Lotissement Lissy 77350

Bonsoir Adam,
Alors vos travaux avancent bien ??

Bonjour Adam,
J'espère que vos travaux ont bien avancés ?
J'ai une question, nous avons eu l'accord des BAF en 3 semaines avec ses prescriptions, une des prescriptions est de faire un soubassement de 60 à 80 cms tout autour de la maison, avez vous eu ce genre de prescription complément nul qui gâche tout l'aspect de la maison ???
Merci
Isabelle

Bonsoir Isabelle,

Il nous reste juste les volets à peindre en gris et du carrelage à poser dans 2 chambres.

Concernant les ABF j'ai eu juste la prescription concernant la couleur de la porte d’entrée.

Un soubassement autour de la maison !!! (un modénature ?)
c'est la première fois que je vois ce genre de prescription.
Les ABF font la pluie et le beau temps, ils ont toujours un truc à dire. Surement pour justifier leur travail.

Non ce n'est pas du tout un monétaire il souhaite que l'on fasse un soubassement de 60 à 80 cms de hauteur de teinte plus foncé depuis le bas en complément du ravalement sur tout le tour de la maison . Babeau SEGUIN est très surpris c'est la première fois qu'une prescription soit faite pour Ca, ceux sont des choses qui ne sont font plus du tout c'était les vieilles maisons. Nous avons eu le droit aussi à mettre des volets sur toutes les fenêtres, nous avons aussi la porte à mettre plus foncé et faire des momenature sur tous les ouvrants. Pimkie ce qui est des volets le maire a bien voulut nous laisser avec des roulante derrière. Nous attendons une réponse en ce qui concerne le soubassement nous espérons que ça sera positif car apparemment le prix sera très cher et en plus de Ca tres moche 😡 Nous devons rajouter pour les monenautres alors c'est bon... C'est du grand n'importe quoi cela fait 3 messages que je laisse au abf mais personne ne me rappelle.. C'est très énervant c'est un dialogue de sourd et c'est qui allons payer les incompétences des gens ..😡😡😡😡

Bonjour Adam ! Dites moi vous avez obtenu en combien de temps votre permis de construire de la part de la mairie une fois accepté, car nous il a été validé en date 15/09 et le mairie nous avait dit qu'il nous le fournirait sous 3-4 jours ensuite sous 8 à 10 jours et mainernant sa réponse est incroyable nous ne faisons pas partie des permis de construire prioritaire car nous l'avons obtenu en 2 mois valide abf et mairie et qu'il y aurait des permis plus vieux donc nous passons apres 😡😡😡 je trouve ça scandaleux. Le maire nous dit qu'ils ont bcp de travail ... j'attends juste que l'on le donne que je puisse enfin mettre mon panneau et faire courir les 2 mois 😕😕 car tout part de la.

Bonsoir Isanellas

Nous l'avions déposé en mars 2015
réponse des ABF juillet 2015 et validation par la mairie fin aout 2015

Un délais de 6 mois entre la dépose du PC et la validation.

vous avez tout à fait raison 2 mois pour le recours des tiers.

Merci ma question était surtout de savoir la mairie vous a donné votre permis de construire au bout de combien de temps à partir de la validation de votre PC fin août, car je n'ai pas l'impression que la mairie soit pressée de nous le donner 😡 Car nous cela fait déjà 15 jours que nous attendons que le maire nous appel pour venir le chercher.

En juillet nous avons eu une réponse positif des ABF (le 20/07)et remis à la mairie fin juillet pour une réponse de la mairie pour fin aout.
Soit un délais d'1 mois +ou- qq jours

Il faut les appeler de temps en temps

Bonjour,
Petit nouveau sur le forum, on devrait vos futurs voisins sur l'autre lotissement (coté Grande Rue avec 6 lots)
On devrait déposer le PC d'ici la fin du mois.
A bientôt

Bonjour et bienvenu sur le forum! Vous faite donc construire par maison France confort si je me trompe pas?! Ça devrait aller bien plus vite que sur notre lotissement...

Bonsoir LILITE,
Je me présente je suis sur le lot 21. Vous êtes aussi Avec le constructeur babeau seguin je crois ????

Bonsoir
Bienvenu à vous Calimerokiller.
Votre demande à ete acceptée au niveau des bâtiment de France ?

Merci pour votre accueil.

