CCMI Pénalités de retard= prix convenu ou prix convenu + réactualisation (bt01) + avenants?

Bonjour à toutes et tous,

Je fais actuellement construire ma maison par EXTRACO Groupe HexaôM.

mon constructeur aurait du nous livrer notre maison en février 2023 (début des travaux février 2022) soit actuellement 7 mois de retard. 

Nous sommes fin septembre 2023 et les tuiles ne sont toujours pas finies de poser.

J’ajoute que ma charpente est restée au sol dans la terre d’octobre 2022 à février 2023 subissant pluies, soleil et gel. Vue la présence de terre sur celle-ci et le bois qui a changé de couleur j’ai l’impression d’avoir une charpente d’occasion.

 N’étant pas professionnel dans le domaine de la construction de maison mon conducteur de travaux et son supérieur m’affirment que la charpente ne risque rien et qu’il n’y aura pas de problème dans le temps.
Mes questions sont les suivantes.

1 A t’il raison concernant la charpente quand mon constructeur me dit que celle-ci ne risque rien dans le temps du fait de son traitement?
 Si non, quels sont mes recours?

2 A t’il raison concernants les pénalités de retard lorsque mon constructeur m’affirme, que celles-ci sont calculées sur le prix convenu à la signature du CCMI sans prendre en compte l’actualisation du prix convenu au titre du BT01 et les avenants qui ont augmenté le coût du prix de la maison?

Merci de m’avoir lu.