Retour
Menu utilisateur
Menu

Utopique ou réaliste ?!

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.048 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Après vous avoir lu de longues heures durant des mois (merci pour tous vos récits), je me lance enfin ! Avec mon conjoint nous sommes en passe de signer pour l'achat d'un terrain (gros coup de coeur, superbe emplacement dans l'agglomération toulousaine).

J'ai réalisé seule un budget prévisionnel pour l'ensemble du projet mais j'ai peur d'etre trop juste... j'ai besoin d'etre rassurée (ou pas) par vos expériences...

achat du terrain : 230 000 euros (800m2)

Construction env 200m2 (hors piscine, hors finitions de sols parquet carrelage peinture et hors installation salle de bain cuisine ) : 1500eur/m2 soit 300 000 euros. (cf photos) Toit plat, beaucoup de baies vitrées.

Cela vous parait réalisable en terme de budget ? (notre budget est peu extensible, max 50ke de +)
Par ailleurs nous connaissons via mon métier pas mal d'artisans sur qui nous pourrons "tirer" autant que possible les prix dans la mesure du raisonnable (je compte + sur moi sur que l'archi pour trouver les artisans).


J'ai rdv avec un archi dans 15 jours mais en attendant je me triture l'esprit jour et nuit sur la faisabilité de notre projet..


Je vous remercie pour vos avis, partage d'expérience..


Aur31
Citer
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Citer
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Citer
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Les honoraires archi sont ils prevus dans ton budget ?
Citer
Messages : Env. 100
De : Le Loroux Bottereau (44)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Idéalement oui...
Citer
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Le Loroux Bottereau (44)
Sur un budget comme le votre, elles représentent environ 30000 € ce n'est pas négligeable.
Citer
Messages : Env. 100
De : Le Loroux Bottereau (44)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, en même temps y compris honoraires d'archi : 1500 /m2, c'est pas absurde... mais l'archi dira rapidement si c'est jouable ou si il faut, à vue de nez, partir sur des solutions alternatives.... (plus de toit standard, que de toit plat par exemple...)
avez-vous visité le terrain avec l'archi ? ça peut l'inspirer aussi .... (de toute manière, il y fera forcément un tour....)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Aur31 a écrit:achat du terrain : 230 000 euros (800m2)

Construction env 200m2 (hors piscine, hors finitions de sols parquet carrelage peinture et hors installation salle de bain cuisine ) : 1500eur/m2 soit 300 000 euros. (cf photos) Toit plat, beaucoup de baies vitrées.

Cela vous parait réalisable en terme de budget ? (notre budget est peu extensible, max 50ke de +)
Par ailleurs nous connaissons via mon métier pas mal d'artisans sur qui nous pourrons "tirer" autant que possible les prix dans la mesure du raisonnable (je compte + sur moi sur que l'archi pour trouver les artisans).


J'ai rdv avec un archi dans 15 jours mais en attendant je me triture l'esprit jour et nuit sur la faisabilité de notre projet..

Bonjour Aur31.

Je vous rassure, c'est totalement faisable. Pour ce prix, vous aurez un terrain à Balma ou très proche de Toulouse je suppose. Et de belles prestations pour la maison.
Proportionnellement, je suis un peu en-dessous (si on compte la surfacez totale), pour une maison passive, avec un archi et un thermicien, et du haut de gamme sur plusieurs points. Et je n'ai pas optimisé (l'archi s'occupe de presque tout).

Dans quel coin faites-vous construire?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour

Merci pour vos réponses rassurantes, j'ai finalement vu un archi hier qui on a validé la faisabilité dans notre budget.
En effet l'architecte viendra voir le terrain dés que nous signerons le contrat de mission.

Odilon nous avons trouvé un terrain en plein cœur du quartier de lardenne (qques pas des commerces).

Je ferai un récit de construction quand tout cela sera lancé

Aur
Citer
Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,
Très belle maison !!!!comptez dans votre budget la taxe d ammenagement qui peut grimper très vite avec de grandes surfaces !!!!peut être êtes vous déjà au courant si c est le cas tant mieux !!!
Bonne continuation
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Sur le site de l'architecte, c'est bizarre la maison est annoncée à 420 000 € pour 191m² !!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 29 avril 2025 à 16h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir