Décryptage rapport G12

Bonjour,

Pour une maison du même type que celle que vous souhaitez ?

Blocs basaltiques.... de la roche ?

Effectivement, non. Pas du même type.
Implantee au même endroit mais lui avait prévu un R+1 en parpaings sur VS et moi je serais plutot pour un étage en ossature bois sur un garage en parpaing (sur toute la surface)
L'emprise au sol serait sensiblement la même.

Cela a-t-il une si grosse importance ?
Je serai donc obligé de refaire une G12 spécifique à ma construction alors ?

A+
David

Les préconisations ne sont valables que pour un type de batiment donné (à l'extrème, les préconisations ne seront pas les mêmes pour une maison individuelle et pour un batiment de 12 étages).

Donc, oui, d'autant que ton projet serait probablement moins dense et donc pourrait accepter des fondations moins couteuses finalement.
D'autre part, si l'étude de sol est réclamée par l'assurance DO, alors il faudra la suivre.... alors que les préconisations ne seraient pas forcément adaptées à ton projet... ça fait bizarre...

(en aparté, Il date de quand le rapport du proprio ? genre... projet qui a capoté...pour des raisons qui ne concernent que le proprio du terrain)

En tout cas, l'étude permet de savoir si les fondations proposées sont couteuses ou bien "habituelles" pour la région... mais ça je ne saurais dire.

Merci Odilon.

Pour la raison de la revente du terrain par le proprio, je ne sais pas trop... J'imagine un probleme personnel.

Les fondations sont a priori assez couteuses car en zone argiles gonflantes à fort alea. Donc a mon avis ce n'est pas de la roche les blocs basaltiques.....ou alors de petits morceaux entourés d'argile....
A priori il faut descendre à au moins 1.5m à cause de et alea alors que la zone hors gel est à seulement 80-90cm il me semble.... Mais bon ça aurait aussi pu être pire, dans la commune voisine un nouveau lotissement nécessite lui des pieux à 8m pour les fondations !!!!

Bonne journée
David

...qui peut le plus peut le moins...

Pour projet abandonné : peu importe les raisons, sauf une qui pourrait être intérressante : projet abandonné pour cause de fondations trop couteuses...

Bonjour,

ce que je comprends :

pour la profondeur des fondations : 0.30 dans dans la couche qui est à 1.60 (en dessous des remblais) = faut creuser à 1.90m

pleine fouille sur toute la hauteur = 0.70 de large et 1.90 de haut.

que dit l'étude pour la portance du sol ?

le projet abandonné était prévu par un cst ? quelles dimensions la maison ?
si le cst (ou le maçon) a chiffré des fondations en semelles filantes (ce qu'ils font dans 99% des cas) au lieu de semelles isolées effectivement çà peut vite être dissuasif.
à la louche, un VS de 0.70 x 1.90 x 50 (périphérie de la maison) = 66 m3 de béton !

ton projet de MOB sur garage : garage enterré ? pas d'autres possibilités ?

petit rappel : on fait la maison en fonction du terrain, on essaie pas de caser le projet de nos rêves "à tout prix"... ou sinon oui : l'expression est juste => çà a un prix...

Salut Elisa et merci pour ta réponse.

J'avais bien compris la même chose.
Pour la portance, on a 0.72 mpa dans le remblai et 1.58 à 2 dans les colluvions argileuses.

Le projet abandonné était prévu par le proprio qui est maçon apparemment.

Je suis entièrement d'accord avec toi, il faut adapter la maison au terrain et non l'inverse. C'est pour cela que j'envisageais un Garage au RDC (et non enterré) afin qu'il serve également de VS à la maison qui serait au dessus. Et pour limiter le cubage des fondations justement par rapport à un plain pied et garage accollé....

Ton idée de semelles isolées, tu pourrais développer ? Ce sont comme des plots reliés par des poutres c'est cela ?
Donc une dalle bois au dessus au lieu d'une dalle béton?
En zone argile il n'y a pas plus de risques par rapport aux retraits-gonflements par rapport à des semelles filantes ?