@isabelle : on a juste signé les plans pour que MFC établisse le dossier du permis de construire.
Il devrait être déposé d'ici la fin du mois nous l'espérons. Affaire à suivre

@lilite : plus vite ? je ne sais pas ... on espère être dans nos murs d'ici le printemps 2018 ... va falloir être patient

Bonsoir @calimerokiller
J'espère bien aussi que vous y serez à cette date la, vous avez une bonne marge 😉
Avec le retour déjà de l'architecte coordonnateur vous aurez déjà franchit une première 😉

Étape 🙄

[quote="Isanellas"]Bonsoir LILITE,
Je me présente je suis sur le lot 21. Vous êtes aussi Avec le constructeur babeau seguin je crois ????[/c quote]

Bonsoir Isanellas c'est bien ça, babeau est notre constructeur après bien des devoirs passés!

Votre construction s'est montée rapidement, êtes vous satisfait pour le moment du travail effectué? Votre réception est estimé pour quand?

Nous ça fait tellement longtemps que nous attendons que c'est un réel plaisir de voir l'avancée du chantier!!

Bonjour lilite !
Notre construction n'a pas encore commencé c'est le lot 20 qui est bien avancé nous sommes toujours dans l'attente que le maire nous appelle pour que l'on vienne chercher notre permis de construire qui a été validé le 15/9 😡
Il nous avait dit 8 jours pour l'avoir et cela fait 1 mois que nous attendons nous ne pouvons même pas mettre le panneau rien et c'est très énervant d'attendre que le maire nous appelle nous déjà perdu entre 15 jours et 3 semaines d'affichage 😡😡😡 vous savez vous combien de temps vous avez attendu pour que le maire vous le remettre en main propre une fois validé en commission ??? Nous désespérons tout avait bien commencé réponse en 3 semaines des abf et une commission mi septembre.
Vous avez eu quoi comme prescriptions des ABF ? Car personne n'a la même chose et nous on nous a obligé à faire des choses parvencire faite sur le lotissement ???
Et vous ou en êtes vous ? la dernière fois que je suis passé me sur le terrain il avait déjà fait le trou de l'implantation de votre maison ???

Isanellas a écrit:

Bonjour lilite !
Notre construction n'a pas encore commencé c'est le lot 20 qui est bien avancé nous sommes toujours dans l'attente que le maire nous appelle pour que l'on vienne chercher notre permis de construire qui a été validé le 15/9 😡
Il nous avait dit 8 jours pour l'avoir et cela fait 1 mois que nous attendons nous ne pouvons même pas mettre le panneau rien et c'est très énervant d'attendre que le maire nous appelle nous déjà perdu entre 15 jours et 3 semaines d'affichage 😡😡😡 vous savez vous combien de temps vous avez attendu pour que le maire vous le remettre en main propre une fois validé en commission ??? Nous désespérons tout avait bien commencé réponse en 3 semaines des abf et une commission mi septembre.
Vous avez eu quoi comme prescriptions des ABF ? Car personne n'a la même chose et nous on nous a obligé à faire des choses parvencire faite sur le lotissement ???
Et vous ou en êtes vous ? la dernière fois que je suis passé me sur le terrain il avait déjà fait le trou de l'implantation de votre maison ???

Ah alors j'ai confondu... Un jour peut être nous vous raconterons aussi notre périple!! Concernant le pc déposé en février 2015,nous avions eu des prescriptions pour la porte de garage, les volets et le cache moineaux; nous avons ensuite reçu un refus car la mairie avait égaré nos plans modifiés...Et enfin une autorisation délivrée en août 2015 que nous sommes allés chercher en mairie courant septembre mais je ne me souviens plus de la date exacte.
Mais du coup nous avons également du changé de constructeur...
Et nous voilà enfin ds la partie concrète de notre projet! Le vide sanitaire est monté, par contre les côtes ne sont pas vraiment respecté et cela nous embete alors nous allons voir avec notre constructeur.
Au fait du coup quel est votre constructeur?

Sinon je pense que la mairie doit être un peu débordé en ce moment, peut une affluence administrative du au 3 lotissement en cours... J'espère que vous aurez rapidement vos documents. Après sachez que sur ce type de lotissement le délais de 2mois pour le recours des tiers n'est pas une nécessité...

Bonjour lilite !
Comment Ca vos côtes ne sont pas respectées ? Vous en avez parlé avec votre constructeur ?
Les fondations sont déjà coulées alors ?
Notre constructeur est comme le votre Babeau SEGUIN également c'est l'agence de MELUN qui gère notre dossier.
Pourquoi le délai n'est pas une nécessité ????
On nous a pourtant dit qu'il fallait bien le respecter 😕

Bonjour,

Je me présente, nous avons signé un contrat de réservation pour le lot 25 en août.
Nous sommes actuellement dans l'attente du PC.
J'ai parcouru tout le forum depuis ça réalisation et je me demandais pourquoi les lots ont eu du mal à se vendre.
Je suis contente d'avoir découvert ce forum car beaucoup de sujet sont amenés et j'ai trouvé bcp de réponses à mes questions également.

