Encaisser le dernier cheque sans lever les réserves.

Le terrassier qui travaille pour mon constructeur quand il est venu faire la dalle m'a donné un surplus de sac de ciment, que j'ai gardé à l'intérieur de la maison et le conducteur de travaux un jour les a récupéré sans explication j'ai envoyé un mail en mai ou il me dit qu'il va me les rendre mais rien à ce jour...
Je pense aller au commissariat contre lui, vous en pensez quoi ?
Je me sent seul face a ce gros constructeur et j'ai envie de les faire ch... Autant qu'ils le font avec moi

Et tu penses que le terrassier témoignera en ta faveur ?

Forcement non mais pour le principe...
Bon ça c'est vraiment secondaire...
Mon premier probleme c'est mon cheque et les recours ?

Bonjour

rejoint l'aamoi au plus vite http://www.aamoi.info/

car pour le moment tu n'as fait que t'enfoncer

Vinceadi a écrit:

Bonjour,
Je suis dans l'impasse et ne sait pas quoi faire...
Nous avons réceptionné notre maison fin juin avec la présence d'un huissier de justice ( qui nous a bien aidé dans notre cas)
Sur le document de reception nous avons mis les reserves suivantes :
Evacuation des terres qui n'avait pas été faite
Verification du systeme electrique car le constructeur ne voulais pas nous transmettre le consuel
Et changement porte d'entrée plus la poignee car les ouvriers l'ont abimé...
Tout cela est noté dans le document que nous a transmis l'huissier et dans le pv de réception du constructeur...
Lors de ce rendez vous nous ne voulions pas donner le dernier cheque et le constructeur nous a dit qu'il ne pouvais pas etre encaissé avant la fin des réserves.
Et ce qui devait arriver arriva ils sont venu chercher la terre mais ils n'ont pas tout enlevé, changer la porte sans la poignée...
Et ils ont aujourd'hui encaissé le dernier chèque.
Est ce qu' ils ont le droit de faire ca ?
Quel recours il me reste ? Car plus personne ne répond au téléphone...
Merci de votre aide

Bonjour
Pourquoi avoir payé le stade 95 % sans avoir le consuel et sans obtenir au moins l'évacuation des terres ? Pas de visite de chantier avant de payement, pas de PV de visite?
C''est bien la peine de prendre un huissier et ne pas consigner les 5 % suite aux réserves constatés lors de la réception. Pour l'aide qu'il vous a donné elle est toute relative
Pourquoi lui remettre le chèque des 5 % puisqu'un chèque est toujours encaissable de suite ? c'était la meilleure façon d'avoir des problèmes
Évidement il a le droit d'encaisser le chèque puisque vous lui avez donné, il pourra même vous reproché de ne pas avoir consigné les 5 % à la réception comme la loi l'exige
Avez vous informé le garant de la situation ?
Effectivement une adhésion AAMOI n'est pas du luxe. Par vous même je ne pense pas que vous arriverez à faire valoir vos droits

Bonjour, merci de vos réponses
J'aime les personnes qui pour vous aider vous disent et pourquoi vous n'avez pas fait cela ? Et pouquoi vous n'avez pas fait ceci ?
Même si la comparaison est trop forte je me sent dans la peau de victime au tribunal qu'on accuse.
Désolé de ne pas construire de maison tous les jours et de faire confiance à mon constructeur avec le recul je ne le ferais pas...
J'ai une raison pour : le consuel la terre les 95% le dernier cheque, qu'elle soit bonne ou mauvaise prise dans l'urgence ou pas c'est fait.
On avait mis les réserves en expliquant qu'elles seront levées ca devait se passer normalement.

Première chose lettre en accusé de réception leur demandant de lever toutes les réserves d'ici 1 mois sinon vous adhérer à l'ammoi.
Enumérez toutes les réserves qui doivent être levé.
Pour moi ça avait suffit à les faire bougé leur popotin. Ils n'ont pas apprécié mais franchement je m'en moquais.
Après pour le sac de ciment notez le aussi c'était votre matériel il doit vous le rendre.

Nous l'électricien c'était servi d'une plaque qu'on gardait pour nous pour faire un accès au chantier par dessus la terre. Ils sont venus nous en donner une neuve (c'est par principe aussi)
Courage

Oui je vais préparer un recommandé et l'envoyer dès demain.
Je vais mettre en copie des photos des réserves qui n'ont pas été totalement levées et copie du compte rendu de l'huissier...
Je vais commencer par ça je suis en contact avec la personne de l' Aamoi sur mon secteur mais nous avons discuté trop tard... Un conseil à tous ( j'ai pas d'actions chez eux ) mais adherez vous très tôt, je pense que j'aurai moins de problèmes si je l'avais fait

Bonjour

rien que le fait d'adherer à l'aamoi et de le faire savoir ça vous évite certains "ennuis" ..à titre préventif

C'est lequel ton constructeur du secteur ?

