Calcul de la plus value du bt01

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merci

BT01= bobo...

karimy a écrit:

quelqu'un peut il m'expliquer comment se fait le calcul de la plue value du bt01 .
concretement le cout de la construction est de 180000 euros le permis de construire sera deposé le 15 mars avec un delai de 4 mois
merci

Tu regarde le montant le l'indice le jour de la signature (exemple 600)
Tu regarde le montant du dernier indice référent (exemple 660)
Tu calcule le pourcentage d'augmentation de l'indice (dans notre exemple, l'indice a augmenté de 10%)
Tu rajoutes ce pourcentage au coût de ta construction (dans notre exemple 180 000 * 10% = 18 000 euros )
Et voilà, tu viens de prendre 18 000 euros d'augmentation!!!!! Rassures-toi, ça n'augmente pas de 10 %.... normalement entre 1 à 2% maximum....

Thierry

je ne suis pas tout à fait d'accord avec les réponses que j'ai lu, car soit la variation est généralement de 1 à 2%, mais c'est souvent par mois.
Donc sur 3 mois par exemple ça peux rester fixe si l'indice ne varie pas, comme ça peut atteindre facilement 6 %.
Si vous mettez plus de temps pour obtenir les conditions suspensives, vous risquez de voir la note augmenter.
je connais des personnes pour qui ça a varié à 8000¬ car il a fallu 7 mois pour obtenir le permis parceque les bâtiments de france on étés embêtant.
Le constructeur avais mis dans ses conditions particulières un délai de 9 mois pour obtenir les conditions suspensives donc imposible de se retourner contre lui et comme on connais cette " augmentation de tarif déguisée " qu'aprés avoir obtenu les offres de prêts, ça devient dur dur pour le financement. ( il manque pas mal de sous )

a+

the crow a écrit:

je ne suis pas tout à fait d'accord avec les réponses que j'ai lu, car soit la variation est généralement de 1 à 2%, mais c'est souvent par mois.
Donc sur 3 mois par exemple ça peux rester fixe si l'indice ne varie pas, comme ça peut atteindre facilement 6 %.
Si vous mettez plus de temps pour obtenir les conditions suspensives, vous risquez de voir la note augmenter.
je connais des personnes pour qui ça a varié à 8000¬ car il a fallu 7 mois pour obtenir le permis parceque les bâtiments de france on étés embêtant.
Le constructeur avais mis dans ses conditions particulières un délai de 9 mois pour obtenir les conditions suspensives donc imposible de se retourner contre lui et comme on connais cette " augmentation de tarif déguisée " qu'aprés avoir obtenu les offres de prêts, ça devient dur dur pour le financement. ( il manque pas mal de sous )

a+

C'est bien ce que l'on dit, tu ne peux pas savoir de combien ça va augmenter, mais ce qui es sûr c'est que tu peux te faire allumer.
Celà dit, en le prévoyant dans ton financement, tu peux demander à ta banque lors de la mise en place du prêt de prévoir + ou - 5% sur le prix de la maison pour prévoir ce bt01....

Je l'avais demandé à hauteur de 4% et j'ai subis une hausse de moins de 2%...

Thierry

titi1601 a écrit:

Je l'avais demandé à hauteur de 4% et j'ai subis une hausse de moins de 2%...

Thierry

Moi la hause a été de 1,53%
Initial 03/04 - Final 07/04
Un bon point pour mon constructeur...et un