Bonjour Ticka bienvenue !
Vous passez par quel constructeur ?
Votre permis à ete déposé en mairie ou vous être en attente de papiers ?

Bonjour,
Je passe par le constructeur Maison Familiale. Y'a t-il des personnes qui sont passées par ce constricteur. En fait le dépôt du PC sera déposé lundi selon mon commercial.
Le délai de traitement d'un permis de construire est bien de 3 mois maximum c'est bien ça?

Et au fait merci pour la "bienvenue"

...en fait jusque là nous n'avions pas trop suivi les démarches du constructeur car en parallèle nous avions dû mettre en vente notre logement actuel pour que notre projet de construction soit viable financièrement. Donc effectuer les visites, faire des mandats av des agences pour trouver un acquéreur dans un délais court. (Car initialement le courtier nous avait dis qu'on pouvait faire un prêt relai, donc nous avons perdu du temps sur la recherche de financement) Le stress quoi ...
Maintenant que notre logement est "vendu" je vais pouvoir me concentrer à 100% sur les différentes étapes de la construction.
Je pensais que les démarches avaient pas mal avancées à côté et finalement j'apprends que le dépôt du PC sera fait lundi. Et après avoir parcouru le forum je me rend compte qu'obtenir ce permis est le parcours du combattant.
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ticka a écrit:

Et au fait merci pour la "bienvenue"

...en fait jusque là nous n'avions pas trop suivi les démarches du constructeur car en parallèle nous avions dû mettre en vente notre logement actuel pour que notre projet de construction soit viable financièrement. Donc effectuer les visites, faire des mandats av des agences pour trouver un acquéreur dans un délais court. (Car initialement le courtier nous avait dis qu'on pouvait faire un prêt relai, donc nous avons perdu du temps sur la recherche de financement) Le stress quoi ...
Maintenant que notre logement est "vendu" je vais pouvoir me concentrer à 100% sur les différentes étapes de la construction.
Je pensais que les démarches avaient pas mal avancées à côté et finalement j'apprends que le dépôt du PC sera fait lundi. Et après avoir parcouru le forum je me rend compte qu'obtenir ce permis est le parcours du combattant.

 bonjour Ticka et bienvenue sur ce forum ou vous constaterez surement que les échanges sont riches d'apprentissage! l'entre aide entre futurs voisins est lancée, et la construction étant un sacré morceaux je suis ravie personnellement d'avoir trouver du monde ici.
Vous avez peur que le PC soit une démarche complexe ; à la base non. Il faut simplement que votre constructeur ait bonne connaissance des exigences des bâtiments de France, que vous ayez constaté depuis votre terrain si le clocher de l'église est visible, sur quelles façades de la maison il donne...C'est ce qui déterminera que l'archi de bâtiments de france vous embêtes ou non!
Sachez pour notre part que l'archi coordinateur que nous avons payé via la société d'Avril a donc été bien inutile car malgré son visa, ce sont les bâtiments de France qui prennent la décision ultime quoi qu'il en soit d'un règlement de lotissement!!
Dc si toutes ces précautions sont prises, et si vous vous êtes inspirés des maison alentours sur le lotissement, vous ne devriez pas avoir trop de soucis... Les délais règlementaires sont souvent écourtés pour obtenir une décision ; vous obtenez l'avis des bâtiments de France, pusi la validation par la mairie.
Je crois savoir qu'actuellement la mairie est assez débordée, sans doute parce qu'il y a 2 autres lotissement qui doivent voir le jour!
J'espère en tout cas que votre projet se déroulement au mieux, et n'hésitez pas soit ici soit par mess privé à poser vos questions.
a bientot

Merci beaucoup pour ces précisions.
Alors j'ai été sur place aujourd'hui et de mon terrain je n'ai pas vu de clocher et si c'était le cas il donnerai sur la façade arrière de ma future maison.
Vous dites qu'il y a 2 autres lotissements, savez vous de combien d'habitation sont-ils composé?
Notre constructeur à l'air de connaître son métier, je vous confirmerai par la suite si c'était vraiment le cas et si le PC est obtenu sans trop de souci et d'attente.
Autre sujet: Savez vous pour quand est prévu la livraison de l'école en construction?

