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Assurance Emprunteur - Explications

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Membre utile Env. 800 message Rambouillet (78)
Bonjour à tous,

Nous avons un projet immobilier : construction d'une maison neuve sur un terrain que nous allons également acquérir (compromis déjà signé ainsi que CCMI).

Je travaille dans une compagnie d'assurance et je peux avoir des avantages sur l'assurance emprunteur. Le Hic, c'est que la banque qui nous financerait ne va pas nécessairement vouloir que j'assure ce crédit ailleurs, même avec les mêmes garanties...

J'ai besoin de votre aide pour m'aider dans notre argumentaire face à l'organisme prêteur. Quels sont nos moyens de persuasion et légaux pour ne pas souscrire cette assurance directement avec la banque concernée ?

Je vous remercie pour vos réponses.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Légalement, vu que vous allez signé votre offre de prêt après le mois de juillet 2014, vous allez profiter de la loi de modernisation HAMON.
En claire, cette loi autorise les emprunteurs à changer d'assurance de prêt dans l'année qui suit la signature du crédit. Celà vient compléter la loi Scrivener et Lagarde. Legifrance peut vous renseigner sur ces deux autres cadres juridiques.

Donc, eventuellement, si il semble délicat de faire passer l'assurance de votre employeur avant de signer l'offre des crédit, signé les crédits avec l'assurance de la banque, vous pourrez en changer sous un an grace à la loi Hamon, dans la mesure où les garanties sont au moins equivalente à celles de l'assurance proposé par la banque.

Sinon, si vous voulez démarrer immédiatement votre prêt avec l'assurance où vous travaillez, allez voir d'autre établissements bancaires ou prenez un courtier compétent dans le domaine de l'assurance.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 800 message Rambouillet (78)
Je m'étais fais cette réflexion ! La loi Hamon permet en effet de changer d'assurance emprunteur. Mais la banque peut toutefois invoquer la clause bénéficiaire car c'est elle qui jouira des déblocages de fonds suites à un décès de l'un des deux emprunteurs par exemple.

Alors dans ce contexte, la loi Hamon est-elle suffisamment convainquante !? Je reste sceptique... L'assurance proposée par la banque est 3 X supérieure à celle proposée par ma société...

Je me demande comment aborder ce sujet avec la banque en fait, sans risquer de les forcer à laisser un taux fort sur le crédit pour rattraper la prime d'assurance qu'ils ne toucheraient pas si je vais ailleurs.
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
famousbuild78 a écrit:Je m'étais fais cette réflexion ! La loi Hamon permet en effet de changer d'assurance emprunteur. Mais la banque peut toutefois invoquer la clause bénéficiaire car c'est elle qui jouira des déblocages de fonds suites à un décès de l'un des deux emprunteurs par exemple.

Alors dans ce contexte, la loi Hamon est-elle suffisamment convainquante !? Je reste sceptique... L'assurance proposée par la banque est 3 X supérieure à celle proposée par ma société... vous voulez parler du tarif ? si oui, ça ne m'étonne pas.

Je me demande comment aborder ce sujet avec la banque en fait, sans risquer de les forcer à laisser un taux fort sur le crédit pour rattraper la prime d'assurance qu'ils ne toucheraient pas si je vais ailleurs.


Et c'est la parade pour les banques, elles atirent les clients avec des taux bas vis à vis de la concurence, et asomme sur l'assurance pour faire leur marge finale.

Vous pouvez négocier seul en proposant d'ouvrir une assurance vie, contre le fait qu'il acepte l'assurance extérieur. Ou l'assurance habitation.
A moins que vous n'ayez tout chez eux. Et là, seul la menace de retirer des billes peut être un élément de négociation. Mais dans l'autre sens, ça doit mieux passer.

Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
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Membre utile Env. 800 message Rambouillet (78)
En effet c'est un axe stratégique. On comprend qu'ils veuillent assommer les clients sur l'assurance vu les taux sur les prêts pratiqués en ce moment. Merci pour ces conseils avisés.
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 00h46
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