J'ai le droit de le dire ?
Franchement j'aimerais tout mettre et détailler tous les problèmes que j'ai eu entre les permis refusés, les retards, l'evacuation des terres, le consuel le chantier laissé degueulasse le chemin d'accès avec le surplus de beton de la chappe dessus les microfissures la porte d'entree abimée la poignee pareil, les installations BBC sans les conformités j'attend toujours les factures pour transmettre aux impots,
Et puis les recommandés, les huissiers,changement de chef de chantier,
Et tout les moments ou on essaye de vous faire croire que c'est de votre faute que vous n'avez pas verifié...
C'est vraiment une aventure impossible de penser à tout

Babeau seguin

Mon message précédent n'avait rien à votre encontre et je n'ai pas l'intension de vous accabler, en revanche il est toujours bien de rappeler qu'il faut être très prudent puisque votre situation est un grand classique. Il n'y a pas une semaine sans que cette situation soit exposée

Il faut comprendre que maintenant qu'ils ont l'argent, la levée des réserves risque d'être problématique et que sans un respect absolu des procédures vous n'obtiendrez rien.
A voir les cas exposés ici et ailleurs, on peut penser que certains constructeurs ont une stratégie qui consiste plus ou moins à ne rien faire et de compter sur la lassitude du plus grand nombre de maîtres d’ouvrages pour pouvoir se permettre quelques procès perdant

Donc Inutile d'agir dans l'urgence, d'envoyer n'importe quoi en RAR

La première chose à faire est de s'inscrire à AAMOI et de bien assimiler la procédure (lire et relire les fiches dans la bibliothèque) pour ne pas accumuler les bourdes. La première partie des démarches n'est pas très compliquée c'est juste des RAR et il y a des lettres types sur AAMOI. Avant d'envoyer vos courriers vous pouvez même les faire relire
Vous constaterez également qu'il faut avertir votre garant en RAR bien que personne ici ne vous le rappel.

Cette façon de faire est importante pour la suite dans l'hypothèse ou vous devriez aller en justice pour faire respecter vos droits. Évidement on conserve chaque pièce avec son RAR dans un dossier

Première chose lettre en accusé de réception leur demandant de lever toutes les réserves d'ici 1 mois sinon vous adhérer à l'ammoi.
c'est le genre de chose qu'il faut éviter. Il faut faire le contraire et respecter le formalisme de la procédure


Après pour le sac de ciment notez le aussi c'était votre matériel il doit vous le rendre.
inutile de se focaliser sur un sac de ciment < 10€, il y a des choses plus importante dans votre cas. De plus si le sac était sur le chantier avant réception vous n'aviez pas à le laisser sans un accord avec votre constructeur

On avait mis les réserves en expliquant qu'elles seront levées ca devait se passer normalement.
En examinant un grand nombre de cas si l'on donne les 100 % ont peut souvent courir pour obtenir la levée des réserves avec une simple lettre

rien que le fait d'adherer à l'aamoi et de le faire savoir ça vous évite certains "ennuis" ..à titre préventif
Hélas non, l'AAMOI n'est pas un Dieu qui vous protège mais l' une des seules associations en France qui puisse vous aider à titre préventif et curatif

Vinceadi a écrit:

Le terrassier qui travaille pour mon constructeur quand il est venu faire la dalle m'a donné un surplus de sac de ciment, que j'ai gardé à l'intérieur de la maison et le conducteur de travaux un jour les a récupéré sans explication j'ai envoyé un mail en mai ou il me dit qu'il va me les rendre mais rien à ce jour...
Je pense aller au commissariat contre lui, vous en pensez quoi ?
Je me sent seul face a ce gros constructeur et j'ai envie de les faire ch... Autant qu'ils le font avec moi

???Je comprends pas là. Le ciment ne vous appartient pas. Votre maison est finie. C'est tout ce qui compte. Si les ouvriers ont amené deux portes d'entrée, c'est normal qu'ils récupèrent celle qu'ils ne posent pas. Idem pour le ciment. Ce n'est pas parce qu'ils n'ont utilisé que 10 sacs qu'ils doivent vous donner les 2 non utilisés. C'est à eux. Vous cherchez des problèmes là ou il n'y en a pas !

Concernant l'évacuation des terres, êtes vous sur qu'elle n'était pas à votre charge. Beaucoup de constructeurs la mettent en option car certains clients veulent les évacuer eux même ou les réutilser pour leur aménagement de jardin !

Vinceadi...j'ai envie de dire KEEP COOL !

Il est fréquent d'avoir le BBC après la réception surtout si le constructeur à une dérogation ministérielle !

Sinon, j'ai pas tout lu mais j'ai l'impression qu'il ne vous reste plus qu'un problème de poignée de portes ! SI tous les problèmes de construction étaient comme celui-ci, on serait tous, en tant qu'acheteurs, ravis.

J'ai plsu l'impression que vous en êtes arrivé à une situation de blocage et vous communiquez avec eux par LRAR.
Avez vous essayé de passer un appel au siège ou de parler à un responsable travaux qui ne soit pas votre conducteur. Appelez les avec le sourire en leur disant ce qu'il manque...et en leur demandant un délai d'intervention. Je suis certain que ca passera mieux !