L'un des lotissement accolé au notre à 6lots me semble-t-il et l'autre 10 (ce dernier étant exclusivement pour des constructions Maison France Confort)
Concernant l'école je n'en ai aucune idée mais la mairie pourra vous renseigner lors de la remise de votre PC

Bonjour isanellas
Je viens de tomber d r un sujet dans le forum qui parle du délais après obtention du pc. Si la mairie a validé votre demande en principe elle le met à l'affichage qq part pour permettre ce recours ds tiers. Dc à mon sens, peut importe combien de temps elle mettra à vous donner les papiers le délai court déjà! Et cela se confirme en apposant votre panneau constructeur puisqu'il indique la date d'obtention du pc!

Bonjour lilite!
Effectivement cela ete affiche en mairie fin septembre en mentionnant que notre PC avait été accordé par la mairie, mais je ne pense pas que cela suffise concernant le délai d'affichage sur le terrain je redemanderais confirmation auprès de la mairie. Le maire nous avait dit qu'il était tres tres rare un recours de tiers mais bon si nous décidons de prendre le risque et quelqu'un s'y oppose ça ne fera que tout retardé encore. Vous vous avez laissé le délai de 2 mois avant le début des travaux ??? Babeau SEGUIN a été rapide pour commencer ? Nous sommes allés sur le terrain hier, ils en sont aux fondations chez vous ils ont commencé à couler quelque chose ???

Bonsoir ticka !
Concernant le permis de construire c'est du grand n'importe quoi car aucun des permis de construire validé par les bâtiments de France n'ont ete Avec les mêmes prescriptions, nous nous sommes retrouvés Avec volets obligatoires sur tous les ouvrants faire des monenatures sur tous les ouvrants également et le pompon c'est que nous avons une prescriptions obligatoire ou nous devons faire un soubassement en plus de notre ravalement de hauteur 60 cms mini sur tout le tour de la maison je vous raconte pas les frais supplémentaire. Nous avons réussit à garder nos volets roulants mais le reste est à faire 😡Donc avoir payé 780 e pour un architecte pour Ca nous sommes très énervés car tout cela ne figurait pas dans les obligations du lotissement. Donc preparez-vous à être surpris par les BAF car aucun dialogue n'est possible avec eux ceux sont les rois😡😡😡

Bonjour Isanellas,

Je comprend tout à fait votre mécontentement car nous sommes un peu à la merci des architectes BDF et tout ces frais ne font qu'augmenter "l'addition".

Je suis encore novice dans les termes de chantier, et je n'ai pas tout compris en revanche:

"nous avons une prescriptions obligatoire ou nous devons faire un soubassement en plus de notre ravalement de hauteur 60 cms mini sur tout le tour de la maison je vous raconte pas les frais supplémentaire".

A quoi correspondent ces travaux? A combien les évaluez-vous?

ôtez-moi d'un doute, ils ne vous ont quand même pas imposé de mettre des volets sur les fenêtres des salles de bain?

Sur mon PC je me suis aperçu que le garage ne sera pas inclus dans ma clôture. J'ai relu le règlement du lotissement et rien ne mentionne cela.
Quelqu'un aurait-il des informations?

Bonsoir ticka !
Alors concernant les volets si les BAF avaient mit comme prescriptions des volets sur toutes les fenêtres 😡
En ce qui concerne le soubassement c'est comme si je faisais une momenatures tout autour de ma maison en un ton un peu plus foncé que la teinte choisie pour le crépis. Le tarif dépend déjà du constructeur et de la hauteur demandé nous nous sommes partis pour 60 cms. Toutes mes prescriptions m'ont coûtes plus de 2000 e en en plus de mon contrat de construction. Lorsque j'ai pu obtenir par tel la personne qui a instruit notre PC elle a été déjà très désagréable et ne comprenais même pas pourquoi je contestais ses prescriptions. Elle m'a clairement dit que toutes les maisons auraient les avoir et qu'elle ne comprend pas pourquoi (la réponse est qu'au départ ce n'était pas elle qui instruisait les PC de Lissy c'était une autre personne qui était apparemment très agréable et compréhensive). Il faut savoir que cette personne m'a carrément dit que si je n'étais pas d'accord je n'avais qu'à la mettre en justice 😡😡😡😡 un dialogue de sourd ou elle m'a dit qu'elle ne changerait aucunes de ses prescriptions.... en attendant tout ceci me coûte cher.
Qu'est ce que vous voulez dire pour votre garage ???

Bonsoir

Je constate que les ABF font toujours autant parler d'eux!! Nous savions que ce serait des contraintes mais en effet le coup/coût de larchi coordinateur est une grosse ********* à mon sens...nous avons essayés de récupérer notre argent mais bien évidemment impossible!

Idem Ticka je n'ai pas saisie la question de la clôture et garage? Les places de stationnement de jour devant le garage ne seront pas clôturée...si c'est ça que vous vous demandez...

