci Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
BT01= bobo... eek
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 900 message Seine Et Marne
karimy a écrit:quelqu'un peut il m'expliquer comment se fait le calcul de la plue value du bt01 .
concretement le cout de la construction est de 180000 euros le permis de construire sera deposé le 15 mars avec un delai de 4 mois
merci


Tu regarde le montant le l'indice le jour de la signature (exemple 600)
Tu regarde le montant du dernier indice référent (exemple 660)
Tu calcule le pourcentage d'augmentation de l'indice (dans notre exemple, l'indice a augmenté de 10%)
Tu rajoutes ce pourcentage au coût de ta construction (dans notre exemple 180 000 * 10% = 18 000 euros )
Et voilà, tu viens de prendre 18 000 euros d'augmentation!!!!! Rassures-toi, ça n'augmente pas de 10 %.... normalement entre 1 à 2% maximum....

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Picardie
je ne suis pas tout à fait d'accord avec les réponses que j'ai lu, car soit la variation est généralement de 1 à 2%, mais c'est souvent par mois.
Donc sur 3 mois par exemple ça peux rester fixe si l'indice ne varie pas, comme ça peut atteindre facilement 6 %. Crying
Si vous mettez plus de temps pour obtenir les conditions suspensives, vous risquez de voir la note augmenter. Sad
je connais des personnes pour qui ça a varié à 8000¬ car il a fallu 7 mois pour obtenir le permis parceque les bâtiments de france on étés embêtant.
Le constructeur avais mis dans ses conditions particulières un délai de 9 mois pour obtenir les conditions suspensives donc imposible de se retourner contre lui et comme on connais cette " augmentation de tarif déguisée " qu'aprés avoir obtenu les offres de prêts, ça devient dur dur pour le financement. ( il manque pas mal de sous ) Sad

a+
Messages : Env. 10
De : Picardie
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
the crow a écrit:je ne suis pas tout à fait d'accord avec les réponses que j'ai lu, car soit la variation est généralement de 1 à 2%, mais c'est souvent par mois.
Donc sur 3 mois par exemple ça peux rester fixe si l'indice ne varie pas, comme ça peut atteindre facilement 6 %. Crying
Si vous mettez plus de temps pour obtenir les conditions suspensives, vous risquez de voir la note augmenter. Sad
je connais des personnes pour qui ça a varié à 8000¬ car il a fallu 7 mois pour obtenir le permis parceque les bâtiments de france on étés embêtant.
Le constructeur avais mis dans ses conditions particulières un délai de 9 mois pour obtenir les conditions suspensives donc imposible de se retourner contre lui et comme on connais cette " augmentation de tarif déguisée " qu'aprés avoir obtenu les offres de prêts, ça devient dur dur pour le financement. ( il manque pas mal de sous ) Sad

a+


C'est bien ce que l'on dit, tu ne peux pas savoir de combien ça va augmenter, mais ce qui es sûr c'est que tu peux te faire allumer.
Celà dit, en le prévoyant dans ton financement, tu peux demander à ta banque lors de la mise en place du prêt de prévoir + ou - 5% sur le prix de la maison pour prévoir ce bt01....

Je l'avais demandé à hauteur de 4% et j'ai subis une hausse de moins de 2%...

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message
titi1601 a écrit:Je l'avais demandé à hauteur de 4% et j'ai subis une hausse de moins de 2%...

Thierry


Moi la hause a été de 1,53% W00t
Initial 03/04 - Final 07/04
Un bon point pour mon constructeur...et un Unsure
Adhérent AAMOI n°00551
Avancement : Maison terminée
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