A+
David

Oh là ! Fais attention à ce que tu écris : 0,72 MPa dans des remblais, c'est tout bonnement impossible. Quand on parle de "portance", il faut savoir de quoi on parle.
Si tu veux qu'on en dise plus, mets nous l'intégralité de l'étude de sol sur le forum.

Attention : dans le Puy de dôme, tu pourrais bien être sismique. Et dans ce cas, pas certain que tu puisses faire des fondations isolées (ou des puits : voir étude de sol). Et si c'est possible, ça nécessiterai dans tous les cas un réseau maillé de longrines.

Quand un géotechnicien impose des semelles filantes de 70 cm de large pour une construction individuelle, je pense que ce n'est pas par hasard et que ça cache quelque chose (ça doit être motivé dans l'étude, d'où l'intérêt que tu nous la communique).

Quand au choix semelles filantes/puits en zone argile, oui, parfois c'est incompatible (dans le cas, par exemple où les caractéristiques du terrain imposent une structure raidie à cause du risque de tassements différentiels).

Salut Tournesol.

J'avais pensé mettre l'étude de sol complète en ligne sur le forum, mais comme elle ne m'appartient pas et que je n'ai pas réussi à l'anonymiser, je ne l'ai pas fait. (Il y a l'adresse du terrain et le nom du proprio au bas de chaque page du pdf).

En tous cas, j'ai appris encore des choses grace à vos réponses et vous en remercie.
Je vais clore temporairement ce sujet et dans le cas où je partirais sur l'achat de ce terrain, comme conseillé je referai une étude AVP perso et la mettrai en ligne pour compléter vos avis.

Bonne journée
David

Bonjour,

Tournesol, on a quelques éléments sur la copie initiale :

G12 a écrit:

Au regard des éléments précédemment développés, nous recommandons la réalisation de fondations superficielles isolées avec rattrapage en gros béton ancrées d’au moins
0.3 m dans les colluvions argileuses + blocs basaltiques,

La largeur minimale des massifs sera de 0,70 m afin d'assurer un bon contact sol/fondation.
[...]
Les fondations seront coulées à pleine fouille et sur toute la hauteur...

il n'est pas question de fonder dans les remblais, il est bien noté qui faut être en dessous
la suggestion de semelles isolées n'est pas de moi


=> David, tu peux scanner le doc pour mettre un cache sur les infos personnelles ou reprendre les pages sous paint ou similaire (copié-collé ou impression d'ecran).

Ps : pour l'argile voir sur la carte ici http://www.argiles.fr/donneesCarte.asp?DPT=63
et là pour le sismique : http://www.puy-de-dome.gouv.fr/IMG/pdf/Carte_sismicite_63-1_cle772dde.pdf

en selectionnant la commune concernée

DavidF a écrit:

... dans le cas où je partirais sur l'achat de ce terrain, comme conseillé je referai une étude AVP perso et la mettrai en ligne pour compléter vos avis.

à mon avis -mais je peux me tromper- une seconde étude de sol au même endroit donnera le même résultat : par définition ils étudient le sol...

par contre, il faudra demander et peut-être attendre le résultat de l'étude béton avant de signer pour ce terrain ;

voir pour mettre çà dans le compromis "sous reserve que .... n'impose pas un surcout dans les fondations de plus de xxxx€ ..."
çà te permettra de te dédire sans frais au cas z'où.

bonne journée à tous.

***** a écrit:

Ps : pour l'argile voir sur la carte ici http://www.argiles.fr/donneesCarte.asp?DPT=63
et là pour le sismique : http://www.puy-de-dome.gouv.fr/IMG/pdf/Carte_sismicite_63-1_cle772dde.pdf

en selectionnant la commune concernée

Merci Elisa.
Donc zone sismique modérée et zone argile à alea fort pour mon cas.
A+
David