Isanellas pour le recours des tiers, malheureusement pour nous notre panneau aura eu plus que le temps d'affichage nécessaire car la construction à débutée 1ans après l'obtention du PC!! 😔
Mais maintenant c'est bien lancé et nous allons vérifier tous les week-ends si tout est ok. Nous prendrons prochainement rdv avec le conducteur de travaux histoire de voir à qui nous avons à faire et poser nos questions concernant le chantier!

Bonsoir,

J'attend avec impatience de voir ce que les ABF auront à redire sur notre permis de construire car nous nous sommes beaucoup inspiré de notre voisin qui lui vit déjà dans sa maison.

En ce qui concerne ma question, elle est assez compliquée sans visuel:
La clôture prévue n'inclut pas le garage. En d'autre terme quand je sortirai de mon garage je devrai passer par un portillon pour accéder chez moi.
Est- ce plus clair ?

Entre l'obtention du PC et le début des travaux 1 an s'est écoulé ?! C'est énorme!

J'ai vu le lot 20 ou 21 il est en effet bien avancé. Il appartient à l'une de vous si ma mémoire est bonne. La livraison est prévue pour quand?

Bonjour Ticka ! Non le lot 20 est le lot qui juste à côté du notre nous avons le 21 et effectivement leur maison a avancé très vite.
Pour votre question je ne saisie pas encore normalement la clôture fait tout le tour de votre maison c'est une obligation pour le dépôt du permis je ne comprend toujours pas votre question désolée !!
Je pense que vous serez surpris par les BAF car la personne en charge du lotissement fait ce qu'elle veut et ne se pose aucunes questions elle impose un point c'est tout. Lorsque vous aurez eu l'avis des BAF pourriez vous me dire ce qu'elle vous a prescrit pour voir si elle cohérentes avec les propos qu'elle m'a tenue.
Je me souviens plus vous l'avez déjà déposé votre PC ?

Bonjour Lilitte !
Ils en sont ou dans l'avancement vous avez pu faire qq chose pour les dimensions qui n'étaient pas respectée ?? C'est quelle agence qui gère votre dossier ?
Nous attendons encore que le maire nous appelle cela fait 1,5 que notre PC à été validé et nous perdons un temps précieux à cause de la mairie 😡😡😡

Ce que ticka veut dire c'est que la clôture ne contient pas les place de jour, dc si ces places sont devant le garage (comme nous) la clôture ne sera juste devant le garage (en limite de trottoir) mais pourra passer en perpendiculaire pour un retour vers la maison... Un dessin serait sans doute plus simple 😄

Pour les dimensions isanellas nous allons revoir ca. Notre chape est coulée!!

Ticka si je vous racontais mon histoire vous comprendriez à quel point nous savons relativiser maintenant!!

J'espère que tout va se dérouler correctement et rapidement pour vous et que n'aurez pas de surprises encore. Nous avons pu contasté qu'une nouvelle maison avait été réceptionnée par le propriétaire.
Vous ne m'avez pas dit qu'elle agence avait reprit votre dossier.

Pardon isanellas c'est babeau de Ris-Orangis qui soccuppe de notre dossier.

Ticka nous c'est le lot 4.

Merci isanellas nous espérons aussi fortement que les ennuis s'arrêtent oú débute cette construction!

Merci lilite ! Nous espérons que nous allons obtenir Rapidement notre PC.

Bonsoir
Ca y'est enfin nous avons obtenu notre PC, nous en avons profité pour mettre notre panneau 😉
Par contre je suis étonnée de lire dans le courrier de la mairie qu'une taxe d'archéologie préventive d'un taux de 0,40 % du montant total de la construction ??? Pouvez vous me dire à quoi correspond cette taxe et pourquoi personne nous en a parlé ???

Bienvenue dans la phase concrète ou beaucoup de choses vous attendent encore, dont ce genre de surprise!! Nous n'en n'avions pas entendu parlé non plus, et l'avons découverte au moment où la demande de paiement est arrivée!!

Bonsoir,

Nous avons payé 310 euros (obligatoire pour des semelles supérieures à 50 cm) "enfin pour nous c'est du racket déguisé (en tout et pour tout il y en a pour 10 000 euros de taxe en tout genre ), déjà qu'on a payé 1055 euros pour le droit de branchement pour l'eau (c'est abusé, faudrait tous se réunir est exigé que Davril paye cette taxe de droit de branchement que tout le monde paye sans bronché)
Déjà qu'ils ont du mal à vendre leur terrain en y rajoutant les prescriptions des ABF pffffff franchement du gros n’importe quoi !!!

Bon courage à tous